Lue keskustelun säännöt.
Omakotitalo myynnissä. Mitä tarkoittaa kiinnitykset esim. 400 000?
15.03.2018 |
HIntapyyntö 320 000.
Vaikuttaako kiinnitykset ostajalle mitenkään?
Kommentit (16)
Se talo on ankkuroitu 400 000 kilolla maahan jonkun muun toimesta
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Se talo on ankkuroitu 400 000 kilolla maahan jonkun muun toimesta
Eli jos vaikka jonkun muun firma menee konkurssiin niin minun ostamani talo menisi siinä vakuutena? Kuka hullu tuollaisen talon sitten ikinä ostaisi?
Ne kiinnitykset maksaa hankittaessa. Ja siirtyy ostajalle vapaana
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se talo on ankkuroitu 400 000 kilolla maahan jonkun muun toimesta
Eli jos vaikka jonkun muun firma menee konkurssiin niin minun ostamani talo menisi siinä vakuutena? Kuka hullu tuollaisen talon sitten ikinä ostaisi?
No esim ap.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No säästät pikkuisen kun et joudu hakemaan itse kiinnityksiä..
Se on niin kuin Monopolissa: joltain on loppunut rahat, ja siksi se tontti on kiinnitetty. Paitsi että yleensä talot ja hotellit puretaan ennen kiinnitystä. Se talo on varmaan erehdyksessä jäänyt siihen.
(Oikeasti kyseessä on ihan vain rekisterimerkintä, että kiinteistöä voi käyttää lainan panttina.)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos kiinteistöä haluaa käyttää lainan vakuutena niin siihen pitää hakea kiinnityksiä. Pelkät kiinnitykset, niitä ei ole pantattu, ei kuitenkaan siis tarkoita muuta kuin että ne on "valmiiksi" olemassa.
^ piti kirjoittaa JOS niitä ei ole pantattu
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiinteistölle voidaan hakea kiinnitys eli panttikirjoja haluamallesi summalle. Tämä kiinnityssumma on aina suurempi tai yhtä suuri kuin pankilta haluamasi laina. Kiinnitys eli panttikirja ( voi olla myös useampia samasta kiinteistöstä) on leimaverollinen (eli vsltiono tienaa niillä rahaa) asiakirja, joka toimii panttina (jos jätät lainan maksamatta) niin lainanantaja voi myydä kiinteistösi maksimissaan kiinnityksen nimellissumnalla ja otta siitä saatavansa ja antaa sitten lainansa maksamatta jättäneelle mahdollisesti ylijäävän osuuden myyntituotosta. Eli kiinnitys on tavallaan lainanottolupa ja se toimii lainan panttina. Valtio tienaa kiinnitysten leimaverosta hyvin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
HIntapyyntö 320 000.
Vaikuttaako kiinnitykset ostajalle mitenkään?
Sait jo yhden asiallisen vastauksen jossa selitettiin mitä kiinnitykset ovat mutta tuollaisen kysymyksen esittäminen noin ylipäätänsä viittaa jo siihen suuntaan että kannattaisi jatkaa kerrostalossa asumista.
Siellä voi soittaa huoltomiehen kun hellaan ei syty valo vaikka nupista kääntää ja taloyhtiön hallituksessa on todennäköisesti joku joka tajuaa rakennuksen pakollisten kustannusten ja korjausten päälle.
Tämän ilkeilevän viestin lähettäneelle voisi todeta: Oliko tarpeellista vastata noin.
ps. Jatkossa kiinnitä huomiota pilkkujen asetantaan, kiitos.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tämän ilkeilevän viestin lähettäneelle voisi todeta: Oliko tarpeellista vastata noin.
ps. Jatkossa kiinnitä huomiota pilkkujen asetantaan, kiitos.
Vastaat 7 vuotta vanhaan ketjuun, ei äly taida paljon päätä pakotella siellä?
Se on kiinteistö, oleelliset näkee maanmittauslaitoksen rekistereistä, ei kannata uskoa myyjää, edes näissä.
Jos tarvii lainaa, niin kiinnitykset (=panttikirjat) toimii lainan vakuutena.