Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Vuokratontti ja kaupunki purkaa sopimuksen mitä tehdä
14.07.2019 |
Pitääkö talo itse purkaa pois, vai jääkö se tontin omistajalle?
Kommentit (16)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko tontin vuokrasopimus purettu yhteisymmärryksessä?
Eikös se pidä palauttaa siihen kuntoon, joka se oli tonttia vuokratessa?
Mut oikeesti, eikö käytäntönä ole, että kaupunki lunastaa sen jollain hinnalla?
Kaupunki on velvollinen lunastamaan sinulta talon käyvällä arvolla.
Kuka ostaa asunnon vuokratontilta?! En uskaltaisi ostaa edes uutta taloa, joka ei seiso omalla maalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kuka ostaa asunnon vuokratontilta?! En uskaltaisi ostaa edes uutta taloa, joka ei seiso omalla maalla.
Helppo ilkkua, mutta monissa kaupungeissa valtaosa taloista on vuokratonteilla.
Vierailija kirjoitti:
Kuka ostaa asunnon vuokratontilta?! En uskaltaisi ostaa edes uutta taloa, joka ei seiso omalla maalla.
Oletko ihan pihalla? Tuhannet ja taas tuhannet ihmiset asuvat kaupungin vuokratontille rakennetuissa taloissa. Joskus ei ole edes mahdollista saada kuin vuokratontti tietyltä alueelta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kuka ostaa asunnon vuokratontilta?! En uskaltaisi ostaa edes uutta taloa, joka ei seiso omalla maalla.
Eipä siitä mitään merkittävää lisäturvaa tule. Vuokratonstissa riski on siinä ettävuokran määrä voi tuntuvati nousta, kun vuokrasopmus joskus uusitaan.
Vaikka tonttisi olisi kuinka omasi, niin se pakkolunastettaan jos yleinen etu sitä vaatii.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuka ostaa asunnon vuokratontilta?! En uskaltaisi ostaa edes uutta taloa, joka ei seiso omalla maalla.
Helppo ilkkua, mutta monissa kaupungeissa valtaosa taloista on vuokratonteilla.
Nämä on näitä, jotka asuu Juupajoella tai Iisalmessa, josta oman tontin saa satasella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuka ostaa asunnon vuokratontilta?! En uskaltaisi ostaa edes uutta taloa, joka ei seiso omalla maalla.
Helppo ilkkua, mutta monissa kaupungeissa valtaosa taloista on vuokratonteilla.
Nämä on näitä, jotka asuu Juupajoella tai Iisalmessa, josta oman tontin saa satasella.
Ihan Helsingissä asun (ja siellä syntynyt) ja tiedän vuokratonttien riskit verrattuna omaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuka ostaa asunnon vuokratontilta?! En uskaltaisi ostaa edes uutta taloa, joka ei seiso omalla maalla.
Eipä siitä mitään merkittävää lisäturvaa tule. Vuokratonstissa riski on siinä ettävuokran määrä voi tuntuvati nousta, kun vuokrasopmus joskus uusitaan.
Vaikka tonttisi olisi kuinka omasi, niin se pakkolunastettaan jos yleinen etu sitä vaatii.
Tämä x 1000. Moni ei tunnu ymmärtävän että vaikka Suomessa on perinteisesti melko vahva omaisuudensuoja, voidaan se tarvittaessa romuttaa hetkessä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kaupunki on velvollinen lunastamaan sinulta talon käyvällä arvolla.
Jep. Tontin omistajan on velvollinen lunastamaan vuokralaisen tontilla olevan kiinteän omaisuuden.
"Kun vuokrasuhde päättyy, on vuokranantaja, jollei tässä laissa toisin säädetä, velvollinen suorittamaan lunastuksen tontilla olevista rakennuksista, puista ja pensaista sekä pysyvään käyttöön tarkoitetuista laitteista ja laitoksista, mitkä vuokrasuhteen päättyessä siirtyvät hänen omistukseensa."
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuka ostaa asunnon vuokratontilta?! En uskaltaisi ostaa edes uutta taloa, joka ei seiso omalla maalla.
Helppo ilkkua, mutta monissa kaupungeissa valtaosa taloista on vuokratonteilla.
Nämä on näitä, jotka asuu Juupajoella tai Iisalmessa, josta oman tontin saa satasella.
Juuri jossain muuttotappiokunnassa on hyvä että talo on vuokratontilla. Jos sitä ei saa muuten myytyä, niin viimeistään tontinvuokran päättyessä tontin omistaja on velvollinen lunastamaan talon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minä kysyisin, että miksi kaupunki purkaa vuokrasopimuksen? Yleensä, jos kauounki harjoittaa jotain uudelleenkaavoitusta, kaupunki odottaa, että määräaikainen vuokrasopimus päättyy ja sitten vaan ei uusi sitä. Tästä on ollut tieto hyvissä ajoin kaavoitusta kaupunginvaltuustossa hyväksyttäessä. Joskus kaupungit korottavat vuoksia vuokrasopimusten päättyessä ja niitä uusittaessa.
Mutta kaupungit eivät pura vuokrasopimuksia kuin yhdessä tapauksessa, joka on se, että vuokralainen käyttää tonttia vuokrasopimuksen vastaisesti, esimekiksi asuinrakennuksille kaavoitetulla tontilla on teollisuustuotantoa tai teollisuustontilla ongelmajötteiden kaatopaikka. Tai jätteenkäsittelyfirma timii teollisuustontilla laittomalla tavalla.
Niin, että jos aapeen tontin vuokrasopimus PURETAAN, minä hänen asemassaan yrittäisin kovasti saattaa toimintani lain vaatimalle tasolle, kaavoituksen tontille osoittamassa tarkoituksessa ja koittaisin jostain hankkia rahaa kulujen peittämiseksi. Koska oikeus tulee määräämään ne sinulle.
Eikö kaupunki tarjonnut teille tontin lunastusta?
Alue: Aihe vapaa
Ei kiinnosta. Kysy kaupungilta.