Lue keskustelun säännöt.
kuinka luovutusvoitot lasketaan tässä tapauksessa?
29.11.2021 |
Eli: meitä on 4 perikunnassa ja kaikilla 25% osuutta.
kysessä nyt jakamaton kuolinpesän talo minkä arvoksi on laitettu 200.000e perunkirjassa
Arvo on nyt 400.000e ja sovittu että maksan sisaruksille sen 300.000e (100.000 per naama) ja sen sillä sitten tuon talon ja tontin omaan nimeen.
Kysymys: miten luovutusvoittovero tämmöisissä tapauksissa lasketaan? Joudunko maksaa luovutusvoittoveroa kun olen perikunnan jäsen vai jätetäänkö minun omaa osuutta pois laskelmista vai miten tuo nyt toimii?
Soitin jo verottajalle, mutta tuntui nyt kyllä siltä, että tuo täti ei oikein ollut kartalla/epävarma.
Kommentit (16)
Vierailija kirjoitti:
Kannattaa soittaa uudelleen sinne verovirastoon. Kun hoidin itse vuosi sitten ensimmäisen perunkirjoituksen niin huomasin että verottajan puhelinpalvelun porukkaa on ihan laidasta laitaan. Joidenkin kohdalla on parempi sanoa kiitos hei ja ottaa uusi puhelu perään :)
Vähän tullee hintaa tietty mutta säästää hermoja ennemmin kuin vääntää jonkun vaikean virkailijan kanssa - saati sitten AV:lla.
Samaa mieltä kyllä. Ajattelin kysyä av-palstalta kun joskus täältä saa myös hyviä vinkkejä tai neuvoja. 95% kyllä täyttä spammia, mutta olen oppinut suodattaa nopeasti. Soitan kohta uudestaan kyllä ja seuraan samalla mitä av-mammat meinaa. Kiitos - ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuolinpesäosuuden luovutuksen verotus
https://www.vero.fi/syventavat-vero-ohjeet/ohje-hakusivu/78126/kuolinpe…
Ei liity varsinaiseen aiheeseen, mutta ihan mielenkiinnosta kysyn, miksi talon arvo on lähtöjään laitettu noin paljon alakanttiin?
Vierailija kirjoitti:
Ei liity varsinaiseen aiheeseen, mutta ihan mielenkiinnosta kysyn, miksi talon arvo on lähtöjään laitettu noin paljon alakanttiin?
Tietysti siksi, että "säästetään" perintöverossa, joka aina on pienempi prosentti kuin luovutusvoittoverossa...
-eri-
Muut maksavat verot ja sinä sitten kun myyt. Silloin maksat alkuperäisestä 25% osuudesta ja sitten niistä 3 osuudesta jos arvo on noussut.
Näin veikkaisin että menee. EN ole asiaan törmännyt varsinaisesti.
Varmista verottajalta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei liity varsinaiseen aiheeseen, mutta ihan mielenkiinnosta kysyn, miksi talon arvo on lähtöjään laitettu noin paljon alakanttiin?
Tyhmyydestä. Ei voi muuta sanoa.
-ap
Onko kenties kyseessä joku todella vanha pitkään jakamatta ollut kuolinpesä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei liity varsinaiseen aiheeseen, mutta ihan mielenkiinnosta kysyn, miksi talon arvo on lähtöjään laitettu noin paljon alakanttiin?
Tietysti siksi, että "säästetään" perintöverossa, joka aina on pienempi prosentti kuin luovutusvoittoverossa...
-eri-
Totta, mutta jos talon aikoo myydä, niin arvaus kannattaa tehdä aika lähelle totuutta. Muuten käy sittten kuin ap:n tarinassa
Vierailija kirjoitti:
Muut maksavat verot ja sinä sitten kun myyt. Silloin maksat alkuperäisestä 25% osuudesta ja sitten niistä 3 osuudesta jos arvo on noussut.
Näin veikkaisin että menee. EN ole asiaan törmännyt varsinaisesti.
Näin se menee.
T. Asiantuntija
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei liity varsinaiseen aiheeseen, mutta ihan mielenkiinnosta kysyn, miksi talon arvo on lähtöjään laitettu noin paljon alakanttiin?
No noinhan usein tehdään. Ja aivan verotuksen takia.
Mitä pienempi arvo perukirjassa, sitä pienempi perintövero perinnön saajilla.
Verotusarvo, kirjanpitoarvo, todellinen arvo, onhan näitä muissakin tapauksissa kuin pelkästään perukirjassa.
-eri-
Ap trollailee.
Miten muka jonkun talon arvo voi nousta sata tonnia.
Eri asia jos on kysymys tontista, maasta, metsästä sun muusta.
Mutta totta on tuo, että erilaisia arvoja käytetään eri yhteyksissä.
Ja toisekseen on toi talo ja tila arvioitu kunnolla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Täyttä paskaa koko aloitus, ei sanaakaan totta.
Jos esim. isä kuolee ja äiti saa hallintaoikeuden taloon. Talo on äidin hallussa 20 v ja nyt talo jaetaan lasten kesken. Perintövero on ilmeisesti määrätty 200.000 mukaan ja kaikki ovat sen silloin maksaneet. Vuodesta 1994 asti lytyy kopiot perintöveroilmoituksista verottajalta.
Nyt sitten verottaja verottaa arvonnoususta perintöveroa, koska lopullinen jakohan tapahtuu nyt. Kun perukirja tehdään ja toimitetaan verottajalle, verottaja perii lisäverot kaikilta pesän osakkailta. Sinä maksat vain omasta osuudestasi lisäveron, muut omistaan. Sinun osalta arvonnousu siis 50.000 e. Alkuperäinen verohan on ollut pieni, jos siitä on vähennetty vaikkapa puolison asumisoikeusvähennystä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ap trollailee.
Miten muka jonkun talon arvo voi nousta sata tonnia.
Eri asia jos on kysymys tontista, maasta, metsästä sun muusta.
Mutta totta on tuo, että erilaisia arvoja käytetään eri yhteyksissä.
Ja toisekseen on toi talo ja tila arvioitu kunnolla.
Kokonaisuuteen kuuluu 20ha peltoa ja metsää. Ihan niin kuin sillä olisi mitään väliä. Mutta tilanne hintojen suhteen on mitä on. Se on tässä se pointti.
-ap
Vierailija kirjoitti:
Täyttä paskaa koko aloitus, ei sanaakaan totta.
Mikä sua vaivaa? Minimipalkka duuni, 30kg ylipainoa ja mies joka haisee ja on juoppo? Ovatko nämä sun ongelmat? Ei ole mun vika!
-ap
Kannattaa soittaa uudelleen sinne verovirastoon. Kun hoidin itse vuosi sitten ensimmäisen perunkirjoituksen niin huomasin että verottajan puhelinpalvelun porukkaa on ihan laidasta laitaan. Joidenkin kohdalla on parempi sanoa kiitos hei ja ottaa uusi puhelu perään :)
Vähän tullee hintaa tietty mutta säästää hermoja ennemmin kuin vääntää jonkun vaikean virkailijan kanssa - saati sitten AV:lla.