Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Tuleeko vuokratakuu jollekin yllätyksenä?
30.08.2023 |
Terveisiä taas facebookin keskusteluista. Eilen oli fb-keskustelussa keskustelu siitä, miten joku yllättyi kun yksityinen vuokraisäntä halusi saada vuokratakuita. Keskustelussa oli useita nuoria ihmisiä jotka sanoivat, etteivät mitenkään pysty >1000 euroa laittamaan vuokratakuuseen ja miten on kohtuutonta että tällaista vaaditaan.
Sitä vaan ihmettelen että onko vuokratakuu tosiaan häviämässä oleva ilmiö? Oma kokemus vuokramarkkinoista on >5 vuoden takaa ja silloin vielä oli itsestäänselvää että vuokratakuu yksityisellä oli 2-3 kk vuokrasummaa vastaava määrä rahaa.
Kommentit (11)
Kyllä lähes kaikki edelleen vaatii takuut. Kuka nyt olisi valmis asettamaan omistamansa asunnon alttiiksi ties mille ilman minkäänlaista turvaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei vuokraasunnossa. Mutta kieltämättä hämennyin huomatessani saman koskevan myös osaomistusasuntoja. Ensin maksat 40 000e asunnosta ja siihen päälle parin tonnin vuokratakuut. Yllätti.
Osalle nuorista tuntuu tulevan vähän kaikki yllätyksenä.
Suuret vuokranantajayhtiöt ovat luopumassa vuokratakuista. Esimerkiksi Lumo, Sato, kaupunkien asuntoyhtiö jne.
Joten en yhtään ihmettele jos nuorille tulee yllätyksenä jos yksityinen vuokraloordi kinuaa vuokravakuutta.
Meillä on ollut 1-2 kk vuokratakuu, jonka lisäksi opiskelijavuokralaisen vanhemmat ovat taannet lapsensa vuokranmaksun & mahdolliset vahingot asuntoon. Ei ole kertaakaan jouduttu käyttämään noita takuita. Nuoret ovat asiallisesti hoitaneet asumisensa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei vuokraasunnossa. Mutta kieltämättä hämennyin huomatessani saman koskevan myös osaomistusasuntoja. Ensin maksat 40 000e asunnosta ja siihen päälle parin tonnin vuokratakuut. Yllätti.
Olet omassa omistusasunnossasi vuokralla? Oliko tuo 40 000 joku osamaksu hinnasta?
Hillitsee se vuokravakuus hiukan asunnon vahingoittamista. Vakuus ei edes riitä, jos aiheuttaa vaikka vesivahingon lattiapinnoitteelle. Miksi vuokranantajan pitäisi toisen tekemä vahinko maksaa omasta pussista?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kummasta tässä nyt puhutaan vuokravakuudesta vai takuuvuokrasta?
Vakuus annetaan kaikkien vuokrasuhteeseen liittyvien velvoitteiden toteutumisen turvaamiseksi, kun taas vuokravakuudella voidaan turvata ainoastaan maksamattomat vuokrat. Vakuus on pantti, joka luovutetaan vastapuolen haltuun sopimusehtojen täyttämisen turvaamiseksi.
Ei ole mikään häviävä homma. Jos ennen pyydettiin 1 tai maksimissaan 2 kuukauden vuokratakuita niin nykyisin pyydetään ihan sumeilematta 2 tai jopa 3 kuukauden takuita. Ja sitten on tullut niitä sopimuksia että sitoutuu asumaan 12 kuukautta tai muuten joutuu maksamaan "sakkoa" muuttaessaan aikaisemmin.
Itselläni meni viime kesänä kankkulan kaivoon 1500 euroa, kun oli kiire muuttaa. Samaan aikaan jonotettiin asumisoikeusasuntoa ja varalle katsottiin vuokra-asuntoa. Sitten aso-asunnosta tuli ilmoitus että se meni jonossa edellä olevalle. Tuli kiire mennä vuokralle ja ehdittiin maksaa takuut. Sitten tulikin uusi ilmoitus siitä aso-asunnosta että on varattu meille. Otti tietysti päähän kun rahaa paloi ilmaan tuon 1500e, mutta nyt ei kukaan ole meitä ajamassa tästä asunnosta pois vaikka olisimme tässä hautaan saakka.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä on ollut 1-2 kk vuokratakuu, jonka lisäksi opiskelijavuokralaisen vanhemmat ovat taannet lapsensa vuokranmaksun & mahdolliset vahingot asuntoon. Ei ole kertaakaan jouduttu käyttämään noita takuita. Nuoret ovat asiallisesti hoitaneet asumisensa.
Haha joo tästä tuli mieleen kun hain asuntoa ja kerroin olevani opiskelija, välittäjä oli heti että voiko sun äiti tai isä toimia henkilötakaajana. Olin vähän aikaa että anteeksi mitä? En todellakaan ala näin lähemmäs nelikymppisenä pyytää eläkkeellä olevia vanhempiani takaamaan yhtään mitään.
Onneksi löytyi samasta talosta toiselta yksityiseltä vuokraajalta vuokra-asunto 2kk takuulla ja 60€ halvemmalla vuokralla.
Alue: Aihe vapaa
Nyt on vuokralaisen markkinat. Jos loordi märisee jostain takuista, käske loordin mennä vaikka potkimaan kiviä ja juttele toiselle loordille. Velkavipuloordit ovat nyt monet ahdingossa ns. sijoitusasuntojensa kanssa, aina löytyy joku joka vuokraa halvemmalla ja ilman takuita.