Lue keskustelun säännöt.
Osaomistusasunnon plussat ja miinukset ?
01.12.2014 |
Mitkä ovat osaomistusasunnon plussat ja miinukset ? Onko parempi vaihtoehto kuin ostaa suoraan oma asunto ? Lainan ainakin saa helpommin osaomistukseen
Kommentit (16)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vaihdoin entisen jo maksetun asuntoni aivan uuteen osa-omistusasuntoon. Osaomistusmaksun 30% maksoin tietenkin myyntihinnasta, lopuista osan laitoin rahastoihini, osan inflaation ylittävälle talletustilille sitä varten, että sitten kun kahden vuoden kuluttua osa-omistuksen alkamisesta asunnon pystyi lunastamaan maksoin sillä asuntoa ja loppusummalle otin asuntolainan pankista. Pankkilaina omissa nimissä muuten oli edullisempikin kuin taloyhtiön osa-omistuslaina. Osa-omistusasuntoahan ei ole pakko lunastaa vaikka se osa-omistusaika (pakollinen, yleensä 2-5 vuotta) umpeutuisikin vaan voi jatkaa osa-omistukselle asumista ja osa-omistusmaksun maksamista taloyhtiön lainatiliä lyhentäen. Niin se loppu 10% myyntihinnasta? Törsäsin matkustamiseen ja muutamiin ostoksiin, joita tarvitsin.
Minä harkitsin noita jossain vaiheessa, mutta minusta näytti kuukausikuluiltaan ihan kohtuuttoman kalliilta vaihtoehdolta. Päädyin sitten asumisoikeusasuntoon itse. Tavallinen omaksi ostaminen ei ollut vaihtoehto kun en niin isoja lainoja saisi kuin täältä asunnon osto vaatisi. Ja osaomistuksessa tosiaan kk-kustannukset olisivat nousseet liian isoiksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voit ihan suoraan miettiä mitä eroa on vuokra-asumisella ja omistumisasumisella.
ASOt ovat kynnysrahallisia vuokra-asuntoja.
Pidemmällä aikajaksolla en näe ASOssa mitään järkeä. Mielummin oma jos rahkeet riittävät.
[quote author="Vierailija" time="01.12.2014 klo 11:29"]
Voit ihan suoraan miettiä mitä eroa on vuokra-asumisella ja omistumisasumisella.
ASOt ovat kynnysrahallisia vuokra-asuntoja.
Pidemmällä aikajaksolla en näe ASOssa mitään järkeä. Mielummin oma jos rahkeet riittävät.
[/quote]
osaomistus ja aso eivät ole sama asia ollenkaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="01.12.2014 klo 11:29"]
Voit ihan suoraan miettiä mitä eroa on vuokra-asumisella ja omistumisasumisella.
ASOt ovat kynnysrahallisia vuokra-asuntoja.
Pidemmällä aikajaksolla en näe ASOssa mitään järkeä. Mielummin oma jos rahkeet riittävät.
[/quote]
Osaomistusasunnon voi lunastaa itselleen, asoa ei. Joten ei ole sama asia.
Asumisoikeusasuntoa en todellakaan hanki, miksi muuttaisin vuokra-asunnosta asoon ? Osaomistus tai oma. Vuokralla rahat menevät "hukkaan" toisinkuin osaomistuksessa tai omassa "säästää itselleen". Mietin vain että kumpi tulee ns halvemmaksi ja kumpi on parempi vaihtoehto. Omakotitaloja ei täälläpäin hirveästi ole osaomistuksella, mutta en tiedä saanko omaan tarpeeksi lainaa. Huomenna olen kuitenkin menossa pankkiin keskustelemaan. Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Osaomistuksen ehdot vaihtelevat todella valtavasti ja ovat usein melko monimutkaisia. Siksi kannattaa lukea paperit tarkkaan, jos et jotain ymmärrä, niin jätä sikseen.
ASO-asuminen pääkaupunkiseudulla on minusta ihan kilpailukykyinen vaihtoehto vuokra-asumiseen verrattuna. Kk-vastike on selvästi matalampi kuin vapaan rahan vuokra-asunnoissa ja asunnot ovat tyyppillisesti hyvässä kunnossa.
Muualla Suomessa ero vuokra-asumiseen on pienempi, joten voipi olla parempi mennä vuokralle, jos joku löytyy.
Mitä tulee tuohon dokumenttiin, niin en oikein ymmärrä mitä nuo huijatut ASO-asukkaat ovat kuvitelleet. Jos ASO:on menet sillä mielellä, että asunto ei koskaan tule olemaan omasi, niin sitten ok.
[quote author="Vierailija" time="01.12.2014 klo 11:57"]Osaomistuksen ehdot vaihtelevat todella valtavasti ja ovat usein melko monimutkaisia. Siksi kannattaa lukea paperit tarkkaan, jos et jotain ymmärrä, niin jätä sikseen.
ASO-asuminen pääkaupunkiseudulla on minusta ihan kilpailukykyinen vaihtoehto vuokra-asumiseen verrattuna. Kk-vastike on selvästi matalampi kuin vapaan rahan vuokra-asunnoissa ja asunnot ovat tyyppillisesti hyvässä kunnossa.
Muualla Suomessa ero vuokra-asumiseen on pienempi, joten voipi olla parempi mennä vuokralle, jos joku löytyy.
Mitä tulee tuohon dokumenttiin, niin en oikein ymmärrä mitä nuo huijatut ASO-asukkaat ovat kuvitelleet. Jos ASO:on menet sillä mielellä, että asunto ei koskaan tule olemaan omasi, niin sitten ok.
[/quote]
Asun jo vuokralla kaupungin kerrostaloasunnossa, 60neliötä ja 700e vuokra autopaikan ja saunavuoron kanssa, vesi kuuluu vuokraan. Enkä aijo muuttaa asuntoon jota en saa itselleni kuten aso on :) Niinkuin sanoin, osaomistus tai oma asunto ettei nuo maksamani rahat mene taivaan tuuliin kuten nyt vuokralla. Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Plussat, sisustus ja remontointi aivan mieleiseksi. Miinukset.. Sähkölämmitteisen asunnon kustannukset talvella, kun kolmion sähkölasku 2kk 800€. Ja stressi jos löytyy hometta ja asunnon arvo romahtaa, stressi myös jos joku jääkaappi tai uuni simahtaa. Ei varmaan hyvätuloisilla niin huoleta, mutta itse perus asuntolainalalainen ja huono palkka. Päätin myydä asunnon ja muuttaa vuokralle, tämänkin saanut sisustaa kauniiksi ja stressiä ei lämmitysluluista, remontista.
[quote author="Vierailija" time="01.12.2014 klo 11:57"]
Osaomistuksen ehdot vaihtelevat todella valtavasti ja ovat usein melko monimutkaisia. Siksi kannattaa lukea paperit tarkkaan, jos et jotain ymmärrä, niin jätä sikseen.
[/quote]
Näinpä. Niissä vaihtoehdoissa mihin olen itse tutustunut, menee myös aika paljon rahaa hukkaan, vaikka ei toki niin paljon kuin asossa. Mutta aina parempi ostaa ihan perinteisellä pankkilainalla kerralla omaksi, jos vain se vaihtoehto on olemassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="01.12.2014 klo 12:10"]Plussat, sisustus ja remontointi aivan mieleiseksi. Miinukset.. Sähkölämmitteisen asunnon kustannukset talvella, kun kolmion sähkölasku 2kk 800€. Ja stressi jos löytyy hometta ja asunnon arvo romahtaa, stressi myös jos joku jääkaappi tai uuni simahtaa. Ei varmaan hyvätuloisilla niin huoleta, mutta itse perus asuntolainalalainen ja huono palkka. Päätin myydä asunnon ja muuttaa vuokralle, tämänkin saanut sisustaa kauniiksi ja stressiä ei lämmitysluluista, remontista.
[/quote]
Kolmion sähkölasku talvella 800e/2kk ? Vanhemmilla iso autotalli sekä n 100neliön kolmio omakotitalo, sähkö pahimmillaan 300e/kk talvella. Nyt vielä vähemmän kun heillä on se ilmapuhallin. Kaupungin asunnossa on hyvä kun ei erillistä vesimaksua, mutta tuttavaperhe joka asui yksityisellä vuokralla, 2aikuista ja 3lasta, sähkö+vesi suurinpiirtein sama kun heillä nyt omakotitalossa sähkömaksut, jätemaksut jne.
[quote author="Vierailija" time="01.12.2014 klo 12:58"][quote author="Vierailija" time="01.12.2014 klo 12:10"]Plussat, sisustus ja remontointi aivan mieleiseksi. Miinukset.. Sähkölämmitteisen asunnon kustannukset talvella, kun kolmion sähkölasku 2kk 800€. Ja stressi jos löytyy hometta ja asunnon arvo romahtaa, stressi myös jos joku jääkaappi tai uuni simahtaa. Ei varmaan hyvätuloisilla niin huoleta, mutta itse perus asuntolainalalainen ja huono palkka. Päätin myydä asunnon ja muuttaa vuokralle, tämänkin saanut sisustaa kauniiksi ja stressiä ei lämmitysluluista, remontista.
[/quote]
Kolmion sähkölasku talvella 800e/2kk ? Vanhemmilla iso autotalli sekä n 100neliön kolmio omakotitalo, sähkö pahimmillaan 300e/kk talvella. Nyt vielä vähemmän kun heillä on se ilmapuhallin. Kaupungin asunnossa on hyvä kun ei erillistä vesimaksua, mutta tuttavaperhe joka asui yksityisellä vuokralla, 2aikuista ja 3lasta, sähkö+vesi suurinpiirtein sama kun heillä nyt omakotitalossa sähkömaksut, jätemaksut jne.
[/quote] Juu 4-5 vuotta sitten sattui olemaan täällä usein yli 20 asteen pakkasia. 75 neliötä ilman autotallia lämpeni 800 eurolla, toki siitä osa oli käyttösähköä . Mutta suurin osa meni lämmitykseen. Eipä siin rivarissa ollut vaihtoehtoisia menetelmiä, ei leivinuunia ei takkaa.
[quote author="Vierailija" time="01.12.2014 klo 13:08"][quote author="Vierailija" time="01.12.2014 klo 12:58"][quote author="Vierailija" time="01.12.2014 klo 12:10"]Plussat, sisustus ja remontointi aivan mieleiseksi. Miinukset.. Sähkölämmitteisen asunnon kustannukset talvella, kun kolmion sähkölasku 2kk 800€. Ja stressi jos löytyy hometta ja asunnon arvo romahtaa, stressi myös jos joku jääkaappi tai uuni simahtaa. Ei varmaan hyvätuloisilla niin huoleta, mutta itse perus asuntolainalalainen ja huono palkka. Päätin myydä asunnon ja muuttaa vuokralle, tämänkin saanut sisustaa kauniiksi ja stressiä ei lämmitysluluista, remontista.
[/quote]
Kolmion sähkölasku talvella 800e/2kk ? Vanhemmilla iso autotalli sekä n 100neliön kolmio omakotitalo, sähkö pahimmillaan 300e/kk talvella. Nyt vielä vähemmän kun heillä on se ilmapuhallin. Kaupungin asunnossa on hyvä kun ei erillistä vesimaksua, mutta tuttavaperhe joka asui yksityisellä vuokralla, 2aikuista ja 3lasta, sähkö+vesi suurinpiirtein sama kun heillä nyt omakotitalossa sähkömaksut, jätemaksut jne.
[/quote] Juu 4-5 vuotta sitten sattui olemaan täällä usein yli 20 asteen pakkasia. 75 neliötä ilman autotallia lämpeni 800 eurolla, toki siitä osa oli käyttösähköä . Mutta suurin osa meni lämmitykseen. Eipä siin rivarissa ollut vaihtoehtoisia menetelmiä, ei leivinuunia ei takkaa.
[/quote]
Aivan. Vanhempieni asunnossa on kuitenkin myös takka ja puita saa omasta metsästä. Muistan vain monta vuotta sitten kun isä valitti kun sähkölasku oli melkein 300e. Eli ilmeisesti oli poikkeuksellisen paljon sen kuun lasku tuolloin.