Pääkaupunkiseudun isot asuntolainat ja sellaisen omaavat

Täällä toinen, jota hirvittää tosi kovastikin!

Ei hirvitä, olen vähän turhankin optimistinen. Toivottavasti tulot nousee tulevina vuosina, niin saadaan vähän enemmän lainaa lyhennettyä.

Meillä on kyllä ollut asuntolaina sen verran pitkään, että ymmärretään näiden korkojen olevan poikkeuksellisia. Eihän sitä voi kuin onnitella itseään, kun suurin lainan tarve osui historiallisen matalien korkojen aikaan.

Kyllä hirvittää. Sen verran pitkään on asuntolainan maksua edessä ja kyllähän korot varmasti tulevat nousemaan.

Ei hirvitä. Kun on maksellut 13,5-16% korkoja laman aikana ei nämä tunnu enää missään.

Ei hirvitä. Laina lyhenee omaa vauhtiaan.

Ei hirvitä. Ei tosin ikinä olla otettu isoa lainaa, vaan lähdetty pienestä ja vaatimattomasta liikkeelle.

Ekat pari asuntoa kun saatiin velattomiksi, hankittiin parempi ja isompi asunto. Tämäkin on lähes velaton mutta tästä muutetaan pienempään, kun lapset lentävät pesästä.

Pk-seudulla on kyllä korkeampi hintataso muuhun Suomeen nähden, mutta on tuossa myös monella peiliin katsomisen paikka, kun on hankittu ekaksi asunnoksi se kallis ja iso kämppä.

Ei hirvitä, Lainaa maksellaan pikkuhiljaa pois, ja jos huhuja on uskominen niin ne on ollu ihan just pomppaamassa jo 5-6 vuotta.  Lainaa on vain sen verran että kassavirta mielessä lyhennyksistä selviää, ja tarvittaessa myydessä lainan saa varmasti maksettua pois, vaikka tappiolla myisi.

efektiivinen korko lainasta on -3% joten ei ole kiire maksella.

Onneksi enää puoli vuotta lainaa jäljellä ja sitten koti maksettu. Remontitkin on tehty. Nyt on parikymmentä vuotta aikaa säästellä eläkettä varten. Olemme maksaneet lainaa 1200€ kk, niin sen pystyy puolen vuoden päästä pistämään sivuun.... Sijoittamisesta en valitettavasti ymmärrä mitään.

Mitä varten pitää olla iso asuntolaina? Etenkin jos sitä ei tarvittaessa (tulojen pudotessa) kykene maksamaan pienemmäksi esim. talletuksilla. Ei pääkaupunkiseudullakaan kovin kauas tarvitse mennä että selviää ihan kohtuulainalla. Jos lasten muutettua pois kotoa vaihtaa asunnon pienempään niin kannattaa siitä erotussummasta ainakin osa sijoittaa osakkeisiin, velattoman oman kodin seinissä on turha pitää liian isoja summia. Samoin voi tehdä jo vaihtaessaan pienempää lähes velatonta asuntoa isompaan, kymppitonni osakkeisiin siitä välistä. Eläkepäiville kannattaa muuttaa takaisin kotiseudulleen tai muulle mukavalle seudulle sen sijaan että pitää asuntoja varattuna kalliissa, nopean kasvun kaupungeissa.

Prototyyppi kirjoitti:

Ei hirvitä. Ei tosin ikinä olla otettu isoa lainaa, vaan lähdetty pienestä ja vaatimattomasta liikkeelle.

Ekat pari asuntoa kun saatiin velattomiksi, hankittiin parempi ja isompi asunto. Tämäkin on lähes velaton mutta tästä muutetaan pienempään, kun lapset lentävät pesästä.

Pk-seudulla on kyllä korkeampi hintataso muuhun Suomeen nähden, mutta on tuossa myös monella peiliin katsomisen paikka, kun on hankittu ekaksi asunnoksi se kallis ja iso kämppä.

Perheellinen ei valitettavasti voi aloittaa yksiöstä. Putkirempattu kolmio lähiöstä 20 km päässä Helsingistä 70-luvun kerrostalossa maksaa 250 000e.

Hirvittää, siksi asutaan pienemmässä kuin tarvittaisiin. Toisaalta nyt toinen voi olla kotona ja on ollutkin lasten kanssa ja opiskellut. Ja nyt jää rahaa sijoituksiin.

Ei hirvitä, koska asuntojen hinnat nousevat, joten aina voi pahimmassa tapauksessa myydä asunnon ja maksaa lainan pois. Toista se on muuttotappioalueella. Jos elämä menee pieleen, asuntoa on vaikeaa saada kaupaksi ainakaan ostohintaan.

Vierailija kirjoitti:

Prototyyppi kirjoitti:

Ei hirvitä. Ei tosin ikinä olla otettu isoa lainaa, vaan lähdetty pienestä ja vaatimattomasta liikkeelle.

Ekat pari asuntoa kun saatiin velattomiksi, hankittiin parempi ja isompi asunto. Tämäkin on lähes velaton mutta tästä muutetaan pienempään, kun lapset lentävät pesästä.

Pk-seudulla on kyllä korkeampi hintataso muuhun Suomeen nähden, mutta on tuossa myös monella peiliin katsomisen paikka, kun on hankittu ekaksi asunnoksi se kallis ja iso kämppä.

Perheellinen ei valitettavasti voi aloittaa yksiöstä. Putkirempattu kolmio lähiöstä 20 km päässä Helsingistä 70-luvun kerrostalossa maksaa 250 000e.

Me hankittiin eka asunto 50 km päästä Helsingistä. Rivarikolmio ja hinta todella halpa. Kompromisseja piti tehdä ja ne ovat tuottaneet tulosta myöhemmin. Nyt lähes velaton 5-6 h+k+s rivari pk-seudulta. Pikkuhiljaa jouduttu rakentamaan omaisuutta. Pk-seudulta oltaisiin saatu tuolloin ekaksi asunnoksi hankittua yksiö tai kaksio edullisimpien kaupunginosien ei-remontoiduista kerrostaloista. Tehtiin omat valintamme ja muutettiin väliaikaisesti pois pk-seudulta, kunnes meillä oli varaa ostaa täältä meitä miellyttävä asunto.

Prototyyppi kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Prototyyppi kirjoitti:

Ei hirvitä. Ei tosin ikinä olla otettu isoa lainaa, vaan lähdetty pienestä ja vaatimattomasta liikkeelle.

Ekat pari asuntoa kun saatiin velattomiksi, hankittiin parempi ja isompi asunto. Tämäkin on lähes velaton mutta tästä muutetaan pienempään, kun lapset lentävät pesästä.

Pk-seudulla on kyllä korkeampi hintataso muuhun Suomeen nähden, mutta on tuossa myös monella peiliin katsomisen paikka, kun on hankittu ekaksi asunnoksi se kallis ja iso kämppä.

Perheellinen ei valitettavasti voi aloittaa yksiöstä. Putkirempattu kolmio lähiöstä 20 km päässä Helsingistä 70-luvun kerrostalossa maksaa 250 000e.

Me hankittiin eka asunto 50 km päästä Helsingistä. Rivarikolmio ja hinta todella halpa. Kompromisseja piti tehdä ja ne ovat tuottaneet tulosta myöhemmin. Nyt lähes velaton 5-6 h+k+s rivari pk-seudulta. Pikkuhiljaa jouduttu rakentamaan omaisuutta. Pk-seudulta oltaisiin saatu tuolloin ekaksi asunnoksi hankittua yksiö tai kaksio edullisimpien kaupunginosien ei-remontoiduista kerrostaloista. Tehtiin omat valintamme ja muutettiin väliaikaisesti pois pk-seudulta, kunnes meillä oli varaa ostaa täältä meitä miellyttävä asunto.[/quot mites matkakulut?mahtaako olla kannattava yhtalo autottomalle sinkulle ,hankkia auto ja muuttaa paakaupunkiseudulla ymparistokuntiin?

Se on hyvin suhteellista mikä kenellekin on iso laina. Olennaisempaa mielestäni miettiä mikä on lainan määrä suhteessa asunnon tämänhetkiseen arvoon. Jos ihan rahamääränä ajatellaan niin itselläni omasta mielestä iso laina, vajaa 140 teur tällä hetkellä. Mutta se on kuitenkin vain hiukan yli puolet asunnon arvosta. Joten siksi ei huoleta oikeastaan yhtään. Jos olisi pakko niin pienemmässäkin pärjäisi, mutta nykytilanteessa halunnut panostaa tilaan ja sijaintiin. Jokainen joutuu pohtimaan asiat omalla kohdallaan. Mutta mielestäni jossain kohtaa tehty vääriä valintoja jos mahdollinen tuleva korkojen nousu aiheuttaa ahdistusta tai yöunien menetystä. Kannattaisi asua vuokralla jos ei talouden suunnittelua yhtään hallitse.

ei hirvitä.

Aina voi myydä tai vuokrata pois.

Ei hirvitä. Meillä on niin pienet menot että palkoista pystyy nipistämään enemmänkin lainamenoihin jos tarve vaatii. Ja pahimmassa tapauksessa kämpän saa nopeastikin myytyä.

Ei nyt varsinaisesti hirvitä, ellei jotain globaalia maailmanmullistusta tapahdu. Nykyiset asumiskustannukset on n. 13% nettotuloista ja olen mitoittanut sen niin, että korkojen ollessa 7,5% + marginaali jäisi silti netto-osuus noin 40%:iin nettopalkasta. Ei siis ole mitään sen suurempaa riskiä kuin että asunnom arvo romahtaisi alle velka-arvon.

Tämä on ainainen keskustelunaihe täällä. Itseäni ei hirvitä. Lainaa on melko paljon, mutta vaikka korot nousisivat esim. riskitestien kuuteen prosenttiin, selviäisin lyhennyksistä hyvin. Tietty aina voi sattua jotain mikä romahduttaa oman maksukyvyn, mutta silloin vain myisin asunnon pois.

Millaisia lainoja teillä pk-seudulla on? Itselläkin n. 80 000 lainaa maalaiskaupungissa, mutta en sitten tidä hirvittääkö.