Kaksio ollut myynnissä 1v3kk. Nolataanko itsemme, jos tarjotaan..

Asunto on juuri sen arvoinen, kuin joku on siitä valmis maksamaan. Ette tietenkään nolaa itseänne - ja miksi sillä olisi edes väliä. Jos hinta on myyjälle liian alhainen, hän vain hylkää tarjouksenne. Jos hän taas on valmis tulemaan vastaan 150 000:een, hän varmasti aloittaa neuvottelut jo tuosta tarjouksesta.

Joku voi ottaa liian alhaisen tarjouksen loukkauksena, mutta jos kerran ette halua maksaa yli 150.000, teillä ei ole mitään menetettävää.

Ehdottomasti niin matala tarjous, kuin ikinä vaan ilkeää tarjota (tai ehkä jopa vielä vähemmän). Myyjä sitten hylkää tai hyväksyy tarjouksen tai tekee vastatarjouksen. Peli on joka tapauksessa avattu. Meillä tämä onnistui ja saimme erittäin hyvään hinta-laatusuhteeseen kämppämme.

Mitä ihmeen nolaamista siinä on? te arviotte hinnaksi 145000 maks 150000 ja jos myyjä haluaa vielä vuosia myydä kalliimmalla niin siitä vaan.

En ymmärrä lainkaan mikä tässä vois olla noloa

Niinpä! Ehdottomasti heittäkää joku "läppätarjous" :) Te ette menetä mitään! :)

Aina voi tarjota eikä se ole mitenkään noloa. Joskus vaan myyjät eivät suostu siksi, että taloyhtiöstä on joskus myyty kämppä hinnalla x ja se x on sitten vain saatava... Tuttavat tarjosivat vähän aikaa sitten kolmiosta (pyynti 179 000 ja ollut yli vuoden myynnissä) 168 000, mutta vastatarjous oli 178 000... Perusteena siis se, että pari vuotta sitten yhtiöstä on myyty samanlainen kämppä siihen hintaan. Jäi sitten kaupat tekemättä.

Miksi menisitte asumaan moiseen paikkaan? Vai eikö teille todellakaan ikkunasta avautuvat näkymät merkitse mitään? En itse muuttaisi moiseen luukkuun vaikka ilmaiseksi saisin. Tai voisihan sen tosin vaikka vuokralle laittaa...

[quote author="Vierailija" time="18.09.2013 klo 16:42"]

Miksi menisitte asumaan moiseen paikkaan? Vai eikö teille todellakaan ikkunasta avautuvat näkymät merkitse mitään? En itse muuttaisi moiseen luukkuun vaikka ilmaiseksi saisin. Tai voisihan sen tosin vaikka vuokralle laittaa...

[/quote]

Sijainti on unelma, eikä meitä se näkymä(ttömyys) haittaa. Ei olla mitään ikkunoissa istujia. Valaistuksella, verhoilla ja sisustuksella saa muutettua aika paljon. 

ap

Tarjotkaa niin vähän, että arvioitte saavanne omanne takaisin jos joskus myytte. Tuollainen voi tosiaan olla hankala myydä.

Tarjoa 130t, saatte sitten sopuratkaisun 145:een

Tarjoa vaikka vähän alle, jos on ollut jo noin kauan myynnissä. Myyjä tekee sitten vastatarjouksen, joka on lähempänä teidän tavoitehintaanne ja kun hyväksytte vastatarjouksen, niin myyjäkin on tyytyväinen "nostettuaan" hintaa.

Ainahan asuntojen hintoihin laitetaan tinkimisvaraa, myyntihinta on hyvin harvoin sama kuin pyyntihinta. Teidän tarjouksenne ei edes ole kovin paljon alle pyyntihinnan, voisitte tarjota vähemmänkin. Vastatarjoukseen voitte sitten korottaa hieman, kunhan ette mene rajanne yli.

Meillä oli myynnissä yksiö Töölössä, pyyntihinta 189 000 e ja ajatuksena saada siitä 180 000. Kaupat tehtiin 3 vrk myynnin alkamisesta hintaan 223 000 e. Näkymät ei ole kaksiset, mutta sijainti, sijainti ja sijainti ratkaisivat.

[quote author="Vierailija" time="18.09.2013 klo 17:55"]

Meillä oli myynnissä yksiö Töölössä, pyyntihinta 189 000 e ja ajatuksena saada siitä 180 000. Kaupat tehtiin 3 vrk myynnin alkamisesta hintaan 223 000 e. Näkymät ei ole kaksiset, mutta sijainti, sijainti ja sijainti ratkaisivat.

[/quote]

Ihan uteliaisuudesta kysyn, miten teillä tuo myynti tapahtui, oliko teillä tarjouskauppa? Muussa myyntitavassahan välittäjä (jos käytitte välittäjää) ei saa ottaa vastaan kuin yhden tarjouksen kerrallaan, ja 3 vrk:ssa ottaa vastaa niin monta kilpailevaa tarjousta, että alkuperäinen hp ylittyy melkein 50 000, on ihan haastavaa.

^ Äh, siis vertasin tuohon mitä ajattelitte lopulta saavanne, mutta ihan hyvin yli pyyntihinnan silti vaikkei 50 k.

Voi tarjota ihan hyvin 20% alle pyyntihinnan, monissa maissa on hinnat menneet alas jopa 40%  ja Suomessa lama on vasta alkumetreillaan, kohta tuonhintaisiin ei koske kukaan tikullakaan.

Missä se luukku sijaitsee?