Lue keskustelun säännöt.
Kannattaako ostaa 70- tai 80-luvulla rakennettua omakotitaloa?
26.02.2019 |
Kokemuksia, perusteluja?
Olemme tutkailleet yhtä 1976 rakennettua omakotitaloa, mut mietityttää mahdolliset ongelmat, miten rakennettu siihen aikaan jne.
Kommentit (22)
Vierailija kirjoitti:
Ei kannata! Riskirakenteita, mm. valesokkeli. Vaikka olisi kuinka remontoitu, niin en ostaisi. Ostakaa 200-luvulla rakennettu, on ollut tarkemmat määräykset rakentamiseen.
Pirun vähän vaan säilynyt näihin päiviin noita 200 luvulla rakennettuja taloja!?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me ostettiin vuonna 1978 rakennettu. Hyvä talo tämä on. Tietysti pitää tutkituttaa hyvin.
Eikä se valesokkelikaan ole ongelma, kun maa on muotoiltu oikein.
https://m.etuovi.com/kohde/9789706?haku=M1350494872
Kyseessä siis tällainen kohde. Osaako joku sanoa ulkoisista merkeistä, millainen kohde? Tietysti kuntotarkastus vasta todellisuuden kertoo, mutta..
Jokaisella vuosikymmenellä on tehty erilaisia taloja, niin hyviä kuin huonojakin. Kysymykseesi ei siis ole yleispätevää vastausta. Kaikissa sen ajan taloissa ei ole valesokkelia, tasakattoa tai muita riskirakenteita. Eikä kaikkia hyviä ole peruskorjattu pilalle.
Mutta tarkkana kannattaa olla. Teetättää kuntotarkastus ja mielummin vielä lisäksi rakenteita rikkovia kuntotutkimuksia, mitkä eivät aistinvaraiseen kuntotarkastukseen kuulu.
Meillä 80-luvulla rakennettu talo, eikä mitään ongelmia. Ihana kun saa remontoida vanhoja pintoja mieleisekseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Parempia ne on ku nykytalot, jotka rakennetaan halvalla ja kiireessä.
Katsoin että mitään remonttia ei ole talossa tehty. Ei kannata ainakaan maksaa tuota hintaa mitä pyydetään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
https://m.etuovi.com/kohde/9789706?haku=M1350494872
Kyseessä siis tällainen kohde. Osaako joku sanoa ulkoisista merkeistä, millainen kohde? Tietysti kuntotarkastus vasta todellisuuden kertoo, mutta..
Valesokkeli talo.
Vierailija kirjoitti:
Katsoin että mitään remonttia ei ole talossa tehty. Ei kannata ainakaan maksaa tuota hintaa mitä pyydetään.
Juu, ainoostaan käyttövesiputket nostettu pintaan ja huopakate uusittu 2000-luvun alussa. Plus keittiön kaapit.
Aika vähän on remontteja tehty, joten mahtaako olla tikittävä aikapommi? :/ Lämmitysjärjestelmäkin täytyy vähintään uusia uudempiin vehkeisiin jossain vaiheessa jne. Taitais tulla tuhottoman kalliiksi meille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
https://m.etuovi.com/kohde/9789706?haku=M1350494872
Kyseessä siis tällainen kohde. Osaako joku sanoa ulkoisista merkeistä, millainen kohde? Tietysti kuntotarkastus vasta todellisuuden kertoo, mutta..
Valesokkeli talo.
Mitä tarkoittaa valesokkeli? :/
Vierailija kirjoitti:
https://m.etuovi.com/kohde/9789706?haku=M1350494872
Kyseessä siis tällainen kohde. Osaako joku sanoa ulkoisista merkeistä, millainen kohde? Tietysti kuntotarkastus vasta todellisuuden kertoo, mutta..
Tasakatto, sen joutuu todennäköisesti uusimaan .
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
https://m.etuovi.com/kohde/9789706?haku=M1350494872
Kyseessä siis tällainen kohde. Osaako joku sanoa ulkoisista merkeistä, millainen kohde? Tietysti kuntotarkastus vasta todellisuuden kertoo, mutta..
Valesokkeli talo.
Mitä tarkoittaa valesokkeli? :/
Valesokkeli on maanvarainen perustus rakennukselle. Valesokkelirakennetta on käytetty 1960- alkaen 1990-luvulle asti. Nykyajan taloissa valesokkelirakennetta ei siis enää käytetä. Yleisin runkorakenne valesokkelitaloille on tiiliverhoiltu talo puurungolla.
Valesokkeli nimitys on hyvinkin kuvaava, sillä valesokkelilla pyritään luomaan mielikuva, että talolla olisi betoninen perustus, jonka päällä runko seisoo. Valesokkeli taloissa ulkoverhous (esim. tiili) alkaa noin 20-45cm korkeudelta maan pinnasta, joka luo mielikuvan, että myös lattiapinta asunnossa olisi tällä korkeudella. Valesokkelirakenteissa lattiapinta alkaa kuitenkin lähes maantasolta, eikä siis ns. sokkelin tasolta. Asuntoon siis kävellään sisälle ilman rappusia.
Ainakin toi tarvii useamman kymppitonnin remontin. Menkää haistelemaan, että miltä vaikuttaa? En muuttaisi vanhempieni 1982 rakentamaan omakotitaloon, koska se haisee maakellarille. Vissiin jotain hometta jossain. Isäni ei oikein ole osannut hoitaa ilmanvaihtoa enää vanhana. Pitää säästää ties mistä vaikka hyvä eläke ja säästöjä reippaasti. Näyttää siltä, että tuollakin on säästellen asuttu, kun on alkuperäisessä kuosissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
https://m.etuovi.com/kohde/9789706?haku=M1350494872
Kyseessä siis tällainen kohde. Osaako joku sanoa ulkoisista merkeistä, millainen kohde? Tietysti kuntotarkastus vasta todellisuuden kertoo, mutta..
Valesokkeli talo.
Mitä tarkoittaa valesokkeli? :/
Valesokkeli on maanvarainen perustus rakennukselle. Valesokkelirakennetta on käytetty 1960- alkaen 1990-luvulle asti. Nykyajan taloissa valesokkelirakennetta ei siis enää käytetä. Yleisin runkorakenne valesokkelitaloille on tiiliverhoiltu talo puurungolla.
Valesokkeli nimitys on hyvinkin kuvaava, sillä valesokkelilla pyritään luomaan mielikuva, että talolla olisi betoninen perustus, jonka päällä runko seisoo. Valesokkeli taloissa ulkoverhous (esim. tiili) alkaa noin 20-45cm korkeudelta maan pinnasta, joka luo mielikuvan, että myös lattiapinta asunnossa olisi tällä korkeudella. Valesokkelirakenteissa lattiapinta alkaa kuitenkin lähes maantasolta, eikä siis ns. sokkelin tasolta. Asuntoon siis kävellään sisälle ilman rappusia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Katsoin että mitään remonttia ei ole talossa tehty. Ei kannata ainakaan maksaa tuota hintaa mitä pyydetään.
Juu, ainoostaan käyttövesiputket nostettu pintaan ja huopakate uusittu 2000-luvun alussa. Plus keittiön kaapit.
Aika vähän on remontteja tehty, joten mahtaako olla tikittävä aikapommi? :/ Lämmitysjärjestelmäkin täytyy vähintään uusia uudempiin vehkeisiin jossain vaiheessa jne. Taitais tulla tuhottoman kalliiksi meille.
Valesokkeli, jotein pitäisi vähintäänkin olla kunnon salaojat. Ota selvää, onko. Lisäksi halpoja pintaremontteja on tehty, mutta kalliita remontteja vaativat märkätilat ovat alkuperäiset ja käyttöikänsä päässä, vaikkei kosteusvaurioita löytyisikään. Katto on niin loiva, että lumet pitää pudottaa, eivätkä valu itsekseen katolta. Näyttäisi olevan myös alkuperäiset ikkunat.
Taitaa olla parempi unohtaa tuo kohde tyystin. Kiitos palstalaiset, apunne on korvaamatonta! Paljon viisaita näkökulmia.
Ihana retrotalo.
Teettäisin Kuntotarkastusta ja ottaisin homekoiran.
Tasakatto on riskirakenne, kuten se valesokkeli.
Tuo kyllä näyttää siistiltä.
Onko maanvarainen laatta, salaojat, patolevyt?
Omaan nenään kannattaa myös turvautua.
Vierailija kirjoitti:
Katsoin että mitään remonttia ei ole talossa tehty. Ei kannata ainakaan maksaa tuota hintaa mitä pyydetään.
Jep, tää on se uusi normaali. Jätetään kaikki tekemättä ja laitetaan ilmanvaihtokin pois päältä vuosikymmeniksi ja ihmetellään kun ei ookkaan enää kämppä kunnossa.
Normaalisti sanoisin ei, mutta todella harvoja poikkeuksia löytyy, esim tämä mihin muutettiin vuosi sitten. 1985 vuonna rakennettu, mäen päällä korkeimmassa kohtaa, salaojitus ja sorapiha, eli vesi ei jää makaamaan.
Katseltiin 2 vuotta eri asuntoja ja tämä oli ainoa 70- ja 80- luvun taloista joka oli varteenotettava.
Ei kannata! Riskirakenteita, mm. valesokkeli. Vaikka olisi kuinka remontoitu, niin en ostaisi. Ostakaa 200-luvulla rakennettu, on ollut tarkemmat määräykset rakentamiseen.