osaomistuksen purku

Yritä myydä jollekin sukulaisistasi. Kukaan muu ei sitä osta.

Joo. Yhteisomistus voisaan ja pitää lainmukaan purkaa kun yksikin osakas niin haluaa. Voit vaatia sitä käräjäoikeudessa. Mutta yhteisomistuksen purku ei tarkoita sitä, että koko kiinteistö myytäisiin ja rahat jaettaisiin, vaan sitä, että erotellaan selvästi montako prosenttia kukin osakas omistaa. Minkä arvoisia ne osuudet sitten ovat, vi tämän jälkeen muuttua miten vaan. Jos ja kun yhteisomistusta ei pysty myymään tai vuokrasmaan ilman muiden suostumusta, se on rahallisesti arvoton ilman yhteistyötä muiden osakkaiden kanssa. Yhteistyöllä sille taas voi saada paljonkin arvoa.

Kiitti vastauksesta

Summa lienee arvioiden mukaan 10 000 - 15 000 euroa. Kukaan ei ole haluakas maksamaan. Mietin kannattaako tuossa tilanteessa alkaa käräjöimään, maksaahan se asianajajakin jonkun lantin?

Vierailija kirjoitti:

Kiitti vastauksesta

Summa lienee arvioiden mukaan 10 000 - 15 000 euroa. Kukaan ei ole haluakas maksamaan. Mietin kannattaako tuossa tilanteessa alkaa käräjöimään, maksaahan se asianajajakin jonkun lantin?

Hyvässä lykyssä saat asianajokustannukset katettua, mikäli sille tönölle löytyy edes ostaja.

Kyllä se yhteisomistuksen purku on nimenomaan sitä, että ellei kukaan osakas halua lunastaa sinun osuuttasi, tönö menee myyntiin.

Seuraava juttu sitten on se, että mahtaako osuutesi kattaa edes kuluja? Kuinka realistinen kuvitelma 10.000 euron osuudesta on?

Miten on mahdollista, että et ole aikaisemmin tiennyt omistavasi osuuden? Jo alaikäinen näkee sen tiedon veroilmoituksestaan. Hiukka nakertaa viestin uskottavuutta ;)

Vierailija kirjoitti:

Yritä myydä jollekin sukulaisistasi. Kukaan muu ei sitä osta.

Joo. Yhteisomistus voisaan ja pitää lainmukaan purkaa kun yksikin osakas niin haluaa. Voit vaatia sitä käräjäoikeudessa. Mutta yhteisomistuksen purku ei tarkoita sitä, että koko kiinteistö myytäisiin ja rahat jaettaisiin, vaan sitä, että erotellaan selvästi montako prosenttia kukin osakas omistaa. Minkä arvoisia ne osuudet sitten ovat, vi tämän jälkeen muuttua miten vaan. Jos ja kun yhteisomistusta ei pysty myymään tai vuokrasmaan ilman muiden suostumusta, se on rahallisesti arvoton ilman yhteistyötä muiden osakkaiden kanssa. Yhteistyöllä sille taas voi saada paljonkin arvoa.

No ei mene noin.

1 §

Kun kaksi tai useammat omistavat yhteisesti kiinteistön, irtaimen esineen tai muuta tavaraa, noudatettakoon, mitä tässä laissa yhteisestä esineestä säädetään.

.

.

.

9 §

Yhteisomistajalla on oikeus saada osansa yhteisestä esineestä jakamalla erotetuksi. Jaossa noudatettakoon soveltuvin osin, mitä perintökaaren 12 luvun 4 §:ssä on säädetty.

Mikäli esineen jakaminen ei ole mahdollista tai se aiheuttaisi suhteettoman kalliita kustannuksia tai alentaisi huomattavasti esineen arvoa, on oikeudella valta yhteisomistajan vaatimuksesta ja hänen haastatettuaan toiset yhteisomistajat asiassa kuultaviksi määrätä esine myytäväksi yhteisomistussuhteen purkamista varten.

No jos sen teen, että tönö menee pakkomyyntiin takiani, niin sukulaiset varmasti katkaisee välit muhun. En tiedä onko se järkevää kuitenkaan. Kukaan ei ole halukas maksamaan mitään.

ap

Jos se arvo on 5000, niin lahjoittaisin toisille (tai yhdelle niistä toisista niin saavat sitten riidellä keskenään)  omistajille osuuteni.

Jos taas arvo on lähempänä 10000, niin pesänjakajaa kehiin vain.

Ilmoitat että haluat osuutesi rahana ja jos sanot että jos kukaan ei osta niin sitten haet yhteisomistajuuden purkua käräjäoikeudelta. Sieltä nimitetään asianajaja hoitamaan omistuksen purun. Sinun tulee itse hankkia asianajaja joka tuohon ryhtyy ja hän saa palkkionsa sitten kun asunto on myyty. Alkuun tietysti asianajaja sivittelee ja käy läpi omistajat josko sieltä löytyy ostaja, mutta sitten asunto/talo menee myyntiin vapaille markkinoille.

Tiedän tämän kun meillä oli yhteisomistajuuden purku.

Juristien palkkiot ovat järjettömiä, joten voi tulla kallis juttu.

Onko tietoa kauan tämä prosessi kestää?

ap