Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
En usko asuntojen myyntihintatilastoja: en tiedä yhtäkään, joka olisi saanut voittoa nyt myydessään ELLEI ostanut asuntoaan 20 v sitten
14.06.2025 |
Jotenkin outoja nuo tilastot, että asuntojen hinnat olisivat alkaneet nousta. Ei vastaa havaintoja. Nämä tilastot pitäisi sisältää tiedon, minkä ikäisiä ovat olleet ne asunnot, joissa hinnat ovat nousseet.
Kommentit (17)
Voit uskoa mitä haluat, mutta se ei välttämättä vastaa totuutta
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Todellisista myyntihinnoista en tiedä, mutta naapurien pyyntihinnat ovat olleet selvästi ostohintaa kovempia 2016 valmistuneessa rivarissa. Ja nopeasti ovat menneet, kun alue on hyvämaineinen ja kolmioilla on ylipäätänsä alhaisen syntyvyyden aikoina hyvä kysyntä.
Vierailija kirjoitti:
Todellisista myyntihinnoista en tiedä, mutta naapurien pyyntihinnat ovat olleet selvästi ostohintaa kovempia 2016 valmistuneessa rivarissa. Ja nopeasti ovat menneet, kun alue on hyvämaineinen ja kolmioilla on ylipäätänsä alhaisen syntyvyyden aikoina hyvä kysyntä.
Pyyntihinta ei vielä kerro mitään. Kaikki eivät halua alentaa ilmoituksessa olevaa hintaa syystä tai toisesta vaikka asunto myydäänkin ihan eri hinnalla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Todellisista myyntihinnoista en tiedä, mutta naapurien pyyntihinnat ovat olleet selvästi ostohintaa kovempia 2016 valmistuneessa rivarissa. Ja nopeasti ovat menneet, kun alue on hyvämaineinen ja kolmioilla on ylipäätänsä alhaisen syntyvyyden aikoina hyvä kysyntä.
Pyyntihinta ei vielä kerro mitään. Kaikki eivät halua alentaa ilmoituksessa olevaa hintaa syystä tai toisesta vaikka asunto myydäänkin ihan eri hinnalla.
Jos asunto menee parissa viikossa kaupaksi, niin tuskin kauppahinta on paljoa alempi. Suomessa mahtuu paljon asuntoja muuttotappiokuntien ja ylihintaisten pk-seudun asuntojen väliin. Vähemmän haluttujen asuntojen myynti on matalan kysynnän aikana hankalinta.
Mutta siis että eikös tilastot sano, että hinnat alkaneet nousta. Nehän laski tosi tosi pitkään.
Eli eihän ne vielä ole sitä, mitä ne oli 2020-2021. Ne on vaan nousseet sieltä alimmasta pisteestä, jossa ne nyt tässä välissä kävivät.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mutta siis että eikös tilastot sano, että hinnat alkaneet nousta. Nehän laski tosi tosi pitkään.
Eli eihän ne vielä ole sitä, mitä ne oli 2020-2021. Ne on vaan nousseet sieltä alimmasta pisteestä, jossa ne nyt tässä välissä kävivät.
Mutta pitäisi vähän eritellä, mitä ovat ne asunnot, joissa hinnat nousevat.
Kukaan ei ole myynyt voitolla 10 vuoden sisällä ostettua asuntoa viimeisen 3 vuoden sisällä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
2020-2025 on ollut pelkkää propagandaa ja tilastojen vääristelyä useimmissa asioissa
jokainen tajuaa sen etteivät asuntojen hinnat enää koskaan nouse vaan päinvastoin vain laskevat kun ihmisten ostovoima tuhottiin pysyvästi 2020-2025
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se on se sijainti, sijainti, sijainti. Jos ostat nyt OKT:n Tampereen keskustan liepeiltä niin parin vuoden päästä voit myydä voitolla. Joku maaseudun mummonmökki taas vaan menettää arvoaan vaikka olisi priimakunnossa.
Ensimmäinen syy, sijainti, toinen ja kolmas sama, sijainti. Ks. Esim Kulosaari, Helsinki765
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Myyntihinta on eri asia kuin todellinen voitto. 20v asumisella hyvässä yhtiössä remontteihin olisi jo pitänyt palaa euro jos toinenkin. Kun ne sekä asuntoon itse tehdyt remontit otetaan huomioon, aniharvasta asunnosta saa kunnon voittoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Se on se sijainti, sijainti, sijainti. Jos ostat nyt OKT:n Tampereen keskustan liepeiltä niin parin vuoden päästä voit myydä voitolla. Joku maaseudun mummonmökki taas vaan menettää arvoaan vaikka olisi priimakunnossa.
Aina näissä ketjuissa mustamaalataan maaseutukiinteistöjä ja perusteettomasti, pelkkien ennakkoluulojen pohjalta. Kaikki eivät kuitenkaan halua asua kaupungeissa.
Ihmiset myy tappiolla. Yleisin mitä nähnyt niin 15-30 000e halvemmalla, mutta jopa 70 000e tappioitakin ihan normaaleissa asunnoissa. Hallitus ajaa lamaa entistä syvemmäksi..
Rakensimme nykyisen talomme 10v sitten, arvo on noussut 100-130ke. Harvoin myydään tältä alueelta ja nyt huononakin aikana menee viikoissa. Juuri kuulin että 20m2 pienempi talo huonommalla tontilla olisi myyty 149ke yli sen mitä meillä rakentaminen maksoi.
Ei huono:)
Edellinen talomme oli kallis iso kivitalo ja voittoa tuli vain n 40 000e (kun korkomenot on vähennetty)
1. talomme myyntihinta oli peräti 93% enemmän kuin rakennuskulut
Alue: Aihe vapaa
Sama huomio.