Miksi putkiremontti kerrostalossa on niin kallis?

Pk-seudulla voi maksaa 1000 eur/neliö. Jos laitetaan kaikki uusiksi, putket viemärit sähköt.

Helsingissä varmaan 700-900/neliö ja muualla 500-600/neliö.

Stadissa voi maksaa 2000€ neliö

Keskimäärin noin 1000e/m2

Pääkaupunkiseudulla kuulemma asennetaan kultaiset putket neukkukuutioihin. Siitä johtuu hintaero muuhun Suomeen.

Pitääkö asunnon omistajan maksaa oma tai vuokralaisensa asuminen rempat aikana muualla usean kuukauden ajan?

Vierailija kirjoitti:

Pitääkö asunnon omistajan maksaa oma tai vuokralaisensa asuminen rempat aikana muualla usean kuukauden ajan?

Kyllä valitettavasti

Kun katsoo mitä omakotitaloissa vastaavat remontit maksaa niin kyllä kerrostaloissa täytyy viemäriputket olla kultaa.

Vierailija kirjoitti:

Pitääkö asunnon omistajan maksaa oma tai vuokralaisensa asuminen rempat aikana muualla usean kuukauden ajan?

Oma asumisensa pitää maksaa. Voi vaikka vuokrata airbnb-kämpän - monet vuokraajat antavat ison alennuksen, kun saavat 1-4 kuukauden ajaksi hyvän, pysyvän asukkaan. Tai sitten voi mennä sukulaisten nurkkiin, ja kyllä kerrotaan, että aina joku sitkeä sissi asuu asunnossaan remontin ajan vaikkei ole vettä, vessaa tai sähköä.

Vuokralaisen asumista ei tarvitse maksaa, mutta vuokralainenkaan ei toki maksa vuokraa siltä ajalta kun asunto on asumiskelvoton, ja pahojen epämukavuuksien ajan vuokraan on neuvoteltava vähintään kohtuullistaminen.

Eikö se maksa missä tahansa. Tässäkin rivitalossa pitänee repiä mm. sisäkatot joka kämpästä auki kun putkiin ei pääse muuten käsiksi.

Se on kun ei osata useinkaan valita sitä parhainta vaihtoehtoa. Hyvä firma jolla on kokemusta sukittamisesta ja tekee sen ammattitaidolla säästää pitkän pennin. Monesti taloyhtiö valitsee firman joka osaa pitää isännöitsijää sekä vähintään hallituksen puheenjohtajaa hyvänä. Monessa taloyhtiössä hallituksen puheenjohtaja on saanut remontin hyvinkin edullisesti. Ei tietenkään niin että se missään paperissa näkyisi mutta kummasti remontin jälkeen ilmestyy uusia huonekalua, lomamatka tms. taloyhtiön puheenjohtajalle.

Jos meidän OK-talossa putkiremppa maksaisi 1000 e/m2, niin kalliiksi kävisi. Pinta-alaa joku 320 m2.

Miksi ei voi jo rakennusvaiheessa ottaa huomioon tulevat putkiremontit? Vedettäisiin putket niin väljästi että mahtuisi uudet putket rinnalle. Kun remontti on ajankohtainen niin uudet putket rinnalle ja vesikatko on hyvin lyhytaikainen. Sitten puretaan vanhat putket. Jenkeissä on yleinen tapa kerrostaloissa.

On se kyllä jännä kun yksiössä se maksaa 2 tai 3 kertaa vähemmän kuin kolmiossa, vaikka kylpyhuone olisi samankokoinen.

Vierailija kirjoitti:

Miksi ei voi jo rakennusvaiheessa ottaa huomioon tulevat putkiremontit? Vedettäisiin putket niin väljästi että mahtuisi uudet putket rinnalle. Kun remontti on ajankohtainen niin uudet putket rinnalle ja vesikatko on hyvin lyhytaikainen. Sitten puretaan vanhat putket. Jenkeissä on yleinen tapa kerrostaloissa.

Kuulostaa järkevältä, mutta säästääkö noita hintoja yhtään.

Vierailija kirjoitti:

Se on kun ei osata useinkaan valita sitä parhainta vaihtoehtoa. Hyvä firma jolla on kokemusta sukittamisesta ja tekee sen ammattitaidolla säästää pitkän pennin. Monesti taloyhtiö valitsee firman joka osaa pitää isännöitsijää sekä vähintään hallituksen puheenjohtajaa hyvänä. Monessa taloyhtiössä hallituksen puheenjohtaja on saanut remontin hyvinkin edullisesti. Ei tietenkään niin että se missään paperissa näkyisi mutta kummasti remontin jälkeen ilmestyy uusia huonekalua, lomamatka tms. taloyhtiön puheenjohtajalle.

Onhan siinä hallituksessa päättämässä myös jäseniä. Kai he joutuvat kuitenkin kaivamaan kuvettaan täydellä hinnalla.

Mutta totta, miksi ei kilpailuteta kunnolla. Näissä remppahinnoissa on varmasti ilmaa ja joku käärii sievoiset voitot.

Saimaan rantamilla maksaa pelkkä viemäreiden sukitus lähes 80 € / asuntoneliömetri.

Suurin syy kalliisiin putkiremppoihin on typerät hallituksen jäsenet jotka haluaa päteä.