Lue keskustelun säännöt.
Pientaloja tilataan nyt vähiten sitten toisen maailmansodan Kaikki rakennusyhtiöt eivät selviä
03.07.2023 |
Eipä yllätä, rakentaminen maksaa melkein kaksi kertaa enemmän, kuin valmiin/vanhan kohteen ostaminen.
Oletko sinä miettinyt rakentamista ?
Kommentit (25)
Ei kannata unohtaa mitä maksaa vanhan kohteen peruskorjaaminen tämän päivän kustannustasolla. 100 000 euroa ei riitä mihinkään, kun vanhaa lättytiilitaloa yrittää saada asuttavaksi. Silti lämmityskustannukset jäävät korkeammalle tasolle kuin uudessa talossa.
Kannattaa ostaa uusi energiatehokas talo, koska uusi energiatehokas talo tarvitsee maksaa vain kerran, mutta vanhan energiatehottoman talon lämmityskustannuksia koko loppuelämä.
Onneksi ehdittiin ostaa uudehko omakotitalo silloin kun niitä sai vielä järkevään hintaan eli 2009. Silloin lainamarginaalikin oli vain 0,5 ja korko nollassa viime vuoteen asti. :)
Ei kateeksi käy niitä jotka nyt yrittävät päästä kiinni omakotitaloon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Valmiita taloja on tarjolla pilvin pimein, ei tulisi mieleenkään ottaa vapaaehtoisesti talonrakennusstressiä.
Statussymboli kirjoitti:
Ei kannata unohtaa mitä maksaa vanhan kohteen peruskorjaaminen tämän päivän kustannustasolla. 100 000 euroa ei riitä mihinkään, kun vanhaa lättytiilitaloa yrittää saada asuttavaksi. Silti lämmityskustannukset jäävät korkeammalle tasolle kuin uudessa talossa.
Kannattaa ostaa uusi energiatehokas talo, koska uusi energiatehokas talo tarvitsee maksaa vain kerran, mutta vanhan energiatehottoman talon lämmityskustannuksia koko loppuelämä.
Onneksi ehdittiin ostaa uudehko omakotitalo silloin kun niitä sai vielä järkevään hintaan eli 2009. Silloin lainamarginaalikin oli vain 0,5 ja korko nollassa viime vuoteen asti. :)
Ei kateeksi käy niitä jotka nyt yrittävät päästä kiinni omakotitaloon.
Vuonna 2009 ostettu "energiatehokas" talo ei kyllä enää sitä ole...
Rakentaminen on aina kallista ja suuren työn ja tuskan takana.
Ikinä ei kuitenkaan näe ihmisiä ketä harmittaisi jälkikäteen omakotitalon rakentaminen. Ei ikinä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Rakentaminen on aina kallista ja suuren työn ja tuskan takana.
Ikinä ei kuitenkaan näe ihmisiä ketä harmittaisi jälkikäteen omakotitalon rakentaminen. Ei ikinä.
Näkeepäs. Joiltain menee parisuhde poikki rakentamisen aikana.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Rakentaminen on aina kallista ja suuren työn ja tuskan takana.
Ikinä ei kuitenkaan näe ihmisiä ketä harmittaisi jälkikäteen omakotitalon rakentaminen. Ei ikinä.
Näkeepäs. Joiltain menee parisuhde poikki rakentamisen aikana.
Sitä kyllä tapahtuu, muttei silloinkaan siitä syystä, etteikö se talo miellyttäisi molempia. Talo itsessään ei ketään eroon vie.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tällä hetkellä kannattaa katsoa jotain valmista taloa. Muuttovalmiin talopaketin päälle pitää laskea sellainen 100-150k€, jotta sen talon saa kasaan.
Vierailija kirjoitti:
Tällä hetkellä kannattaa katsoa jotain valmista taloa. Muuttovalmiin talopaketin päälle pitää laskea sellainen 100-150k€, jotta sen talon saa kasaan.
Niinpä ja tuo kaikista surkeimmilla varusteilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onneksi rakensin 10 vuotta sitten jo. Silloin talomme maksoi 270 000 euroa. Nyt sama maksaisi 440 000 euroa. Kyllä on hinnat kallistuneet todellakin.
Mies39 kirjoitti:
Onneksi rakensin 10 vuotta sitten jo. Silloin talomme maksoi 270 000 euroa. Nyt sama maksaisi 440 000 euroa. Kyllä on hinnat kallistuneet todellakin.
Käy kyllä kateeksi, kun tarkoitus olisi päästä rakentamaan :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kohta voi irtisanoa kenet vain.
Sitten alkaa nepotismi kukoistaa.
Meidän talo pihoineen tuli maksamaan 250 000 vuonna 2014-2015. 120 neliöinen hirsitalo maalämmöllä ja lämmin autotalli. Perustukset, hirsikehikon pystytys ja katto alushuovalle otettiin muiden tekemänä, mies teki itse kaiken muun. Minä vain maalasin, siivosin ja kilpailutin tavaran hankintaa. Mietin, että säästetiinköhän sillä itse tekemisellä loppujen lopuksi, kun maksettiin kaikesta tavarasta kova hinta jo silloin...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Rakentamisen kova hinta on nostanut uusien ja uudehkojen talojen hinnat pilviin. Tavallisesta alle 10 vuotiaasta talosta vuokratontillakin pyydetään vähintään 320 000 euroa. Ainakin täällä Oulun uusilla alueilla.
Just sain tarjouksen 100 neliön hirsitalosta. 400000€ muuttovalmiina romu sisustuksella. Ihme ettei kauppa käy
Ei vakityötä = Pankit ei myönnä lainaa.
Ei lainaa = Taloja ei rakenneta.
Taloja ei rakenneta = Yhtiöt konkurssiin.
Konkurssit = Lisää työttömiä.
Me suunnittelimme tämän.
Orpo the Destroyer
Minun tahtoni kirjoitti:
Taloja ei rakenneta = Yhtiöt konkurssiin.
Konkurssit = Lisää työttömiä.
Tänä vuonna on kuulemma 270 rakennusyritystä asetettu konkurssiin (toisessa ketjussa mainittiin). Järkyttävä määrä.
Tuossa menetetään ammattilaisia, jotka eivät välttämättä enää palaa alalle sitten kun tilanne alkaisi parantua. Ties mitä talopuoskareita ihmiset joutuvat palkkaamaan jatkossa.
Minun tahtoni kirjoitti:
Ei vakityötä = Pankit ei myönnä lainaa.
Ei lainaa = Taloja ei rakenneta.
Taloja ei rakenneta = Yhtiöt konkurssiin.
Konkurssit = Lisää työttömiä.
Me suunnittelimme tämän.
Orpo the Destroyer
Ei liity orpoon.. uusi hallitus joutuu korjaamaan jätöksiä rajulla kädellä. Korot on suurin tekijä just nyt.
Rakennetaan parhaillaan omakotitaloa. Hyvä aika rakentaa. Kaiken rakennustarvikkeen saatavuus on erinomaista ja kilpailuttamalla saa löysät pois hinnoista. Urakoitsijat ja myyjät soittelevat ahkerasti perään sen toivossa että heidät valittaisiin. Muutama vuosi sitten rakennettiin edellinen talo ja ei ole tässä projektissa rakentamisen hintataso yllättänyt vaikka meidän päätöstä moni kyseenalaistanut ja kauhistellut kuinka kallista parhaillaan rakentaminen on. Sitten se vasta tulee olemaan kallista kun Ukrainan jälleenrakentaminen alkaa!