Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Entinen asunto lainan vakuutena?
10.06.2017 |
Tilanne siis seuraava. Meillä on miehen kanssa kaksio, josta on lainaa jäljellä noin 30 000. Asunnon arvo noin 140 000. Asunto sijaitsee hyvällä alueella. Sen arvo lähinnä nousee. Pohdimme omakotitalon ostamista. Aluksi mietimme, että myisimme vanhan asunnon pois. Nyt kuitenkin tullut hinku säilyttää asunto ja pistää se vuokralle. Oletteko käyttäneet vanhaa osittain velallista asuntoa lainan uuden lainan vakuutena? Vai pitääkö lainat yhdistää?
Kommentit (1)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Alue: Aihe vapaa
Pankki katsoo kokonaisuutta, jos haette uutta lainaa. Pankki arvioi, onko teillä mahdollista muuttaa vanha asunto sijoitusasunnoksi. Jäljellä oleva lainamäärä ei kuulosta suurelta, mutta se riippuu siitä, minkä verran haetta lainaa uutta asuntoa varten. Pankin pitää katsoa, että te selviätte molemmista lainoista.
Aina parempi, jos vanha asunto on sellainen, että sen saa a) vuokrattu helposti ja b) tarvittaessa realisoitua.
Lainoja ei välttämättä tarvitse yhdistää. Vanha laina kannattaakin pitää, jos se on saatu hyvillä ehdoilla. Mutta silloin teidän pitää pystyä maksamaan vanhaa ja uutta lainaa päällekäin ja pankin pitää uskoa, että teidän rahanne riittävät molempiin.