Lue keskustelun säännöt.
Milloin irtisanotaan vuokra kun on ostanut asunnon?
23.10.2020 |
Auttakaa ensiasunnon ostajaa! Ostamani asunnon luovutuspäivä on ensi kuun puolivälissä, ja vuokrani irtisanomisaika on yksi kuukausi. Periaatteessa haluaisin olla maksamatta tupla asumiskuluja, mutta varman vuokrasopimuksen irtisanominen ilman että olen virallisesti vielä toisen asunnon omistaja, tuntuu hieman pelottavalta.
Selvyyden vuoksi: asunnon luovutuspäivä marraskuun puolivälissä, vuokra-asunto pitää irtisanoa kalenterikuukausi etukäteen. Voin valita irtisanoa nyt ja pitää vuokrakämpän vain marraskuun loppuun. Toinen vaihtoehto on odottaa avainten saantiin, jolloin joudun maksamaan vielä joulukuun vuokran. Pelottaa jos irtisanon nyt ja jotenkin kaupat peruuntuvat/meteoriitti iskee uuteen asuntoon/myyjä perääntyy/yksikään muuttofirma ei pääse muuttamaan minua jne :D
Mitä tekisitte?
Kommentit (21)
On sullakin ongelmat. Jossain vaiheessa elämää kun saattaa menettää rahaa kankkulan kaivoon, mitä sitten, se on vain rahaa. Jos on noin vaikeeta, kannattaa varmaan jatkaa vuokralla asumista, niin ei tule mitään kamalia ongelmia asunnon vaihdosta. Kyselet kuin lapsi täällä, kasva aikuiseksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pitäisin asunnon joulukuun loppuun ja tekisin sen muuton ihan rauhassa!
Jos kauppakirja on allekirjoitettu, sinun on päästävä asuntoon luovutuspäivänä tai myyjä maksaa korvauksia. Se kauppakirja on sitova sopimus.
Vierailija kirjoitti:
Pitäisin asunnon joulukuun loppuun ja tekisin sen muuton ihan rauhassa!
Niin minäkin, ja pyytäisin kuukauden lyhennysvapaata, niin ei tarvi kahdesta asunnosta maksaa.
Vierailija kirjoitti:
Jos kauppakirja on allekirjoitettu, sinun on päästävä asuntoon luovutuspäivänä tai myyjä maksaa korvauksia. Se kauppakirja on sitova sopimus.
Ja höpsis. Kun kauppakirja on allekirjoitettu, on vasta tehty kaupat. Sen jälkeen asunto tulee maksaa (toki voi tapahtua samantienkin) ja kauppakirjassa sovitaan asunnon luovutuksesta. Kauppakirjaan harva tajuaa laittaa sitä korvausta, joten jos ei ole selkeästi kerrottu, että luovutuksen viivästymisestä pitää maksaa ostajalle, niin eipä tarvitse.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos kauppakirja on allekirjoitettu niin mitä syytä voi olla maksaa kahdesta asunnosta? Ei vuokralla asujatkaan yleensä maksa vuokraa kahteen paikkaan pitempään kuin on pakko. Hätätapauksessa voi vuokrata vaikka tilapäisasunnon forenomilta tai muuttaa hotelliin ja kamat varastoon, kustannukset perit sopimuksen rikkojalta. Muuttofirman kyllä saa ellet asu jossain erämämaassa.
Me irtisanottiin lokakuun puolella eli aikaa asua marraskuun loppuun. Kaupat tehtiin virallisesti marraskuun puolivälissä. Olis voinu käydä niin että kauppoja ei oiskaan syntyny ja ois oltu kodittomia sitten joulukuussa mutta hyvin kävi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
On sullakin ongelmat. Jossain vaiheessa elämää kun saattaa menettää rahaa kankkulan kaivoon, mitä sitten, se on vain rahaa. Jos on noin vaikeeta, kannattaa varmaan jatkaa vuokralla asumista, niin ei tule mitään kamalia ongelmia asunnon vaihdosta. Kyselet kuin lapsi täällä, kasva aikuiseksi.
Joo, kaikki ei ime omistusasumisen saloja ihan äidinmaidosta, vaan pitää aikuisena miettiä ja setviä itse. Ostin asunnon yksin joten ei ole partneriakaan jonka kanssa sumplia, eikä muita tukiverkkoja kuten vaikka tilapäistä osoitetta jos asiat ei mene suunnitellusti.
Muille vastaajille kiitos! Kai on stressittömämpää pitää vanha kämppä vähän pidempään. Silloin voin jo valmiiksi vaihdattaa uuden lukot, asentaa lamput ja verhot, tehdä pienet huoltotyöt, ja ehkä maalata muutaman seinän ennen tavaroiden muuttoa eikä sitten tarvitse tuli prceen alla riuhtoa ja stressata :) vanhassakin kämpässä on vielä tekemistä, se pitää vielä palauttaa alkuperäiseen kuntoon eli poistaa kaikki seinähyllyt, ruuvit, plugit ja kitata reiät.
-ap
Vierailija kirjoitti:
Jos kauppakirja on allekirjoitettu niin mitä syytä voi olla maksaa kahdesta asunnosta? Ei vuokralla asujatkaan yleensä maksa vuokraa kahteen paikkaan pitempään kuin on pakko. Hätätapauksessa voi vuokrata vaikka tilapäisasunnon forenomilta tai muuttaa hotelliin ja kamat varastoon, kustannukset perit sopimuksen rikkojalta. Muuttofirman kyllä saa ellet asu jossain erämämaassa.
Miltä sopimuksenrikkojalta? Jos kauppakirjassa ei sanota mitään korvauksista, niin haet ne oikeuden kautta. Forenomia tuskin maksattavat myyjällä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos kauppakirja on allekirjoitettu niin mitä syytä voi olla maksaa kahdesta asunnosta? Ei vuokralla asujatkaan yleensä maksa vuokraa kahteen paikkaan pitempään kuin on pakko. Hätätapauksessa voi vuokrata vaikka tilapäisasunnon forenomilta tai muuttaa hotelliin ja kamat varastoon, kustannukset perit sopimuksen rikkojalta. Muuttofirman kyllä saa ellet asu jossain erämämaassa.
Syynä lähinnä uuden kämpän valmistelu (verhotangot, maalaus, hyllyt, lukkojen vaihto, kaasuliitännän poisto) ja vanhan kämpän luovutuskuntoon laitto (seinähyllyt, plugit sun muut pois, seinien paikkaus, loppusiivous & tarkastus) sekä kaiken maailman sopimusten vaihto uuteen osoitteeseen.
Tuntuisi myös oudolta laittaa viestiä netti/sähkö/vesiyhtiöille että laittakaa parin viikon päästä tuotteet tulemaan eri puolelle maata, kun ei ole vielä edes avaimia kourassa? Vai meneekö nämä yleensä näin? Kun muutin nykyiseen vuokrakämppääni, solmin ekat omat sopimukseni joten sopimusten muutostakaan ei vielä ole kokemusta :)
-ap
0/5
Olet juuri maksanut satojatuhansia asunnosta, mutta et voi maksaa kuukauden vuokraa?
Mmkay.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
0/5
Olet juuri maksanut satojatuhansia asunnosta, mutta et voi maksaa kuukauden vuokraa?
Mmkay.
Olen pihi ja tuolla kuukauden vuokralla saisi sinne uuteen asuntoon vaikka kokoseinän peilikaapin, viihde-elektroniikkaa, tai haluamani keittiön sivutason ja upotetun kaapin. Jotka kuitenkin ostan muutenkin, tililtä löytyisi siis vain yhden vuokran verran enemmän täytettä. Ei ne asuntosäästötkään karttunut rahaa poisheittämällä. :)
Vastaajille kiitos!
-ap
Mitä varten ne lukot pitää vaihtaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ennen Kauppakirjan tekoa yleensä sovitaan sisäänmuutopäivästä suullisesti ja se kirjataan kauppakirjaan .Avaimista sovitaan entisen omistajan kanssa. Sähköjä ei yleensä katkaista vaan voi sopia sähkö-yhtiön milloin sinä alat maksaa sähköä. Kun omistusasunto myydään normaalien entisten omistajien jälkeen ei vaihdeta lukkoja vaan kaikki avaimet luovutetaan uudelle omitastajalle. Vesiyhtiöstä en tiedä mitään. Ne on taloyhtön asioita. Vesihän tulee koko ajan riippumatta omistajasta. Olen ostanut elämässäni monta asuntoa. Ensin pitäisi laittaa se luovutuskunton se vanha asunto.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos kauppakirja on allekirjoitettu niin mitä syytä voi olla maksaa kahdesta asunnosta? Ei vuokralla asujatkaan yleensä maksa vuokraa kahteen paikkaan pitempään kuin on pakko. Hätätapauksessa voi vuokrata vaikka tilapäisasunnon forenomilta tai muuttaa hotelliin ja kamat varastoon, kustannukset perit sopimuksen rikkojalta. Muuttofirman kyllä saa ellet asu jossain erämämaassa.
Syynä lähinnä uuden kämpän valmistelu (verhotangot, maalaus, hyllyt, lukkojen vaihto, kaasuliitännän poisto) ja vanhan kämpän luovutuskuntoon laitto (seinähyllyt, plugit sun muut pois, seinien paikkaus, loppusiivous & tarkastus) sekä kaiken maailman sopimusten vaihto uuteen osoitteeseen.
Tuntuisi myös oudolta laittaa viestiä netti/sähkö/vesiyhtiöille että laittakaa parin viikon päästä tuotteet tulemaan eri puolelle maata, kun ei ole vielä edes avaimia kourassa? Vai meneekö nämä yleensä näin? Kun muutin nykyiseen vuokrakämppääni, solmin ekat omat sopimukseni joten sopimusten muutostakaan ei vielä ole kokemusta :)
-ap
Ostitko siis talon näin hatarilla tiedoilla, vai miksi sulla on jotain lukko-, kaasu- ja vesivastuita? Kaasuliittymät, vesi ja ulko-ovet ovat yleensä taloyhtiön vastuulla.
Itselleni riittäisi hyvin kaksi viikkoa muuttoaikaa eli irtisanoisin vuokra-asunnon loppumaan marraskuun lopussa. Varaat nyt muuttofirman, kuten myös netin ja sähkö siihen päivään, kun saat asunnon hallintaasi. Netin toki saat myöhemminkin, mutta sähköt voi (ja kannattaa) tilata hyvissä ajoin. Vakuutus kattaa usein muuttoajan pari kuukautta kaksi asuntoa. Mutta jos uusi on kiinteistö, niin ota sille oma vakuutus, kun on eri kuin pelkän irtaimen vakuuttaminen.
Kauppakirjassa sovittu muuttopäivä on sitova, vai onko jokin erityinen syy epäillä asunnon tyhjenemistä kuten esim. häädetty muuttohaluton vuokralainen? Normaalit ihmiset muuttavat sovitusti ja kaikki avaimet annetaan ostajalle.
Miten olit ajatellut sukkuloida kahden asunnon väliä remppaamassa, jos asunnot on eri puolilla maata?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos kauppakirja on allekirjoitettu niin mitä syytä voi olla maksaa kahdesta asunnosta? Ei vuokralla asujatkaan yleensä maksa vuokraa kahteen paikkaan pitempään kuin on pakko. Hätätapauksessa voi vuokrata vaikka tilapäisasunnon forenomilta tai muuttaa hotelliin ja kamat varastoon, kustannukset perit sopimuksen rikkojalta. Muuttofirman kyllä saa ellet asu jossain erämämaassa.
Syynä lähinnä uuden kämpän valmistelu (verhotangot, maalaus, hyllyt, lukkojen vaihto, kaasuliitännän poisto) ja vanhan kämpän luovutuskuntoon laitto (seinähyllyt, plugit sun muut pois, seinien paikkaus, loppusiivous & tarkastus) sekä kaiken maailman sopimusten vaihto uuteen osoitteeseen.
Tuntuisi myös oudolta laittaa viestiä netti/sähkö/vesiyhtiöille että laittakaa parin viikon päästä tuotteet tulemaan eri puolelle maata, kun ei ole vielä edes avaimia kourassa? Vai meneekö nämä yleensä näin? Kun muutin nykyiseen vuokrakämppääni, solmin ekat omat sopimukseni joten sopimusten muutostakaan ei vielä ole kokemusta :)
-ap
Ostitko siis talon näin hatarilla tiedoilla, vai miksi sulla on jotain lukko-, kaasu- ja vesivastuita? Kaasuliittymät, vesi ja ulko-ovet ovat yleensä taloyhtiön vastuulla.
Itselleni riittäisi hyvin kaksi viikkoa muuttoaikaa eli irtisanoisin vuokra-asunnon loppumaan marraskuun lopussa. Varaat nyt muuttofirman, kuten myös netin ja sähkö siihen päivään, kun saat asunnon hallintaasi. Netin toki saat myöhemminkin, mutta sähköt voi (ja kannattaa) tilata hyvissä ajoin. Vakuutus kattaa usein muuttoajan pari kuukautta kaksi asuntoa. Mutta jos uusi on kiinteistö, niin ota sille oma vakuutus, kun on eri kuin pelkän irtaimen vakuuttaminen.
Kauppakirjassa sovittu muuttopäivä on sitova, vai onko jokin erityinen syy epäillä asunnon tyhjenemistä kuten esim. häädetty muuttohaluton vuokralainen? Normaalit ihmiset muuttavat sovitusti ja kaikki avaimet annetaan ostajalle.
Miten olit ajatellut sukkuloida kahden asunnon väliä remppaamassa, jos asunnot on eri puolilla maata?
Tekemällä oppii ja oppimalla karttuu tiedot! Lukot, vesi, sähkö, kaasu ovat todellakin omalla vastuulla, ja myös tällä hetkellä kämpästä puuttuva lasikuituliitäntä nettiä varten. Kaasuliitännän poistolla minun ei tarvitse enää maksaa kaasunsiirtomaksua (=kk-kulut alenee). Lukot vaihdatan/uudelleensarjoitan koska edellisen omistajan vuokralainen ei ikinä palauttanut settiään ja tuhosi paikat ennen poismuuttoaan. Myyjä haluaa siis eroon tästä sijoitusasunnostaan. Myyjä toki korjasi nuo entisen vuokralaisen tuhot, mutta oven lukkoihin on avaimia joista ei mitään tietoa missä ne ovat.
Ja eikö kauppakirjan päivämäärä ole vain avaintenluovutuksen ja virallisen omistajuuden päivämäärä? Oma on asiani, jos vaikka ostan asunnon ja jätän sen ihan tyhjilleen. Avainten luovutuksellahan ei ole mitään tekemistä muuton kanssa. Monethan vaikka remppaa ennen muuttoa, kukaan ei ole kirveen kanssa pakottamassa sinua muuttamaan heti ekana omistuspäivänä.
Kysyin eilen viiden muuttofirman tarjouksia ja lueskelin sähkösopimusten yms. siirtämisestä. Jotkut odotusajat on vähän pidempiä kuin muut, mutta eiköhän kaikki luovistu ajallaan :)
-ap
Keskustele vuokranantajan kanssa!
Vierailija kirjoitti:
0/5
Olet juuri maksanut satojatuhansia asunnosta, mutta et voi maksaa kuukauden vuokraa?
Mmkay.
Naisen logiikka.
Jos persaukinen ostaa miljoonan Ferrarin, on hänellä oltava varaa myös sen huoltoihin ja kattohuoneistoon Espalla.
Miten se raha itsekseen lisääntyy, kun sitä kulutetaan?
Vierailija kirjoitti:
Keskustele vuokranantajan kanssa!
Maanantaina soitan vuokranantajalle, kaverini kuuli muutostani ja jos vain mahdollista, niin hän haluaa mieluusti nykyisen vuokrakämppäni. Eli tämäkin järjestyy ehkä jopa kivuttomammin kuin mitä kuvittelin :)
Nyt on kyllä positiiviset tähdet kerrankin asettunut just oikeisiin asentoihin! Ihanaa järkätä asioita kun kerrankin kaikki onnistuu!
- ap
Jos noin pelottaisi, irtisanoisin vasta vuodenvaihteeseen. Jos asunto tulee lainarahalla, neuvottelisin parin kk:n lyhennysvapaata alkuun, niin ei tarvitse kahden asunnon täysiä kuluja maksaa päällekkäin. Tai kaupat ennen loka-marraskuun vaihdetta, jos enää mistään vapaata kauppa-aikaa saa.