Voiko tarjouskauppakohteesta tarjota vähemmän kuin lähtöhinta on? Asuntokaupasta kyse.

Ei.

Voi, mutta tuskin kannattaa. Ilmoitettu hinta on pienin, jota myyjä edes harkitsee ja hakee oileasti hieman isompaa summaa.

Jos kukaan muu ei tarjoa niin sitten voi hyvällä tuurilla saada halvemmalla. Jos taas joku on jo tarjonnut sen lähtöhinnan niin turha edes kokeilla.

Näkeehän nuo aiemmin tehdyt tarjoukset.   Monesta kohteesta ei ole tarjottu vuoteen yhtään mitään.  Silmään sattui myös yksi "tarjouskauppakohde", jonka alkuhinta oli muuttunut 120000 ->90000.  Eli ihan markkinatalouden säännöt pätevät noissakin.

Muista että myyjällä on halu myydä ja välittäjällä vasta se halu onkin.

Vierailija kirjoitti:

Voi, mutta tuskin kannattaa. Ilmoitettu hinta on pienin, jota myyjä edes harkitsee ja hakee oileasti hieman isompaa summaa.

Voihan sitä pyytää, mutta entä jos muita tarjoajia ei ole?

Voi tarjota. Luultavasti ei mene läpi, mutta jos kohde on ollut pitkään myynnissä, niin jopa 10000€ alemmilla hinnoilla on kauppoja syntynyt. Sen suurempia alennuksia en ole nähnyt läpi menneen (tämä havainto keski-suomesta). Yleensä näissä tulee hinnan kompensaatioksi jotain muuta myyjälle esim. vapautuminen voi olla myöhemmin (eli myyjä saa asua asunnossa vielä kaupan teon jälkeen pari kuukautta tai ostaja ottaa vastuulleen loppusiivouksen jne, yleensä myyjälle kuuluvia juttuja).

Tottakai voi!

Muistan kun minulle tarjottiin kymppitonni lähtöhintaa vähemmän, enkä vaivautunut edes vastaamaan... Mutta olisinhan minäkin voinut tehdä vastatarjouksen. Myyjä kerää tarjouksia, ja tekee sitten päätöksensä.

Njoo, mulle välittäjä heitti että laitetaan se normaalisti myyntiin sitten jos se ei tarjouskaupassa mene.

Eli varmaan se tarjous hyväksytään jos on lähellä tota aloitushintaa eikä muita tarjouksia ole tullut. Mutta, ei se välittäjää mitään hyödytä jos kohde istuu myymättä pitkän ajan joten kyllä ne laittavat sen aloitushinnan ihan realistiselle tasolle. Välittäjä kun mielummin ottaa muutaman tonnin vähemmän välityspalkkiota ja siirtyy nopeasti seuraavaan kohteeseen kuin että yrittää saada sen maksimihinnan kohteesta.

Koko systeemi on outo.  Jos on "pakkokiire" myydä, niin parempi kanava olisi "huutokaupat.com", jossa esim ulosotossa olevat kohteet myydään.  Siellä ainakin saa kunnollisen tarjouksen, jos sijainti on jollain tavalla ok. 

Vain yhden kunnollisen tarjouskaupan olen nähnyt.  Kaksio Vantaalla, alkuhinta 90000 (normaalista alueen kaksiosta pyydetään 150000).  Tarjous nousi aina kahden päivän välein noin 125000 asti.  Tämän jälkeen se poistui myynnistä.  Oli selvästi pakko myydä, ja ostaja sai asunnon halvalla.  

Normaalisti näihin tarjouskauppakohteisiin ei juuri tehdä tarjouksia.

Meille välittäjä ehdotti tatjouskauppaa, kun oma toiveeni ja välittäjän arvio eivät kohdanneet. Eli ajatuksena se, että "jos joku suostuu maksamaan enemmän, niin kokeillaan".

Jos myyjä saa päättää kenelle myy, pitäisi ostajan olla silloin hereillä. 

Vierailija kirjoitti:

Koko systeemi on outo.  Jos on "pakkokiire" myydä, niin parempi kanava olisi "huutokaupat.com", jossa esim ulosotossa olevat kohteet myydään.  Siellä ainakin saa kunnollisen tarjouksen, jos sijainti on jollain tavalla ok. 

Vain yhden kunnollisen tarjouskaupan olen nähnyt.  Kaksio Vantaalla, alkuhinta 90000 (normaalista alueen kaksiosta pyydetään 150000).  Tarjous nousi aina kahden päivän välein noin 125000 asti.  Tämän jälkeen se poistui myynnistä.  Oli selvästi pakko myydä, ja ostaja sai asunnon halvalla.  

Normaalisti näihin tarjouskauppakohteisiin ei juuri tehdä tarjouksia.

Jännä juttu, täällä pk-seudulla nimittäin olen useammin törmännyt tarjouskauppakohteisiin, joissa myyjällä ei todellakaan ole ollut kiirettä myydä. Käytiin yhtä tuollaista kohdetta katsomassa ja myyjä mm.kieltäytyi päästämättä makuuhuoneisiin. Eihän me mitään tarjousta tietenkään tehdä talosta, josta meille ei ole suostuttu näyttämään puolta huoneista.