Vuokra-asumisen ehdot - sitouduttava enintään vuodeksi tms.

Tarkoittaa. Jos muutat ennen kuin vuosi tulee täyteen, luultavasti menetät vuokravakuuden kokonaan.

Tarkoitat varmaan, että vähintään vuodeksi. Ja joo, yleensä noissa on kahden kuukauden vuokraa vastaava sopimussakko.

Tarkoitatte siis VÄHINTÄÄN.

Asunnon vakuus on tarkoitettu ensisijaisesti asunnon mahdollisiin korjauksiin, mikäli vuokralainen on hajottanut jotain.  Mikäli vuokria on jäänyt maksamatta, niin voidaan myös periä tuosta vakuudesta.

Riippuu varmasti yrityksestä/vuokranantajasta mitä seuraamuksia tulee, jos lähtee ennen kun vuosi on täynnä. Kannattaa olla yhteydessä vuokranantajaan ja kysyä seuraamuksista, koska kukaan tällä palstalla ei tuohon oikein voi vastata tuntematta vuokranantajaasi.

Tarkoittaa sitä että joudut käräjille ja maksat lopun 3kk vuokran ja oikeuskulut mutta vuokravakuuden saat takaisin. Määräaikaisen sopimuksen voi purkaa ainoastaan käräjäoikeuden päätöksellä eli syyt täytyy olla sen mukaiset. Aina voit yrittää sopia vuokranantajan kanssa, ehkä päästää sinut ilmaiseksi pois jos vain löytää uuden vuokralaisen.

Yleensä jos muuttaa pois pitää maksaa sakkona kuukauden vuokraa vastaava summa. Voi olla suurempikin sakko. Tuollaiset sopimukset pitäisi kieltää. Kiva muuttaa ja huomata vähän ajan päästä että asunnossa on taatusti hometta kun herää aina kurkku kipeänä ja nenä tukossa. Vuokranantajan mielestä mitään ei tietenkään ole. Terveystarkastaja ehtisi tulla kuukausien päästä... ainoa tapa päästä kämpästä eroon on muuttaa pois ja maksaa sakko :/ Just kävi mulle noin.

Määräaikaisen vuokrasopimukseen voi purkaa, jos purkuedellytykset täyttyvät. Syyksi ei kelpaa vaan että haluaa muuttaa, mutta esimerkiksi opiskelun tai työn vuoksi muutto toiselle paikkakunnalle on pätevä syy hakea purkuoikeutta käräjäoikeudelta. Lisäksi mainitaan "erittäin pakottava syy", mutta en jaksa etsiä mitkä syyt on oikeudessa todettu sellaisiksi.

Tuomioistuin voi oikeuttaa vuokralaisen tai vuokranantajan irtisanomaan määräaikaisen vuokrasopimuksen 2 tai 3 momentissa mainitulla erityisellä perusteella.

Oikeus irtisanoa sopimus voidaan antaa vuokralaiselle,

1) jos hänen tai hänen huoneistossa asuvan perheenjäsenensä sairaus tai vamma aiheuttaa asunnon tarpeen lakkaamisen tai olennaisen muuttumisen tai

2) jos hän muuttaa toiselle paikkakunnalle opintojensa, työnsä tai puolisonsa työn takia taikka

3) jos muusta näihin verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi vuokralaisen kannalta ilmeisen kohtuutonta.

Kiitos vastauksista :) erityisesti numero 8.

-ap

Mutta kannattaa muistaa, että tuo syy pitää pystyä todistamaan. Ei riitä, että sanoo muuttavansa opintojen takia, pitää pystyä osoittamaan se opiskeluoikeus jne.

Noin, nyt vaan kaikki työttömät muuttamaan lyhyidenkin pätkätöiden perässä, kun asunnon vuokraaminen ja varsinkin asunnosta irti pääseminen on tehty noin helpoksi.