Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Paljonko lainaa 6500e bruttotuloilla?
08.04.2018 |
Kaksi lasta isoilla ikäeroilla, ei autoa ainakaan vielä, ei paljon mitään suuria menoja. Omaa rahaa on nyt 18 tuhatta. Mietin, paljonko voisi olettaa, että olisi sopiva lainasumma? Toki olen itse laskeskellut, mutta olisi kiva kuulla teidän kokemuksia. Niin, ja pk-seudulta olemme ostamassa asuntoa.
Kommentit (16)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mieti mieluummin paljonko on maksuvarasi nyt tai tulevaisuudessa. Onko se just ja just nykyisen vuokran verran vaiko enemmän/vähemmän. Siitä on hyvä lähteä.Muista että lainan lyhennyksen lisäksi maksat vastikkeen, sähkö ja veden.Plus kaikki muutkin juoksevat kulut joita maksat nytkin.
Bruttotuloista on turha alkaa miettiä lainan määrää koska netosta se laina lyhennetään. 18 tuhatta euroa ei riitä omaksi säästöosuudeksi kovinkaan suureen asuntoon.
Minuakin kiinnostaa, millaisia lainoja porukalla on tuollaisilla "keskivertospekseillä".
Minulla just alta 400 000e noilla tuloilla.
Auto on ja lapsia liuta.
Ei miestä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Paljonko puolisosi tienaa? Vai oliko tuo teidän yhteissumma? Sitten onkin luvassa pitkä laina-aika...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pankki tyypillisesti arvioi maksukyvyn 6% korolla ja 25 vuoden laina-ajalla. Tällöin voit laskea lainamäärän kertomalla kuukausittaisen maksuerän noin 157:llä. Jos esimerkiksi lyhennys on 1500 kuussa, sillä maksaa 235000 lainan.
Riippuu tapauksesta, paljonko pankki uskoo teidän pystyvän maksamaan kuussa. Ilmeisesti yhteiset nettotulonne ovat 4600 (yhdellä hengellä 6500 bruttotuloista jäisi käteen vain 4000). Pankki ottaa huomioon vain isommat tulot eikä yhteismäärää, koska on odotettavissa, että asuntolainan maksuaikana eroatte tai toinen teistä jää hoitovapaalle. Näistä tuloista voi lainan maksuun laskea 30-50%. Paljon riippuu ammateista ja perhetilanteesta, esim. onko odotettavissa lapsia, palkankorotuksia tai lomautuksia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Pankki tyypillisesti arvioi maksukyvyn 6% korolla ja 25 vuoden laina-ajalla. Tällöin voit laskea lainamäärän kertomalla kuukausittaisen maksuerän noin 157:llä. Jos esimerkiksi lyhennys on 1500 kuussa, sillä maksaa 235000 lainan.
Riippuu tapauksesta, paljonko pankki uskoo teidän pystyvän maksamaan kuussa. Ilmeisesti yhteiset nettotulonne ovat 4600 (yhdellä hengellä 6500 bruttotuloista jäisi käteen vain 4000). Pankki ottaa huomioon vain isommat tulot eikä yhteismäärää, koska on odotettavissa, että asuntolainan maksuaikana eroatte tai toinen teistä jää hoitovapaalle. Näistä tuloista voi lainan maksuun laskea 30-50%. Paljon riippuu ammateista ja perhetilanteesta, esim. onko odotettavissa lapsia, palkankorotuksia tai lomautuksia.
Öö, miten niin pankki ottaa huomioon vain isommat tulot? Totta kai pankki huomioi molempien tulot.
Vierailija kirjoitti:
Paljonko puolisosi tienaa? Vai oliko tuo teidän yhteissumma? Sitten onkin luvassa pitkä laina-aika...
Yhteensä tienaamme tuon verran, olemme alle 30v. ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pankki tyypillisesti arvioi maksukyvyn 6% korolla ja 25 vuoden laina-ajalla. Tällöin voit laskea lainamäärän kertomalla kuukausittaisen maksuerän noin 157:llä. Jos esimerkiksi lyhennys on 1500 kuussa, sillä maksaa 235000 lainan.
Riippuu tapauksesta, paljonko pankki uskoo teidän pystyvän maksamaan kuussa. Ilmeisesti yhteiset nettotulonne ovat 4600 (yhdellä hengellä 6500 bruttotuloista jäisi käteen vain 4000). Pankki ottaa huomioon vain isommat tulot eikä yhteismäärää, koska on odotettavissa, että asuntolainan maksuaikana eroatte tai toinen teistä jää hoitovapaalle. Näistä tuloista voi lainan maksuun laskea 30-50%. Paljon riippuu ammateista ja perhetilanteesta, esim. onko odotettavissa lapsia, palkankorotuksia tai lomautuksia.
Öö, miten niin pankki ottaa huomioon vain isommat tulot? Totta kai pankki huomioi molempien tulot.
Siinähän se oli selitetty. Kolmikymppinen pari ehtii tehdä pari lasta ja olla hoitovapaalla monta vuotta ennen kuin eroaa. Asuntoa ei myydä silloinkaan, kun toinen jää työttömäksi. Lähes kaikille tulee vuosia, jolloin lainaa lyhentään toinen puoliso yksin.
Meillä pankki otti huomioon vain suuremmat tulot. En tiedä, ottavatko pankit nykyään suurempia riskejä, mutta asunnonostajien itsensä ei kannattaisi. Asunnon myynti lama-aikaan pakon edessä on paha loukku.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pankki tyypillisesti arvioi maksukyvyn 6% korolla ja 25 vuoden laina-ajalla. Tällöin voit laskea lainamäärän kertomalla kuukausittaisen maksuerän noin 157:llä. Jos esimerkiksi lyhennys on 1500 kuussa, sillä maksaa 235000 lainan.
Riippuu tapauksesta, paljonko pankki uskoo teidän pystyvän maksamaan kuussa. Ilmeisesti yhteiset nettotulonne ovat 4600 (yhdellä hengellä 6500 bruttotuloista jäisi käteen vain 4000). Pankki ottaa huomioon vain isommat tulot eikä yhteismäärää, koska on odotettavissa, että asuntolainan maksuaikana eroatte tai toinen teistä jää hoitovapaalle. Näistä tuloista voi lainan maksuun laskea 30-50%. Paljon riippuu ammateista ja perhetilanteesta, esim. onko odotettavissa lapsia, palkankorotuksia tai lomautuksia.
Öö, miten niin pankki ottaa huomioon vain isommat tulot? Totta kai pankki huomioi molempien tulot.
Siinähän se oli selitetty. Kolmikymppinen pari ehtii tehdä pari lasta ja olla hoitovapaalla monta vuotta ennen kuin eroaa. Asuntoa ei myydä silloinkaan, kun toinen jää työttömäksi. Lähes kaikille tulee vuosia, jolloin lainaa lyhentään toinen puoliso yksin.
Meillä pankki otti huomioon vain suuremmat tulot. En tiedä, ottavatko pankit nykyään suurempia riskejä, mutta asunnonostajien itsensä ei kannattaisi. Asunnon myynti lama-aikaan pakon edessä on paha loukku.
Ja sitten on meitä, joilla on vain ne "suuremmat tulot" eli ihan vain ja ainoastaan ne omat tulot. Ja meillekin pankit myöntää lainoja. Hmm. Ehkä pankki päätteli teidän kohdallanne jotain jostain...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pankki tyypillisesti arvioi maksukyvyn 6% korolla ja 25 vuoden laina-ajalla. Tällöin voit laskea lainamäärän kertomalla kuukausittaisen maksuerän noin 157:llä. Jos esimerkiksi lyhennys on 1500 kuussa, sillä maksaa 235000 lainan.
Riippuu tapauksesta, paljonko pankki uskoo teidän pystyvän maksamaan kuussa. Ilmeisesti yhteiset nettotulonne ovat 4600 (yhdellä hengellä 6500 bruttotuloista jäisi käteen vain 4000). Pankki ottaa huomioon vain isommat tulot eikä yhteismäärää, koska on odotettavissa, että asuntolainan maksuaikana eroatte tai toinen teistä jää hoitovapaalle. Näistä tuloista voi lainan maksuun laskea 30-50%. Paljon riippuu ammateista ja perhetilanteesta, esim. onko odotettavissa lapsia, palkankorotuksia tai lomautuksia.
Öö, miten niin pankki ottaa huomioon vain isommat tulot? Totta kai pankki huomioi molempien tulot.
Siinähän se oli selitetty. Kolmikymppinen pari ehtii tehdä pari lasta ja olla hoitovapaalla monta vuotta ennen kuin eroaa. Asuntoa ei myydä silloinkaan, kun toinen jää työttömäksi. Lähes kaikille tulee vuosia, jolloin lainaa lyhentään toinen puoliso yksin.
Meillä pankki otti huomioon vain suuremmat tulot. En tiedä, ottavatko pankit nykyään suurempia riskejä, mutta asunnonostajien itsensä ei kannattaisi. Asunnon myynti lama-aikaan pakon edessä on paha loukku.
Olet varmaan ymmärtänyt jotain väärin. Pankki todellakin ottaa huomioon teidän molempien tulot - sekä kaikki muut tulot, kuten pääomatulot, esim. osingot, vuokratulot sekä kaikki tulonsiirrot kuten lapsilisät.
Kaikki tulot tietenkin vaikuttavat asiakkaan maksukykyyn ja kun laina otetaan yhdessä, siitä ovat molemmat puolisot yhdessä vastuussa.
Onko ap ensiasunnon ostaja? Jos niin teillä pitää olla omaa rahaa 5 prosenttia asunnon myyntihinnasta. Jos teillä on jo tuhansia euroja säästöjä, se on oikein hyvä asia. Lopulle summalle haette lainaa ja pankki arvioi teidän maksukyvyn 6 prosentin korolla ja 25 vuoden maksuajalla. Se ei tietenkään tarkoita sitä, että kannattaa ottaa maksimimäärä maksimimaksuajalla. Teidän täytyy itse arvioida myös, mikä on järkevää.
Lainan määrään vaikuttaa myös teidän muiden velkojen määrä.
Ja siihen vaikuttaa lopulta myös ostettava kohde. On ihan eri asia hakea 200 000 euroa lainaa kerrostalokaksioon pääkaupunkiseudulla kuin 200 000 euroa lainaa huonokuntoiseen omakotitaloon syrjäseudulla.
Meillä nettoansiot yhteensä 4800€ ja lainaa otettiin n.230 tuhatta, en muista enää tarkkaa summaa. 2 lasta ja lyhennys kk:ssa tällä hetkellä about 1000€.
Alue: Aihe vapaa
Netto on sellainen 4600e. ap