Ma en ymmarra asuntokaupoista yhtaan mitaan! Miten ja missa tehdaan sopimukset, jos ostetaan sukulaiselta asuntoa vahan vahalta itsellemme?
Siis tilanne on seuraava: Asumme vuokralla vanhempieni omistamassa asunnossa. Sopimus on ollut, että asumme tässä vuokralla niin kauan kun minä opiskelen. Valmistumiseni jälkeen (joka lähenee, työpaikkakin tiedossa) alamme maksaa tätä itsellemme hieman korkeammalla summalla kuussa, kuin mitä nyt maksamme vuokraa. Kaikki voittavat: Me pääsemme nuorena perheenä kiinni omistusasuntoon ilman lainaa, vanhemmat saavat kuukaudessa lisäansioita ihan siinä, missä saisivat vuokralla olevasta sijoitusasunnostakin. Maksettu asunnon osuus on perintöverosta pois tulevaisuudessa...Mutta mitä kaikkea tulee huomioida? Millaisen sopimuksen ja kauppakirjat tästä tehdään? Miten mahdolliset elämäntilanteen muutokset voi ottaa huomioon?
Isäni ja mieheni varmasti hoitavat asian pääsääntöisesti, mutta olisi kiva olla vaikuttamatta ihan tollolta kun asiaa ryhdytään työstämään. Onko kukaan ollut vastaavassa tilanteessa? Siis ostanut asuntoa tai muuta omaisuutta sukulaisilta? Mitä pitää huomioida?
Kommentit (2)
Kauppahinnan pitää sitten olla käypä hinta, muuten tulee lahjavero maksuun...
Kauppakirjaan tulee maininta, että asunnon hallintaoikeus siirtyy välittömästi teille, omistusosuus sitten kun koko kauppahinta on suoritettu. Kauppahinnan määritätte kauppakirjaan.
Sitten teette erillisen velkakirjan kauppahinnasta maksusuunnitelmineen. Esim. että kauppahinta on 100 000¿ ja se suoritetaan korottomissa 600¿ erissä niin ja niin pitkän ajan kuluessa. Tai jos teidän on tarkoitus maksaa myös korkoa, niin siitä merkintä myös.