Muita, jotka etsivät uutta asuntoa - saatteko lainaa?

Kyllä lainaa saa...meillä sama edessä hieman isommilla vuosituloilla ja "varmoissa" ammateissa ja kun kysyimme pankilta lainaennakkoa niin edellisen myynnillä, mökin vakuuksilla ja lainoituksella olisi mahdollisuus max. 690000e asuntoon josta uutta asuntoa kohti kohdistuvan lainan osuus on 410000e.

Tosin tyydymme kyllä n. 150000e , max 185000e lainaan

Kyllä lainaa saattaa saada, riippuu tietysti minkä verran, kenelle ja mistä pankista.

Meille ei yhdestä pankista myönnetty tarvitsemaamme summaa (ei suostuttu myymään vanhaa ensin vaan haluttiin ostaa uusi ensin), toisesta suostuttiin ja enemmänkin olisi annettu. Meillä vuositulot on noin tuplat ap:n tuloista, ja uutta lainaa otettiin 300 000. Vanhastakin on vielä muutama kymppitonni jäljellä.

Kyllä niitäkin silti on, joille lainaa ei kaiketi heltiä. Meillä on nyt se vanha asunto myynnissä ja yhdelle kiinnostuneelle ostajalle kävi niin, että ei saanut lainaa. Harmi, ettei hänellä ollut antaa vaihdossa järkevää asuntoa, sellainen järjestely olisi käynyt meille kyllä. Kannattaa kysyä siis tuotakin, jos pankissa ollaan tiukkoina, eli että hyväksyykö myyjä pienemmän/edullisemman asunnon osana kauppahintaa.

Eikö ole ketään keskituloista asunnonetsijää? En luullutkaan, että suurituloisilla olisi vaikeuksia saada lainaa. Ja vaikka ollaankin av- palstalla, niin käsittääkseni pariskunta max 100 000 vuosituloilla on keski- eikä pienituloinen...

Meillähän edellinen asunto on jo myyty, joten sen suhteen ei ole ongelmaa. Tällä hetkellä tuskin kukaan (keskituloinen) voi sanoa olevansa varmassa työpaikassa ja jostain kuulin huhuja, että julkisella työskentelevät saisivat lainaa helpommin.

Olet kuullut oikein. Eläkeläiset ja julkisen sektorin vakinaisessa työsuhteessa olevat työntekijät saavat nyt helpommin lainaa. Muilta vaaditaan kaikennäköisiä omia osuuksia tai reaaliomaisuuden takuita. Pankki yrittää saada mahdollismman suuren oman osuuden, koska pelkäävät, että asuntojen hinnat saattavat pudota esimerkiksi kolmanneksen. Oppivat vuoden 1990 lamasta sen, että saavat takkiinsa, jos lainaosuus on liian suuri asunnon loppuhintaan verrattuna. Myös vanhempien antamat takuut riittävät, jos heillä on velaton asunto. Ja kahden asunnon loukkumahdollisuus on pankille kauhistus.

80 000 vuosituloilla lainaa max.250 000 ja vanha oltava myyty ensin. Ihan julkisella sektorilla vakityössä, koulutettuja ollaan. Kysyn, minkä asunnon tuolla rahalla saa nelihenkiselle perheelle? Ei mitään!

Vai että sitä oikein satoja tuhansia tienataan vuodessa. No mites sitten saako lainaa 42 000 € sairaanhoitajan vuosituloilla?

[quote author="Vierailija" time="26.12.2013 klo 00:01"]

80 000 vuosituloilla lainaa max.250 000 ja vanha oltava myyty ensin. Ihan julkisella sektorilla vakityössä, koulutettuja ollaan. Kysyn, minkä asunnon tuolla rahalla saa nelihenkiselle perheelle? Ei mitään!

[/quote]

Kai te siitä vanhasta asunnostannekin jotain saatte? Kyllä te sillä + uudella lainalla hyvinkin saatte katon päänne päälle. Jos ette saa mielestäsi riittävän hulppeaa kämppää, niin se on vain hyväksyttävä ja tyydyttävä hetkeksi siihen, minkä saatte. Muutaman vuoden lisää lainaa makseltuanne saatte sitten jo paremman tilalle. Ajatkin voivat silloin olla paremmat ja asuntokupla hieman hellittänyt. 

Malttia! Kaikkea ei aina saa heti.

[quote author="Vierailija" time="25.12.2013 klo 16:48"]

Eikö ole ketään keskituloista asunnonetsijää? En luullutkaan, että suurituloisilla olisi vaikeuksia saada lainaa. Ja vaikka ollaankin av- palstalla, niin käsittääkseni pariskunta max 100 000 vuosituloilla on keski- eikä pienituloinen...

Meillähän edellinen asunto on jo myyty, joten sen suhteen ei ole ongelmaa. Tällä hetkellä tuskin kukaan (keskituloinen) voi sanoa olevansa varmassa työpaikassa ja jostain kuulin huhuja, että julkisella työskentelevät saisivat lainaa helpommin.

[/quote]

Niin, kotihoidontuki-keskusteluissa kaikki olivat tulottomia persaukisia ja suurituloiset taisivat juuri silloin olla Madagaskarilla drinkkejä siemailemassa. Nyt he ovat sitten taas täällä, juuri tässä keskustelussa.

[quote author="Vierailija" time="26.12.2013 klo 00:01"]80 000 vuosituloilla lainaa max.250 000 ja vanha oltava myyty ensin. Ihan julkisella sektorilla vakityössä, koulutettuja ollaan. Kysyn, minkä asunnon tuolla rahalla saa nelihenkiselle perheelle? Ei mitään!

[/quote

Vuonna 2011 valmistuneen 120 neliöisen ok-talon ja 60 neliöisen autotallin. JOS asunnon ei tarvitse sijaita Helsingin ydin keskustassa. Ja tuosta 250000 jää vielä 30 000 itsellesi. Tehdäänkö kaupat?

Meillä on tulot vähän reilut 100 000. Tällä hetkellä on kaksi asuntoa käsissä, entinen myynnissä ja uusi ostettu. Toinen pankki ei antanut lainaa, toinen antoi. 285 000 on lainaa nyt. Plus taloyhtiön laina 200 000.

Meillä ei nyt ole lainaa kuin 70 000 euroa. Kuukausitulot yhteensä noi 4500 euroa brutto. On yksi omakotitalo, yksi 90 neliön kerrostaloasunto ja kolme rantakiinteistöä, joista vain yksi rakennettu. Metsää on alle 100 ha. Lainalyhennykset ja korot on aina maksettu ajallaan. Kun halusin lainaa 30 000 euroa lisää, pankkineiti hymyili ystävällisesti ja kysyi, riittääkö se varmasti.

Pankit laskevat tulo/menolaskureillaan, onko asiakas maksukykyinen myös 90-luvun laman tapaisessa myllerryksessä. Pankit oppivat siitä ajasta jotain. Niitä vituttaa, jos ne pistävät lainarahat sellaiseen paskaan, josta ei saa omiaan takaisin edes pakkohuutokaupassa.

Sellaista elämä on.

90-luvulla tapahtunutta: Opettaja kysyi Pekalta, mikä hänen isänsä on ammatiltaan. Pekka vastasi, että kapakkapianisti. Kun opettaja sai tietää, että Pekan isä oli säästöpankissa pankinjohtajana, opettajakin ymmärsi, miksi Pekka valehteli. Säästöpankit menivät 90-luvun alussa konkkaan sen vuoksi, että siellä ei välitetty lainojen vakuuksista eikä lainanottajan maksukyvystä.

Mitä sitten jos pankki menee konkkaan? muuta kuin että pankinjohtajasta tulee kunnanjohtaja.