Lue keskustelun säännöt.
Ottaisitko 50000e vai 250e/kk?
22.08.2019 |
Perintöasunto. Myymällä saisi tuon 50000e, nyt vuokrattuna, josta kulujen ja verojen jälkeen jää 250e/kk
Kommentit (25)
Myisin, jos tuon hintainen, kohta et varmaan saa myytyä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Noin 6% tuotto. Ei paha. Pitäisin vuokralla jos ei akuuttia rahan tarvetta olisi. Toki mahdolliset tulevat remontit vaikuttaa asiaan.
Vierailija kirjoitti:
Jättäisin vuokralle, jos asunnolla on hyvä sijainti ja arvon voi odottaa säilyvän.
Eikö se jo tuosta hinnasta selviä????
Menee ~17 vuotta ennenkuin saisi vuokrien kautta tuon könttäsumman. Se siis olettaen ettei tule yhtään remonttia, yhtään tyhjiä kuukausia, yhtään huonoja vuokralaisia jotka pitää häätää jne.
Ei ole edes vaikea valinta. Myisin mörskän pois.
Myisin jos joku ostaisi. Tuon hintainen asunto ei voi sijaita hyvällä paikalla. Lisäksi katso onko remontteja tulossa, ne saattavat kääntää tuon 250e/kk miinusmerkiseksi ja jos tiedossa vaikka putkiremontti niin myynti on kyllä melko mahdotonta samaan aikaan..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vaikea uskoa, että vuokratuotto olisi vakaa tuon hintaluokan asunnossa. Siis, vuoden parin päästä tuleekin useampi kuukausi ilman tuota 250e ja kulut juoksevat.
Myisin. Kuten jo muut sanoneet, tuon hintainen asunto on huonolla alueella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Myisin pois kuleksimasta. Mitä vanhemmaksi asunto tulee, sen enemmän siihen muodostuu kuluja. Myöhemmin, huonokuntoisena läävänä, sitä on vaikea lähteä myymään. Remontit maksaa.
Laita kämppä myyntiin, niin saat myös veröttajan kertaheitolla pois niskastasi. Löysässä hirressä on ikävä roikkua vuodesta toiseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onneton tuotto. Myisin ennen kuin muuttuu remonttipommiksi.
Nettovuokratuotto 6% on hyvä, joten ottaisin tuoton. Ellei asunto sitten satu olemaan muuttotappioalueella, jolloin myisin sen ja ostaisin aikanaan indeksirahastoa tilalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ottaisin 50t, ilman muuta. Voin kuolla vaikka 2v päästä (toki aiemminkin), sitä ennen ehtisin iloita rahasta paremmin. Aika monta vuotta (reilu 16,5v) täytyy odottaa, et saisin koko summan pikku hiljaa kasaan.
Plus voi tulla remontteja, löydetään hometta tai muuta mikä hankaloittaa myymästä myöhemmin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jättäisin vuokralle, jos asunnolla on hyvä sijainti ja arvon voi odottaa säilyvän.
Eikö se jo tuosta hinnasta selviä????
Selviää. Muuttotappiokunta? Myy ja sijoita pätäkkä rahastoihin. Siis jos saat myydyksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos arvonnousua niin vuokra plus nouseva arvo. Jos ei, niin rahat pois. Tänään saatu raha on aina arvokkaampaa kuin raha huomenna.
Hajautus sen jälkeen eri kohteisiin mistä tuottoa onnistuu löytämään - ei niin helppoa tänä päivänä
Tuotto on hyvä 6%, mutta jos tulee pienikin remppa, niin tuottoprosentti pienenee dramaattisesti.
Lisäksi jos kaukana nykyisestä asuinpaikasta, niin sekin vaiva, eli myisin ja ostaisin rahalla nordean osakkeita, joisssa sama osinkotuotto :)
Provo !!!
Ei 50 000 saa asuntoa mistään.
Vierailija kirjoitti:
Ottaisin 50t, ilman muuta. Voin kuolla vaikka 2v päästä (toki aiemminkin), sitä ennen ehtisin iloita rahasta paremmin. Aika monta vuotta (reilu 16,5v) täytyy odottaa, et saisin koko summan pikku hiljaa kasaan.
Plus voi tulla remontteja, löydetään hometta tai muuta mikä hankaloittaa myymästä myöhemmin.
Ei ole pakko odottaa 17 vuotta. Pitää vuokralla sen aikaa kun jaksaa ja myy sitten pois kun rahalle löytyy parempaa käyttöä.
250 €/kk on parempi kuin 50 k€ heti käteen ja huomenna viinakauppaan.
Jättäisin vuokralle, jos asunnolla on hyvä sijainti ja arvon voi odottaa säilyvän.