Joku vuokraa kaksiota 42 neliötä ja vuokra 380e/kuukausi. Joku koira haudattuna?.

Sijainti? Sisältyykö lämmitys ja vesi?

Sijainti ratkaisee. On ehkä Porissa? Ei ainakaan Helsingin Etu-Töölössä.

Missä? Eri asia, onko Takahikiän Peräkorvessa vai Helsingissä.

Maksan 76 neliöstä 450€/kk. Sisältää veden.

Mikä kaupunki kyseessä?

Mikä tuossa sinua epäilyttää?

Maksoin saman verran samankokoisesta opiskelija-asunnosta Espoossa. Hekalla neliövuokra on hieman yli 10€.

Jos tuo itsestäänselvä huono sijainti ei ole vastaus, niin sitten putki- tai julkisivuremppa tulossa, alla/päällä/vieressä meluava yritys tai asukas, vakava tuholaisongelma talossa, huonosti paikkailtu vesivahinko asunnossa... Tai kyseessä huijausyritys, jossa huijari yrittää väärennetyllä ilmoituksella saada takuuvuokria omalle tililleen etukäteen ja sen jälkeen katoaa kokonaan.

Jos on kerrostalo, onko siihen tulossa julkisivuremontti?

Voi olla ongelma-asunto, jos vaatii määräaikaisen (kalliimpi irtisanoa etukäteen, kuin toistaiseksi voimassaoleva sopimus). On kokemusta tällaisesta ja tuli kaikin puolin kalliiksi itselle, sekä sain haukut päälle kun lähdin, vaikka en ollut nukkunut kokonaista yötä asunnossa 2 kuukauteen (raskaat palkkatyöt + oma firma oli hoidettava joka tapauksesssa) eikä isännöitsijä tehnyt asialle mitään (todistettavasti, vuokranantaja erikseen mainitsi tästä irtisanomiskeskustelun aikana), vaikka pyysin ja ilmoitin ongelma-naapurin tiedot pyydettäessä (isännöitsijä väitti, ettei ollut saanut minulta oikean asunnon tietoja, vaikka siitä oli sähköpostissa kirjalliset todisteet).

Hälytysmerkkejä on, jos vuokranantaja näytössä yhtään antaa tiedoksi jotain, että edelliset vuokralaiset ovat toimineet väärin tai haukkuu/moittii heitä jotenkin.

Tai sitten asunnossa on esim. hometta jota vuokraisäntä ei raaski alkaa korjauttaa, vaan on maalannut ja pakkeloinut jäljet piiloon. Tuossa asunnossa josta lähdin, oli lisäksi kylppärissä mielenkiintoinen haju ja rakenteet olivat myös painuneet kylppärin kohdalta selvästi (kerrostalossa harvinaista) eli lattia vietti eteiskäytävältä reippaasti kohti kylpyhuonetta.

Miksi ap jätät sijainnin kertomatta? Ei tästä voi mitenkään keskustella, jos et kerro sijaintia.

Julkisivuremontti tulossa?

Tai sitten asunto, jossa erityisen korkeat sähkölämmityskulut.

Jos taas asunto sijaitsee jossain keskellä-ei-mitään ja vuokralaisia ei yksinkertaisesti ole tarjolla, voi tuo olla vain yritys saada jonkun kattamaan edes perus huoltokulut (yhtiövastike, ehkä myös lainan korko). Tällöin vuokraisännälle jää itselle maksettavaksi vain lainan lyhennys eikä esim. pääomatuloveroja lainkaan.

Jossain Peräkihniöllä tuo on kallis hinta.

Mulla on 55 neliön kaksio, vuokra 380 + vesimaksu 20e. Ilmainen nettiyhteys. Ei tässä mitään koiraa ollut haudattuna, kun vuokrasin. Vanha 70-luvun talo, pienehköllä paikkakunnalla. Huonoja puolia on; huono äänieristys, kylppäriin ei mahdu pesukone, eikä keittiöön ole tehty astianpesukoneliitäntää. Nyt joudun pesemään astiat käsin ja n. 1-2 krt/kk käy pesemässä vaatteet ym. pyykkituvalla, mikä tietenkin on kaukana toisessa rapussa. Ei hissiä, asun neljännessä kerroksessa.

Jos se on liian hyvää ollakseen totta, se on huijaus. Olen niin monta kertaa nähnyt, kuinka (varsinkin nuoret aikuiset) on valmiita ottamaan Helsingin kalasatamasta 550€ kaksion näkemättä. Kyseessä siis on ollut huijaus.

Näitä on näkynyt paljonkin. Kaikissa näissä tapauksissa on kyseisissä taloissa linjasaneeraus tulossa. Siksi edellinen vuokralainen on lähtenyt. Toki, jos vuokrasopimus on jatkuva, eikä vuokraa voi korottaa, niin voi olla hyväkin sopimus. Pitää vain löytää väistö kämppä remontin ajaksi.

Kylpyhuoneen remontilla ei ole merkitystä, se uusitaan joka tapauksessa, paitsi jos on pelkkä sukitus.

Sitten voi olla kesällä liian kuuma, yli 30°C tai asunnossa on syöpäläisiä.

jos on Helsingissä niin voi olla solu eli jaettu esimerkiksi 2 vuokralaiselle

jos on joku minirivari niin voi olla esim korkea lämmityskulu

jos on jossain Pohjois-Savossa niin tuohan on erittäin kallis ja muka pitää tulla muita etuja :)

Mulla on ton kokonen kämppä pikkukaupungissa aika kaukana keskustasta, -97 rivarinpääty ja vuokra sen kun vaan nousee ja nousee.. 411e oli kun muutin ja nyt 451e. Ruma on kuin mikä, ainakin lattiat ja muualtakin vähän kärsinyt ja kulahtanut. Liian pieni tupakeittiö ja makkari. Ahdasta joka paikassa paitsi kylppärissä, vaikkei paljon huonekaluja ole. Enintään sen 400e tästä viittis maksaa, kun ei vesikään sisälly vuokraan.. sentään lämmitys sisältyy. Huvittavaa jos jonain päivänä tällainen kämppä on 500e/kk tai enemmän..