Sopiva vuokrakatto Suomeen?

Vuokrasääntely purettiin 1990-luvulla ja paluuta ei ole

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Piensijoittaja kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kalusteilla tarkoitetaan varmaankin kiinteitä kalusteita ja kodinkoneita esim. Hella ja jääkaappi, joiden kuuluukin olla valmiina vuokra-asunnossa.

Ei kun niillä nimenomaan takoitetaan irtokalusteita. Säätely- ja markkinavuokran ero otetaan vuokraamalla vaikka jalkalamppu 400€:lla. Jos ei kelpaa ensimmäiselle tarjokkaalle, niin kelpaa sitten toiselle. Ensimmäinen majailkoot kavereidensa nurkissa tai kadulla.

Sääntelyn kannattajat eivät ymmärrä, että sitä on naurettavan helppoa kiertää. Niinpä se ei ratkaise korkeita vuokria. Ainoa toimiva tapa on lisätä asuntorakentamista, mutta sitä moni vastustaa.

Kyllä tuohon on helppo säätää "jalkalamppulaki"

Vielä helpompaa on myydä sijoituskämppä pois ja sijoittaa muuhun bisnekseen. Taas yksi asunto pois markkinoilta. Jo rupeaa jalkalamputkin kelvata.

On toki, mutta alehintaan tietty. Voidaan maksaa n. 60% siitä hinnasta millä sen ostit. Muuten ostetaan toiselta paniikkisijoittajalta. Tai kolmannelta. Tai neljänneltä. Markkinat hukkuisi myytäviin sijoitusasuntoihin.

Ennemmin niitä pidettäisiin sitten tyhjänä odottamassa vaikka että oma lapsi kasvaa. On iso riski ottaa vieras parinsadan tuhannen asuntoon pyörimään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Piensijoittaja kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kalusteilla tarkoitetaan varmaankin kiinteitä kalusteita ja kodinkoneita esim. Hella ja jääkaappi, joiden kuuluukin olla valmiina vuokra-asunnossa.

Ei kun niillä nimenomaan takoitetaan irtokalusteita. Säätely- ja markkinavuokran ero otetaan vuokraamalla vaikka jalkalamppu 400€:lla. Jos ei kelpaa ensimmäiselle tarjokkaalle, niin kelpaa sitten toiselle. Ensimmäinen majailkoot kavereidensa nurkissa tai kadulla.

Sääntelyn kannattajat eivät ymmärrä, että sitä on naurettavan helppoa kiertää. Niinpä se ei ratkaise korkeita vuokria. Ainoa toimiva tapa on lisätä asuntorakentamista, mutta sitä moni vastustaa.

Kyllä tuohon on helppo säätää "jalkalamppulaki"

Vielä helpompaa on myydä sijoituskämppä pois ja sijoittaa muuhun bisnekseen. Taas yksi asunto pois markkinoilta. Jo rupeaa jalkalamputkin kelvata.

Vaikka sijoittaja poistuu, kämppä todennäköisesti jää. Ehkä uudelle sijoittajalle.?

Vierailija kirjoitti:

Piensijoittaja kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suomessa vuokrat on BKT:hen varattuna naurettavan alhaalla. Saisivat jopa tuplautua nykyisestään ja niin tulee käymään ennen pitkää sillä vuokrien nousu on se 1%-2% vuosi.

Samaan aikaan muukin inflaatio on 1-2% ja palkatkin nousevat saman verran. Niinpä korjausliikettä ei tapahdu puoleen eikä toiseen.

Millä alalla? Meillä kaupan asiakaspalvelussa palkkoja leikattiin koko viime vuoskymmennen ajan ja jos ei miellyttänyt niin irtisanottiin YT-neuvotteluissa ja työt jaettiin jäljellejääneille.

Kaikki palkat nousivat 2010-luvulla keskimäärin 1,5% vuodessa. Alakohtaiset ja yksilölliset erot tietysti ovat suuria. Oma peruspalkka on näköjään noussut keskimäärin 2,2% vuodessa. Tosin vaihdoin kerran työpaikkaa, jossa palkka nousi kerralla 15%.

https://findikaattori.fi/fi/13

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Piensijoittaja kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kalusteilla tarkoitetaan varmaankin kiinteitä kalusteita ja kodinkoneita esim. Hella ja jääkaappi, joiden kuuluukin olla valmiina vuokra-asunnossa.

Ei kun niillä nimenomaan takoitetaan irtokalusteita. Säätely- ja markkinavuokran ero otetaan vuokraamalla vaikka jalkalamppu 400€:lla. Jos ei kelpaa ensimmäiselle tarjokkaalle, niin kelpaa sitten toiselle. Ensimmäinen majailkoot kavereidensa nurkissa tai kadulla.

Sääntelyn kannattajat eivät ymmärrä, että sitä on naurettavan helppoa kiertää. Niinpä se ei ratkaise korkeita vuokria. Ainoa toimiva tapa on lisätä asuntorakentamista, mutta sitä moni vastustaa.

Kyllä tuohon on helppo säätää "jalkalamppulaki"

Vielä helpompaa on myydä sijoituskämppä pois ja sijoittaa muuhun bisnekseen. Taas yksi asunto pois markkinoilta. Jo rupeaa jalkalamputkin kelvata.

Vaikka sijoittaja poistuu, kämppä todennäköisesti jää. Ehkä uudelle sijoittajalle.?

Tämä johtaisi vuokrien laskuun, mikä tietenkin on toivottava tilanne.

Zinc

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Piensijoittaja kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kalusteilla tarkoitetaan varmaankin kiinteitä kalusteita ja kodinkoneita esim. Hella ja jääkaappi, joiden kuuluukin olla valmiina vuokra-asunnossa.

Ei kun niillä nimenomaan takoitetaan irtokalusteita. Säätely- ja markkinavuokran ero otetaan vuokraamalla vaikka jalkalamppu 400€:lla. Jos ei kelpaa ensimmäiselle tarjokkaalle, niin kelpaa sitten toiselle. Ensimmäinen majailkoot kavereidensa nurkissa tai kadulla.

Sääntelyn kannattajat eivät ymmärrä, että sitä on naurettavan helppoa kiertää. Niinpä se ei ratkaise korkeita vuokria. Ainoa toimiva tapa on lisätä asuntorakentamista, mutta sitä moni vastustaa.

Kyllä tuohon on helppo säätää "jalkalamppulaki"

Vielä helpompaa on myydä sijoituskämppä pois ja sijoittaa muuhun bisnekseen. Taas yksi asunto pois markkinoilta. Jo rupeaa jalkalamputkin kelvata.

Vaikka sijoittaja poistuu, kämppä todennäköisesti jää. Ehkä uudelle sijoittajalle.?

Tämä johtaisi vuokrien laskuun, mikä tietenkin on toivottava tilanne.

Zinc

Ei kukaan sijoittaja enää ostaisi sijoitusasuntoa. Helsingissä vuorkatuotto on 20 vuodessa pudonnut jo 7,5%:sta 2,5%:iin. Vuorasääntely leikkaisi sen niin pieneksi, ettei kukaan täysjärkinen enää ottaisi riskiä.

Näille ay-liikkeiden verovapaiden säätiöiden riistovuokra-asunnoille voisikin laittaa tiukan kattohinnan mutta vaoaiden markkinoiden asunnoista toki saa pyytää mitä haluaa.

Piensijoittaja kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Piensijoittaja kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kalusteilla tarkoitetaan varmaankin kiinteitä kalusteita ja kodinkoneita esim. Hella ja jääkaappi, joiden kuuluukin olla valmiina vuokra-asunnossa.

Ei kun niillä nimenomaan takoitetaan irtokalusteita. Säätely- ja markkinavuokran ero otetaan vuokraamalla vaikka jalkalamppu 400€:lla. Jos ei kelpaa ensimmäiselle tarjokkaalle, niin kelpaa sitten toiselle. Ensimmäinen majailkoot kavereidensa nurkissa tai kadulla.

Sääntelyn kannattajat eivät ymmärrä, että sitä on naurettavan helppoa kiertää. Niinpä se ei ratkaise korkeita vuokria. Ainoa toimiva tapa on lisätä asuntorakentamista, mutta sitä moni vastustaa.

Kyllä tuohon on helppo säätää "jalkalamppulaki"

Vielä helpompaa on myydä sijoituskämppä pois ja sijoittaa muuhun bisnekseen. Taas yksi asunto pois markkinoilta. Jo rupeaa jalkalamputkin kelvata.

Vaikka sijoittaja poistuu, kämppä todennäköisesti jää. Ehkä uudelle sijoittajalle.?

Tämä johtaisi vuokrien laskuun, mikä tietenkin on toivottava tilanne.

Zinc

Ei kukaan sijoittaja enää ostaisi sijoitusasuntoa. Helsingissä vuorkatuotto on 20 vuodessa pudonnut jo 7,5%:sta 2,5%:iin. Vuorasääntely leikkaisi sen niin pieneksi, ettei kukaan täysjärkinen enää ottaisi riskiä.

Jep, eli hinnat putoaisivat ilman ahneita välistävetäjiä.

Zinc

Vierailija kirjoitti:

Näille ay-liikkeiden verovapaiden säätiöiden riistovuokra-asunnoille voisikin laittaa tiukan kattohinnan mutta vaoaiden markkinoiden asunnoista toki saa pyytää mitä haluaa.

Jotka muut työssä käyvät maksavat asumistukien muodossa.

Zinc

Unohditko sen sanoa ?

Sitten keplottelisin asunnolla vain myymällä. Nytkin osa pitää kämppiä tyhjinä mieluummin kuin vuokraa

Vierailija kirjoitti:

Sitten keplottelisin asunnolla vain myymällä. Nytkin osa pitää kämppiä tyhjinä mieluummin kuin vuokraa

Hinnat lähtisivät laskuun, koska osa myy kuitenkin.

Zinc

Deflaatio! Mikä ihana sana.

Zinc

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Piensijoittaja kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kalusteilla tarkoitetaan varmaankin kiinteitä kalusteita ja kodinkoneita esim. Hella ja jääkaappi, joiden kuuluukin olla valmiina vuokra-asunnossa.

Ei kun niillä nimenomaan takoitetaan irtokalusteita. Säätely- ja markkinavuokran ero otetaan vuokraamalla vaikka jalkalamppu 400€:lla. Jos ei kelpaa ensimmäiselle tarjokkaalle, niin kelpaa sitten toiselle. Ensimmäinen majailkoot kavereidensa nurkissa tai kadulla.

Sääntelyn kannattajat eivät ymmärrä, että sitä on naurettavan helppoa kiertää. Niinpä se ei ratkaise korkeita vuokria. Ainoa toimiva tapa on lisätä asuntorakentamista, mutta sitä moni vastustaa.

Kyllä tuohon on helppo säätää "jalkalamppulaki"

Vielä helpompaa on myydä sijoituskämppä pois ja sijoittaa muuhun bisnekseen. Taas yksi asunto pois markkinoilta. Jo rupeaa jalkalamputkin kelvata.

On toki, mutta alehintaan tietty. Voidaan maksaa n. 60% siitä hinnasta millä sen ostit. Muuten ostetaan toiselta paniikkisijoittajalta. Tai kolmannelta. Tai neljänneltä. Markkinat hukkuisi myytäviin sijoitusasuntoihin.

Et nyt oikein tunnut ymmärtävän. Piensijoittaja eli yksityishenkilö, jolla on yksi tai kaksi vuokra-asuntoa portfoliossaan myy asuntonsa isolle sijoittajalle. Iso sijoittaja tarjoaa asuntoa markkinoille hintaan x. Jos ottajaa ei löydy, iso sijoittaja pitää asunnon ennemmin  tyhjänä kuin lähtee alemarkkinoille. Saattaa tietenkin myös myydä eteenpäin, tällä kertaa ulkomaiselle toimijalle jonka kanssa asioituaan vuokralainen toivoo useamman kerran että olisi vielä piensijoittajalla vuokralla.

Ja todellakin vuokrakattoa voidaan kiertää, siinä ei kekseliäisyydellä ole rajoja. Miltäs kuulostaa 10 000e käsiraha, tiskin alta suoraan käteen? Jos ei kelpaa niin seuraavalla onkin rahat valmiina...