Lue keskustelun säännöt.
Kannattaako nyt maksaa asuntolainaa ylimääräistä pois vai inflaation takia ei?
30.12.2021 |
Eli jos olisi vähän ylimääräistä, niin tililläkään ei kait kannata nyt pitää, kun hinnat vaan nousee ja rahan arvo laskee.
Kannattaako asuntolainaa lyhentää ylimääräistä? Toisaalta, eikös inflaatio huolehdi siitäkin, eli tavallaan sen arvo pienenee. (Lainaa kuitenkin jäisi vielä vuosikausiksi, eli joku 10% esim. saisi vähemmäksi.)
Rahastoihin / osakkeisiin toki kannattaisi sijoittaa, mutta siinäkin pitäisi ajallisesti vähän hajauttaa.
Kommentit (29)
Siinähän lykkäät lainanmaksua kun rahat alkaa mennä pakollisiin hyödykkeisiin niiden kallistuessa. Kokeile ihmeessä! Tulot ei nouse päinvastoin, työttömien satatuhantinen joukko kasvaa kun yritykset leikkaa stagfaaltiossa kuluja eli irtisanoo ja hakee halpatyövoimaa kaukomailta ja virosta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Inflaatio söi 70- ja 80-luvuilla vanhempiemme asuntolainat.
Vierailija kirjoitti:
Inflaatio söi 70- ja 80-luvuilla vanhempiemme asuntolainat.
Entäs 90-luvulla, kun asuntolainan korko oli 18% ja nettopalkka pieneni joka kuukausi?
Mä pohdin tätä samaa aika ajoin. Olen arka sijoittamaan, laitan vain johonkin rahastoihin muutamia satasia kuussa (olen sisäistänyt tämän mantran että älä sijoita enempää kuin olet valmis menettämään). Mulla on asuntolainaa jäljellä 70 tuhatta ja voisin maksaa puolet siitä pois vaikka heti, mutta silti maksettavaa jäisi vielä vuosiksi. Korkoa maksan tällä hetkellä 7-8 euroa kuussa niin eihän se kallista lainaa ole... Niinpä sitten toistaiseksi olen makuuttanut rahoja tilillä. En tiedä.
Vierailija kirjoitti:
Lähes nollakorolla olevaa lainaa harvoin kannattaa maksaa pois. Sijoittamalla pääoman saa paljon enemmän tuottoa kuin mitä korkoina joutuu maksamaan.
Mutta riippuu omasta riskinsietokyvystä. Ei mikää ole varmaa.
Miinukselle menneellä sijoituksella maksaa velkaa huomattavasti hitaammin kuin selvällä rahalla.
Ai niin, mutta unohdin, että mammapalstan sijoitusnerot eivät koskaan tee tappiollisia sijoituksia. Ikuna.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei mulla mitään ylimääräistä lainaa oo.
Vierailija kirjoitti:
Mä pohdin tätä samaa aika ajoin. Olen arka sijoittamaan, laitan vain johonkin rahastoihin muutamia satasia kuussa (olen sisäistänyt tämän mantran että älä sijoita enempää kuin olet v
almis menettämään). Mulla on asuntolainaa jäljellä 70 tuhatta ja voisin maksaa puolet siitä pois vaikka heti, mutta silti maksettavaa jäisi vielä vuosiksi. Korkoa maksan tällä hetkellä 7-8 euroa kuussa niin eihän se kallista lainaa ole... Niinpä sitten toistaiseksi olen makuuttanut rahoja tilillä. En tiedä.
No just tämä. Haluankin kyllä pitää tilillä ainakin parisen kymppiä ihan vaan varuiksi ja matkustelua varten jne. kun taas pääsee, jos tarttee vaihtaa autoa / ostaa jotain sisustusta jne.
Mutta sitten joku 20t kannattaisi nyt kyllä hoitaa sieltä tililtä huononemasta pois. Mietin että asuntolainaakaan (kun hyvät ehdot) ei varsinaisesti olisi tarve maksaa pois.
Täytyy kai alkaa vaan vähitellen sijoittamaan rahastoihin. Ei olisi vaan aikaa tutkia ja vertailla niitä, osakesijoittamisessa pitäisi olla jo aktiivisempi.
Mutta rahastoihinkaan ei nyt kannata kerralla laittaa kaikkea, kun pitää kuitenkin ajallisesti hajauttaa.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei nykyinen inflaatio mitään asuntolainoja syö. Tilanne 70-80-luvuilla oli täysin erilainen.
Vierailija kirjoitti:
Ei nykyinen inflaatio mitään asuntolainoja syö. Tilanne 70-80-luvuilla oli täysin erilainen.
No ei nyt suoraan syö, mutta jos on tosi alhainen korko siinä, niin mietin kannattaako sitä maksaa nyt extraa poiskaan. Kun voin periaatteessa vaikka sijoittaa esim. sen saman 10t jolla maksaisin as.lainaa pois, ja saada todennäköisimmin sille parempaa tuottoa ihan korkorahastoistakin.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Inflaatio syö velat! Älkää maksako ainakaan ylimääräistä. Nyt kannattaa velkaantua ja ostella.
Me lyhensimme lainaa, koska kaikki sijoitusinstrumentit ovat tällä hetkellä mielestämme törkeän yliarvostettuja, emmekä tämän vuoksi halua sijoittaa enemmän kuin normaalisti teemme. Ei sitä rahaa tietysti tililläkään kannata makuuttaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Inflaatio syö velat! Älkää maksako ainakaan ylimääräistä. Nyt kannattaa velkaantua ja ostella.
No mitähän sitä ostelisi :D.
Jotain remppaa / sisustusta voisi teettää, mutta kun ei jaksa/huvita. Ei tää 5v vanha talo niin huonossa jamassa ole.
Matkustella huvittaisi kyllä mutta se on nyt hankalaa.
ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei nykyinen inflaatio mitään asuntolainoja syö. Tilanne 70-80-luvuilla oli täysin erilainen.
No ei nyt suoraan syö, mutta jos on tosi alhainen korko siinä, niin mietin kannattaako sitä maksaa nyt extraa poiskaan. Kun voin periaatteessa vaikka sijoittaa esim. sen saman 10t jolla maksaisin as.lainaa pois, ja saada todennäköisimmin sille parempaa tuottoa ihan korkorahastoistakin.
ap
Jos sinulla on se 20t nyt tilillä, niin ihan samalla tavalla se inflaatio sitä siellä syö, kuin sitä sinun maksamatonta lainapääomaasi, vaikka on siinä lainassa joku korko ja jos on 12kk euriboriin sidottu, niin ensi vuonna voi olla korkeampi.
Hyviä puolia lainan poismaksamisessa:
-saat varman tuoton rahoillesi, lainan korko ei tule laskemaan negatiiviseksi
-et tule käyttäneeksi rahojasi johonkin turhaan
Oikeastaan ainoa huono puoli on, että jos tulee oikea äkillinen rahan tarve, niin likvidiä omaisuuttakin olisi hyvä olla.
Mitä tulee sijoittamiseen, osakemarkkinoille (mitä rahastot myös ovat) on syytä laittaa pitkällä tähtäimellä (yli 10 vuotta) ja mieluummin tosiaan ajallisesti hajauttaen (ts. säännöllisesti säästämällä)
Korkorahastot ovat perinteisesti olleet lyhyen tähtäimen sijoituskohde (ja turvasatama) mutta negatiivinen korkotaso ja inflaatiopelot ovat tuoneet sinnekin synkkiä pilviä. Tuottoa on kyllä saatavissa, mutta ei ilman riskiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Inflaatio velkojen takaisinmaksajana ei ole mikään automaatio. Velat maksetaan kuitenkin velanottajan tuloilla. On erilaisia tulonsaajia. Ei kaikkien liksa nouse inflaation tahdissa esimerkiksi. Ja kuluttajaprofiileja on erilaisia. Inflaatiolukemat ovat vain yksi totuus. Ja päinvastoin on aistittavissa että useille kuluttajille ne omat menot kasvavat tuloja nopeammin. mm. energiaan liittyvät menot ja varmaan myös talousveteen, mahdolliset tontinvuokrat jne.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei nykyinen inflaatio mitään asuntolainoja syö. Tilanne 70-80-luvuilla oli täysin erilainen.
No ei nyt suoraan syö, mutta jos on tosi alhainen korko siinä, niin mietin kannattaako sitä maksaa nyt extraa poiskaan. Kun voin periaatteessa vaikka sijoittaa esim. sen saman 10t jolla maksaisin as.lainaa pois, ja saada todennäköisimmin sille parempaa tuottoa ihan korkorahastoistakin.
ap
Eihän se inflaatio ollut johonka lainat katosi vaan inflaatio ++ joka vuotiset palkankorotukset. Inflaatio nosti uusien asuntojen hintoja mutta palkat vaan nousi enemmän. Nythän palkat laskee ja jos uusia asuntoja kattelet vaikka omaasi hiukka isommaksi niin huomaat että hinta kallistunut jo viime kerrasta 50k!
Mikäli varaa on, sijoittaminen on usein järkevä vaihtoehto, jos sen osaa. Toisaalta mikään työpaikka omasta terveydestä puhumattakaan ei ole varmaa, joten työn tai terveyden pettäessä pienemmilläkin tuloilla pärjää, jos asunnot ja autot on jo maksettu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lähes nollakorolla olevaa lainaa harvoin kannattaa maksaa pois. Sijoittamalla pääoman saa paljon enemmän tuottoa kuin mitä korkoina joutuu maksamaan.
Mutta riippuu omasta riskinsietokyvystä. Ei mikää ole varmaa.
Miinukselle menneellä sijoituksella maksaa velkaa huomattavasti hitaammin kuin selvällä rahalla.
Ai niin, mutta unohdin, että mammapalstan sijoitusnerot eivät koskaan tee tappiollisia sijoituksia. Ikuna.
Lähtökohtaisesti kuitenkin yritykset tuottaa voittoa. Metsissä puut kasvaa ja tuottaa tukkeja. Vuokra-asunnoissa asuvat maksavat omistajalle vuokraa. Sijoittaminen on voittoa tavoittelevaa toimintaa.
Myös sijoittamatta jättäminen on päätös. Silloin menettää 100 % varmasti mahdollisen sijoitustuoton. Jokainen vaihtoehto on omanlaisensa riski.
Vierailija kirjoitti:
Inflaatio syö velat! Älkää maksako ainakaan ylimääräistä. Nyt kannattaa velkaantua ja ostella.
Eikö murjusi mene kaupaksi vai mitä täällä huutelet?
Vierailija kirjoitti:
Inflaatio söi 70- ja 80-luvuilla vanhempiemme asuntolainat.
Aika tavanomainen tarina, että 80-luvulla ostetusta asunnosta jäi 90-luvulla vain lainat käteen, jos joutui asunnon myymään työttömäksi jäätyään.
Kyllä me ajateltiin nostaa vähän maksuerää kun on todettu, että rahaa jää silti käyttöön. Juuri tuosta syystä, että jos korot yhtäkkiä pompsahtavat pilviin, sittenkin pystytään edes jotain lyhentämään.
Lähes nollakorolla olevaa lainaa harvoin kannattaa maksaa pois. Sijoittamalla pääoman saa paljon enemmän tuottoa kuin mitä korkoina joutuu maksamaan.
Mutta riippuu omasta riskinsietokyvystä. Ei mikää ole varmaa.