Lue keskustelun säännöt.
talon asuntosijoittajat pääsevät havemmalla kuin omassa asunnossa asuvat
25.05.2023 |
Asuntosijoittajat ovat erikoisessa asemassa suhteessa taloyhtiössä asuviin osakkeenomistajiin.
Asuntosijoittaja saa vähentää vuokratuloistaan maksamiaan suorituksia, kuten koron osat, ja pääomavastikekin voi olla vähennyskelpoinen.
Eihän se näin saisi olla.
Kommentit (7)
Pääomavastikkeet ja korot ovat omassa asunnossa asuvallekin vähennyskelpoisia - myyntivoittovoerosta sitten kun myyt asunnon. Sijoittajalle taas ne ei enää silloin ole. Ei siinä mitään todellista epätasa-arvoa ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Toisaalta sijoittaja maksaa vuokratuotosta veroa.
Ei siis ole todellista tarvetta nostaa vuokria sen perusteelle että lainakulut on nousseet sijoittajalla?
Oliko tuo vitsi? Verottaisitko voiton sijasta liikevaihtoa myös yrityksillä!
Jostain syystä laskennallinen asuntotulo on verotonta, vaikka muut pääomatulot ovat himoverotuksen kohteena. Ja haluaisit sijoitusasuntojen tuotolle yli 100% veroasteen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Normaali juttu että sijoittamisesta saa vähentää sijoitustoiminnan kulut. Muutenhan kukaan ei sijoittaisi tai yrittäisi. Toisaalta omistusasuja ei maksa ollenkaan myyntivoiton veroa kun on asunut asunnossa kaksi vuotta ja myy asunnon. Sijoittaja taas maksaa.
On se niin väärin kun itse joutuu maksamaan kaiken itse ja nämä sijoittjat saa kaiken valtiolta ilmaiseksi.