Lue keskustelun säännöt.
Isännöintitoimisto haussa
pj
21.12.2020 |
Nykyinen isännöintitoimisto ei ole ajantasalla hommiensa kanssa ja uutta kaivattaisiin. Ilmeisesti vähän huonoja kokemuksia ollut monella useasta alalla toimivasta yrityksestä. Onko jollain kokemusta Aamu emännöintitoimistosta? Onko siellä meno yhtään parempaa kuin näissä "perinteisissä"?
Kommentit (14)
Tilintarkastajana neuvon välttämään suuria ketjuja. Niiden ongelma (myös muilla aloilla, esim. tilitoimistot) on tekijöiden vaihtuvuus sekä vaikeus saada ammattitaitoista väkeä. Nämä molemmat johtuvat siitä että henkilöstö on yhtiön voittoa maksimoidessa ajettu niin ahtaalle, ettei ole minkäänlaisia mahdollisuuksia suoriutua työstä hyvin. Osaavat työntekijät eivät pysy/hakeudu näihin töihin.
Suosi joitain paikallista, pienehköä, perinteikästä toimistoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse en useamman taloyhytiön hallituksen jäsenenä ja parin vuosikymmen kokemuksella ainakaan nettisivujen perusteella tuolta valitsisi isännöitsijää, kun henkilökunnan esittelyssä puuttuvat alan koulutus ja tutkinnot, samoin Isännöitsijäliiton jäsenyys. Vai enkö vain huomannut?
Vierailija kirjoitti:
Tilintarkastajana neuvon välttämään suuria ketjuja. Niiden ongelma (myös muilla aloilla, esim. tilitoimistot) on tekijöiden vaihtuvuus sekä vaikeus saada ammattitaitoista väkeä. Nämä molemmat johtuvat siitä että henkilöstö on yhtiön voittoa maksimoidessa ajettu niin ahtaalle, ettei ole minkäänlaisia mahdollisuuksia suoriutua työstä hyvin. Osaavat työntekijät eivät pysy/hakeudu näihin töihin.
Suosi joitain paikallista, pienehköä, perinteikästä toimistoa.
Pienillä perinteisillä isännöitsitoimistolla, vaikka olisikin alan koulutus, puuttuu "taustajoukot", joita usein taloyhtiöt tarvitsevat esim. lakipalvelut, korjaus- ja rakennusalan asiantuntemus ja valvonta, hallituksen jäsenten koulutus jne.
Jollakin pienellä isännöitsijällä ei ole mitään mahdollisuutta hallitusten jäsenten koulutukseen ja lainsäädännön muutoksiin.
Ja silloin isännöitsijän tietämättlmyydestä vastaa taloyhtiön asukkaat.
Kts. Kiirava Oy, toimi oikein hyvin.
Kiirava, eli nykyinen Provia on ihan perseestä. Kaikki remontit kusee ja valvonta olematonta. Lukekaa kommentteja netistä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Onko hyvä vai huono isännöinti, riippuu ihan talon asukkaista, sillä usein valitaan se halvin, jolta ei ole edes edellytyksiä hoitaa tehtäviä, kun osaaminen ja koulutus puuttuu, vaikka taloyhtiössä miljoonien omaisuus hoidettavana. Ja taloyhtiön yhtiökokouksessa päätetään mitä ja miten isännöitsijät hoitaa, jos ei olla valmiita maksaa, niin usein jälki on sutta ja sekundaa.
Itselläni tärkeintä on ollut isännöitsijän valinnassa
isännöitsijätoimisto kuuluu Isännöitsijäliittoon jatoinen tärkeä on isännöitsijän oman alansa koulutus ja vähintäin joku tutkinto näistä pitäisi olla eli
IAT, AIT ja ITS tutkinto. Ne kertovat isännöitsijöiden koulutuksesta.Ja tämä tietysti maksaa. Myös asiantuntemus.
Vilkaisin Aamu emännöintitoimiston sivuja, eipä siellä kerrottu henkilöstön tutkinnoista ja koulutuksesta mitään, vaan kaikki tuntuivat olevan jonkun sortin päälliköitä ja johtajia eli tutkinnon sijaan oli korostettu titteliä.
Juu ei paljon henkilöstön taustoista kerrota, kehutaan kovasti, mutta toiminta on käytännössä sitten täysin amatöörimaista. Ei jatkoon missään tapauksessa.
Vierailija kirjoitti:
Vilkaisin Aamu emännöintitoimiston sivuja, eipä siellä kerrottu henkilöstön tutkinnoista ja koulutuksesta mitään, vaan kaikki tuntuivat olevan jonkun sortin päälliköitä ja johtajia eli tut
Tämä tsto on taysi paska.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Missä?
Jos Turussa, ehdoton ääni: Trio-Isännöinti
Mulla kaksi asuntoa taloyhtiöissä, eri kaupungeissa. Toisessa isänn.firman osti Oiva Oy, iso ketju. Tällä isännöitsijällä nykyään kuulemma 30 taloyhtiötä vastuullaan. Sic!
Toisen yhtiön isännöitsijällä on 6 taloyhtiötä. Tämä on pieni firma, jonka yksi palkkaisännöitsijä perusti, kun lähti isommasta "perinteisestä" isänn. firmasta, jonka toiminnan laatu oli mennyt todella huonoksi. Ryssivät meiltäkin yhden ison remontin, joka sen takia viivästyi yli vuodella. Siirryttiin sitten tuolle kilpailijalle. Hoitivat remontin hienosti, ja kommunikointi pelaa. Yksittäisen osakkaan viesteihin tulee välittömästi vastaus, suoraan isännöitsijältä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aamuun on näemmä kertynyt sekä vähemmän toivottavia, että vähemmän päteviä isännöitsijöitä.
En suosittele
Älä ainakaan Rettaa, josta taas tämän päivän Hesarissa juttua. Tahkolan kiertäisin kaukaa. Ei kuulu enää edes isännöintiliittoon ja on uskonveljien bisnestä ja siten tulee kalliiksi asukkaille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mulla kaksi asuntoa taloyhtiöissä, eri kaupungeissa. Toisessa isänn.firman osti Oiva Oy, iso ketju. Tällä isännöitsijällä nykyään kuulemma 30 taloyhtiötä vastuullaan. Sic!
Toisen yhtiön isännöitsijällä on 6 taloyhtiötä. Tämä on pieni firma, jonka yksi palkkaisännöitsijä perusti, kun lähti isommasta "perinteisestä" isänn. firmasta, jonka toiminnan laatu oli mennyt todella huonoksi. Ryssivät meiltäkin yhden ison remontin, joka sen takia viivästyi yli vuodella. Siirryttiin sitten tuolle kilpailijalle. Hoitivat remontin hienosti, ja kommunikointi pelaa. Yksittäisen osakkaan viesteihin tulee välittömästi vastaus, suoraan isännöitsijältä.
Tämä, saisko nimen tai etunimen tai etukirjaimet edes?
Turku, HYVÄ isännöitsijä? Ei Rettaa, ei Tahkolaa, ei entistä Unikoa joka nykyisin lienee Urho ja Viljo, ei isoja tstoja.
Trio, kokemuksia?
Optio, kokemuksia?
Muita pieniä tstoja?
Onko hyvä vai huono isännöinti, riippuu ihan talon asukkaista, sillä usein valitaan se halvin, jolta ei ole edes edellytyksiä hoitaa tehtäviä, kun osaaminen ja koulutus puuttuu, vaikka taloyhtiössä miljoonien omaisuus hoidettavana. Ja taloyhtiön yhtiökokouksessa päätetään mitä ja miten isännöitsijät hoitaa, jos ei olla valmiita maksaa, niin usein jälki on sutta ja sekundaa.
Itselläni tärkeintä on ollut isännöitsijän valinnassa
isännöitsijätoimisto kuuluu Isännöitsijäliittoon ja
toinen tärkeä on isännöitsijän oman alansa koulutus ja vähintäin joku tutkinto näistä pitäisi olla eli
IAT, AIT ja ITS tutkinto. Ne kertovat isännöitsijöiden koulutuksesta.
Ja tämä tietysti maksaa. Myös asiantuntemus.
Vilkaisin Aamu emännöintitoimiston sivuja, eipä siellä kerrottu henkilöstön tutkinnoista ja koulutuksesta mitään, vaan kaikki tuntuivat olevan jonkun sortin päälliköitä ja johtajia eli tutkinnon sijaan oli korostettu titteliä.