Lue keskustelun säännöt.
Asuntolaina, määrä, kertokaa kaikki!
23.01.2019 |
Olen nuori parikymppinen nainen. Mieheni on vakkarityössä ja tienaa n. 1700-2000e/kk. Minä etsin töitä juuri, mutta arviolta tuleva palkkani on n. 1400-1600kk.
Miehen isä on lupautunut takaajaksi lainaan jonka tulevaisuudessa otamme.
Onko meidän mahdollista saada esim 300 000e laina ? Jos on, millaisella säästöllä? Mihin pankkiin kannattaa avata säästötili? Maksamme nyt 1000e vuokraa kk, katsooko pankki tämän hyödyksi kun olemme vuokranmaksukykyisiä ja luottitiedollisia.
Kertokaa siis KAIKKI! Kiitän etukäteen.
Kommentit (11)
Vierailija kirjoitti:
No ei todellakaan ole mahdollista.
Tienataan nettona reilu 4000EUR ja saatiin lainaa 147 000, joka oli asunnon ostohinta, mutta ei kyllä varmaan yli 180 000 olisi annettu.
Oliko säästöjä? Takaajia?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No ei todellakaan ole mahdollista.
Tienataan nettona reilu 4000EUR ja saatiin lainaa 147 000, joka oli asunnon ostohinta, mutta ei kyllä varmaan yli 180 000 olisi annettu.
Aina kannattaa kysyä monesta pankista. Jossain konttorissa saatetaan myöntää lainaa 120 000 ja joissain 350 000e
Tämmöisiä asioitahan kannattaa kysellä av-mammoilta. Pankit ovat täysin turhia ja kädettömiä... :D
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No ei todellakaan ole mahdollista.
Tienataan nettona reilu 4000EUR ja saatiin lainaa 147 000, joka oli asunnon ostohinta, mutta ei kyllä varmaan yli 180 000 olisi annettu.
Aina kannattaa kysyä monesta pankista. Jossain konttorissa saatetaan myöntää lainaa 120 000 ja joissain 350 000e
Tietenkin ja tuo oli paras marginaaliltaan. Enkä ihan itsekään olisi halunnut yli 200 000 lainaa. Ei olisi yksin varaa maksaa sitä, jos toinen joutuisi työttömäksi. Nyt on kuitenkin laina ja asuntokulut n. 1000e ja se on minusta jo ihan tarpeeksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No ei todellakaan ole mahdollista.
Tienataan nettona reilu 4000EUR ja saatiin lainaa 147 000, joka oli asunnon ostohinta, mutta ei kyllä varmaan yli 180 000 olisi annettu.
Oliko säästöjä? Takaajia?
Säästöjä oli se 10-15%, mutta pankki halusi 5%. Takaajia ei kysytty, eikä niitä olisi edes haluttu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuntolainan korkoon voit vaikuttaa ihan itse. Olemalla ostamatta mahdollisimman paljon talouskasvu hidastuu ja korkoja ei voi nostaa.
Eli aina kun ostat jotain, se kiihdyttää talouskasvua ja lisää riskiä sille että korot lähtevät nousuun.
Olemalla ostamatta äänestät kukkarollasi korkojen nousua vastaan.
Kaikki pankit kannattaa kiertää. Toinen antaa, toinen ei. Yksi pankki lupasi asuntoon vaadittavat rahat ja remonttiin 2000e. Tee nyt sillä kylpyhuone, keittiö, wct, sauna yms. Toisesta pankista saatiin tarvittavat rahat mukisematta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kannattaa muistaa et joidenkin vaan kuuluu asua vuokralla, noilla teidän tuloilla kaupungin vuokrakämppä sopiva ratkaisu
Meidän yhteenlasketut nettotulomme on noin 4000e, säästöjä oli 15000e. Saimme lainaa 230000. Takaajat olivat valmiina ja alunperin pankki niitä vaatikin, mutta koska lopulta löytämämme talo olikin arvoltaan niin paljon ostohintaa suurempi, ei takaajia tarvittukaan. Enempää lainaa emme varmastikaan olisi saaneet. Minulla oli maksihäiriömerkintä, mutta velka hoidettu ja merkintä jo lähellä poistumista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko nuo teidän palkat siis bruttoja? Onko yhtään omia säästöjä? Jos palkat on brutto ja ei omia säästöjä esim. 5-10% asunnon ostohinnasta niin käytännössä ei ole mahdollista saada noin suurta lainaa.
Me ostettiin juuri 270 000 euron asunto, 10% säästössä talon hinnasta ja bruttotulot 3200 sekä 3800 euroa. Lainaa 240 tuhatta.
Pankin suosivat reaalivakuuksia joten henkilötakaukset eivät nykypäivänä oikein käy vaan pitää olla omaisuutta lainan vakuudeksi. Vuokranmaksukyvyllä ei ole pankille mitään väliä. Pankki katsoo selviätte lainasta, vuokraan saa työttömyyden sattuessa eri tavalla asumistukia kuin omistusasuntoon.
No ei todellakaan ole mahdollista.
Tienataan nettona reilu 4000EUR ja saatiin lainaa 147 000, joka oli asunnon ostohinta, mutta ei kyllä varmaan yli 180 000 olisi annettu.