Lue keskustelun säännöt.
Mitä maksaisitte tästä?
30.05.2006 |
Etuovi, kohde 387040. Ollaan käyty katsomassa, piha on ihan laittamatta eikä siellä ole mitään piharakennuksia, aitaa tms. Sijainti on tosi hyvä ja tilaa riittämiin, sisätyöt kaikki tehty.
Tämä talo oli jo viime vuonna myynnissä, nyt siinä on puolisen vuotta asunut joku perhe, joka välittäjän mukaan ei viihtynytkään seudulla. Eli vaikka on uusi talo, niin on jo toista kertaa myynnissä.
Katselin talopaketin hintoja, ja tuollainen talo maksaa n. 120 000, kun siinä ei ole mitään ylimääräisiä " ulokkeita" .
Mitä teidän mielestä tuosta voisi tarjota? Nyt on siis ollut myynnissä jo parisen kuukautta.
Kommentit (12)
Meillä esim. on tekemättä vielä sen takia, että tontilla on istutuspakko... eli tontin reunalle on istutettava joku aitahäsäkkä eikä tod oo kellään siihen just nyt inspistä...
Lopputarkastamattomia taloja varmaan on pilvin pimein myytävänä kun aina puuttuu jotain jostain mitä pitäsi vielä laittaa...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
kivasti. Mäkin olen kuullut huonoja tuosta firmasta :(
Plussaa tulee 8h koosta, eli suht tilava talo. Sijaintikin näyttää olevan hyvä .
Oliskohan 150 000e ok?!
Tuleekohan siinä suurikin rakennustyömää tien toiselle puolelle?
Näkyy Karkkila myös myyvän omakotitontteja hintaan 14 eur/m2, joten kovin suurta osuutta tontille ei kannata laskea, max 14000 euroa - mikä on siellä minimihinta tontille.
Kannattaa myös tutustua tontin alkuperäisiin myyntiehtoihin, ainakin näissä uusissa näytti olevan sopimussakot, mikäli rakentamisvelvoitetta ei ole täytetty 3 vuoden kuluessa. Tarkoittaako tuo rakentamisvelvoite sitä, että myös loppukatselmus on tehty? Se sitten tarkoittaisi sitä talon maalausta ja pihan laittoa aikas nopsaa jos talo on rakennettu jo vuonna 2004.
Laitappa hakusanaksi googleen, niin löytyy kommentteja. Enimmäkseen huonoja =/
Keittiöön uppoais kuitenkin rahaa, näytti aika ankealle ja ei toimivalle. mikähän mahtaa olla tuossa muuten tontin koko? Sekin ratkasis aika paljon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oletteko tutustuneet noihin talon asiakirjoihin kunnolla eli onko rakennusvaiheessa ollut jotain häikkää/korjattavaa
Se on totta, että pihaan saa menemään rahaa ihan älyttömästi, varautukaa ainakin 5000¿, samoin maalaus on iso urakka. Minä tarjoisin tuosta 15000 vähemmän kuin pyyntihinta. Tuo lopputarkastusjuttu on muuten ihan tyypillistä uudisrakennuksissa. Meilläkin on tehty vasta sisäänmuuttotarkastus ja olemme asuneet talossa jo lähes 3v. Lopputarkastus tehdään sitten kun talo on myös yläkerran osalta valmis. Älvsbytalossa on muuten 10v rakennetakuu, tiesitkö tätä? Eli jos jotain isompaa ilmaantuu, niin, ette ihan tyhjän päällä ole. Meillä on muuten mies ammatiltaan kirvesmies ja töissä eräässä tunnetussa talofirmassa, silti meillä on älväri, joten mitäpäs siihen sanotte te älvärin parjaajat? Sitä paitsi, mieluummin ostaisin todellakin älvsbytalon, kuin jonkun " tee se itse" miehen tekemän harjoituskappaleen. Meniköhän tämä jo vähän aiheen vierestä :) Onnea talokaupoille!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tontti on periaatteessa ihan hyvä, tasainen, aurinkoinen jne. mutta tosiaan ihan laittamaton. Joten siihen uppoaisi kyllä euro jos toinenkin.
Ja joo, tiedän talon " merkin" ja sen maineen. Tuo talo vaan syystä tai toisesta tuntui heti omalta, kun siellä käytiin. Sitäpaitsi meillä on viisi lasta, joten tilantarve on ehkä se ratkaisevin (nyt asutaan sataneliöisessä rivarissa).
Ollaan tarkistettu talon tiedot niin tarkkaan, kuin mahdollista, eikä niissä vaikuta olevan mitään häikkää. Ekat asukkaat (rakennuttajat) muuttivat käsittääkseni pois, koska heille tuli ero. Ja nämä nykyiset ovat siis muuttaneet muualta Suomesta ja haluavat sinne takaisin.
Tekisi mieli tarjota jotain tosi alakanttiin ja katsoa, miten menee. Tiedän, että nämä nykyiset asukkaatkin haluaisivat lapsensa ensi syksyksi uuteen kouluun, joten voisivat kohta olla valmiita laskemaan hintaa. Toisaalta, jos ovat itse vajaa vuosi sitten maksaneet lähes tuon pyyntihinnan verran, eivät varmasti ole valmiita tekemään kovin isoa tappiota...
pelkän alueella viihtymättömyyden takia ja maksaa kovat verot. Etenkin kun on jo toinen omistaja.
Mahdollisia syitä voi olla useita, joten kannattaa tutustua kohteeseen huolella.
Vaihtoehto 1: Talossa on jotakin pielessä.
Vaihtoehto 2: Ympäristössä on jotakin pielessä tai muuttunut siitä kun talo rakennettiin. Hankala naapuri, kova liikennemelu, tulossa teitä tai ratoja tai uusia asuinalueita lähelle jne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
11:lle, ei tule kovin isoa työmaata, kun aika iso alue lähes taloa vastapäätä on " rauhoitettua" ts. siinä on rakennuskielto muistaakseni museovirastolta. Ja toiselta puolen taloa on jo tontit rakennettu. Joten tuskin tulee isoa haittaa.
Koulumatka olisi aivan ihana, samaten lasten koulu (joka tosin remontissa ensi vuoden). Uimaranta leikkipaikkoineen lähellä, lyhyt matka kauppoihin jne. Riittävän kokoinen tontti meille, kun ei mitään pihanlaittajia olla :) Ja ennen kaikkea tosiaan tarpeeksi iso talo näin isolle porukalle.
Ollaan myös ajateltu, että tässä säästäisi rakentamisen vaivan, mutta toisaalta isoja remontteja ei tarvitsisi heti tehdä. Pihan laittaminen on kuitenkin vähemmän stressaavaa kuin vaikka putkiremontti tai jokin muu iso sisähomma.
Ehkä sitä pitäisi vain kokeilla kepillä jäätä, eihän se mitään maksa... -ap
Muutama uusi talo ja sitten tosiaan pari pientä rivaria tulossa, mutta periaatteessa asuinalue on jo valmis. Ollut siis jo pitkän aikaa. Isoja teitä tms. ei ole tulossa, itse asiassa päinvastoin, kun talon ohi kulkevasta tiestäkin tuli jokin aika sitten kevyen liikenteen väylä. Eli läpiajoa ei ole sitäkään vähää, mitä ehkä on ollut.
Toisaalta ajattelisin, että jos talossa on jotain pahasti vialla, niin sehän menee vielä rakentajan piikkiin. Tai olisi mennyt ainakin ekoilla omistajilla. En tiedä, vähän kyllä epäilyttää itseäkin. Ja toisaalta kuitenkin, eipä tämä sataneliöinenkään enää oikein kiehdo... ap
Oletteko soittanneet rakennustarkastukseen? Kummallista todella, ettei lopputarkastusta ole vielä tehty...