Lue keskustelun säännöt.
Uhkaako omistusasuntosi arvo kadota taivaantuuliin?
18.01.2017 |
http://www.kauppalehti.fi/uutiset/manserockin-synnyinsija-vasaran-alle-…
Tampereella "arvotalo" sai purkutuomion.
Katselin ostomielesssä vanhoja myynnissä olevia asuntoja Helsingin kantakaupungin alueella. Kävin näytöillä.
Miltei järkeään jokaisessa vanhassa "arvotalossa" haisee jo porraskäytävässä sienimäinen tunkkainen haju.
Luulen, että tulevaisuudessa hyvin monesta vanhasta kerrostalosta löydetään sienikasvuja, ja sisäilmaongelmia.
Ei ole normaalia että porraskäytävässä haisee tunkkainen sienimäinen haju. Enkä puhu syötävästä sienestä vaan sieni-itiöistä.
Päätin, etten osta vanhasta talosta kotia. Ostan uuden tuliterän.
En halua sitä riskiä, että puolen miljoonan asuntoni arvo haihtuisi taivaan tuuleen.
Uskallatko sinä osataa vanhasta talosta asuntoa enää tuon Tampere uutisen jälkeen.
Onhan näitä purkutuomion saaneita taloja ympäri Suomen ja purettukin jo on, kun ei kannattanut korjata.
Ilmastonmuutoksen myötä kosteat talvet aiheuttavat sen, että kasvustot taloissa vain lisääntyy.
Kommentit (22)
serkku asuu vanhassa arvotalossa helsingissä keskustassa ja heillä on kyllä tunkkainen ilma ja jos viikon oot kylässä niin kaikki vaatteetkin alkaa haista tunkkaiselle
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mekin ostimme kerrostalosta tuliterän kolmion. Vuositarkastuksessa listalla oli 172 korjauskohdetta alkaen parvekkelasituksesta ja päätyen kylpyhuoneen homeeseen. Kellari on jo nyt käyttökiellossa homeen takia.
Hometalon saa helposti aikaan. Painovoimainen ilmastointi ja liitetään keittiön liesituuletin hormiin. Muuta ei sitten tarvita.
Miettikää, että jos Tampereen jutun arvotalo olisi ollut Hesan keskustassa niin olisi miljoonat asuntojen omistajilla haihtuneet taivaan tuuliin.
Jaa, meillä oli Treella 100-vuotiaassa puutalossa asunto jossa ei ollut mitään ongelmaa homeen tai muunkaan kanssa. Myytiin asunto vain koska haluttiin omakotitaloon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En ikinä ostaisi kämppää vuokratontilta. Että jäisi ede jotain, jos tämmöstä tulisi ilmi. Helsingin Oulunkylässä uudet kaavoitussunnitelmat uhkaa purkaa vanhoja taloja, joissa omistusasuntoja, kun maanvuokrasopparit 2020-luvulla päättyy. Karmea tilanne sekin, jäätävä asuntolaina ja puskutraktorilla talo alas, jotta kaupunki saa jotain arvokkaampaa siihen tontille.
Painovoimainen ilmanvaihto tarkoittaa melkein aina tunkkaista sisäilmaa, mutta siihen tottuu nopeasti.
Ja tuo Otavalankadun talo puretaan varmaankin sillä mielellä, että siihen tulee joku tornitalo tilalle. Tampere muutti juuri keskustan kaavaa niin, että siihen saa rakentaa vaikka 20 kerrosta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kaikki mammat asuvat Kaivarissa niin hienoissa taloissa, ettei niiden arvon nousua pysäytä mikään.
Vierailija kirjoitti:
Mekin ostimme kerrostalosta tuliterän kolmion. Vuositarkastuksessa listalla oli 172 korjauskohdetta alkaen parvekkelasituksesta ja päätyen kylpyhuoneen homeeseen. Kellari on jo nyt käyttökiellossa homeen takia.
Miten tuliterä talo voi homehtua?
Ja muuten jos ostat asunnont joltain isolta valmitajalta, yit tai skansa tms niin nehän on korvausvelvollisia jos uusi kämppä on homeessa. Tai kellari.
Mutta jos ostat vanhasta talosta kämpän, ja koko taloyhtiö on homeessa, ei varmasti mikään korvaa.
Menetät rahasi. Näin kävi näköjään tuolla Tampereella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jo reilu kymmen vuotta sitten löydettiin tämä vanhojen talojen sieni-ilmiö. Sitä on vaan pidettu vanhoilla taloille kuuluvana hajuna, mutta kyseessä on vakava asia, mutta kun mitään muuta lääkettä ei ole kuin purkaminen, niin ollaan vaiettu asia kuntoon.
Hometta pahempaa hengityselimille ja Turussa asiaa aikoinaan vähän selviteltiin.
Tuosta ainakin opetuksena se, että ei kannata ostaa vuokratontilla olevaa asuntoa.
Nyt noille asukkaillee jää arvokas tontti. Jos purkukuntoinen talo olisi vuokratontilla, käteen ei jäisi mitään tai oikeastaan menisi miinukselle, kun pitää maksaa purkukustannukset.
Tuntuu hurjalta, kun jostain vuokratontilla sijaitsevista 70-luvun purkukuntoisista pommeista pyydetään ihan hurjia hintoja. Eihän tuollaisella asunnolla ole mitään arvoa!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos omistaisin vanhan kerrostaloasunnon, möisin äkkiä pois.
Vierailija kirjoitti:
Hometalon saa helposti aikaan. Painovoimainen ilmastointi ja liitetään keittiön liesituuletin hormiin. Muuta ei sitten tarvita.
Tarkoitit kai painovoimainen ilmanvaihto? Sellainen meillä on vanhassa rintsikassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kaveri asuu vanhassa kerrostalossa. Kun tulivat meille kylään niin huomas että heidän matkalaukut ja kaikki vaatteet haisi sienelle. Yäk !
Vierailija kirjoitti:
Mekin ostimme kerrostalosta tuliterän kolmion. Vuositarkastuksessa listalla oli 172 korjauskohdetta alkaen parvekkelasituksesta ja päätyen kylpyhuoneen homeeseen. Kellari on jo nyt käyttökiellossa homeen takia.
Unohdit mainita, että 1. vuositarkastuksessa on 100÷ kirjaustakuu ja tämänkin jälkeen jopa 10-20 vuotta rakennuttaja vastaa 100÷ tuollaisista megaluokan virheistä kuten homeesta kellarissa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mekin ostimme kerrostalosta tuliterän kolmion. Vuositarkastuksessa listalla oli 172 korjauskohdetta alkaen parvekkelasituksesta ja päätyen kylpyhuoneen homeeseen. Kellari on jo nyt käyttökiellossa homeen takia.
Unohdit mainita, että 1. vuositarkastuksessa on 100÷ kirjaustakuu ja tämänkin jälkeen jopa 10-20 vuotta rakennuttaja vastaa 100÷ tuollaisista megaluokan virheistä kuten homeesta kellarissa.
Juurikin näin. Mutta ostaessasi 40-100 vuotta vanhasta talosta kämpän millään ei oe mitään takuuta. Riski menettää rahat on suuri.
Vierailija kirjoitti:
Hometalon saa helposti aikaan. Painovoimainen ilmastointi ja liitetään keittiön liesituuletin hormiin. Muuta ei sitten tarvita.
"
Pientaloissa liesituuletin liitetään yleensä poistohormiin. Mutta kerrostaloissa, joissa on yhteishormi, liesituuletinta ei saa liittää hormiin.
Painovoimaisessa ilmanvaihtojärjestelmässä liesituuletinta voi käyttää ilmanvaihdon tehostamiseen keittiössä. Keittiössä on oltava oma horminsa, johon liesituuletin kytketään."
Yleisesti luotan enemmän vanhoihin taloihin JOS ne on hoidettu ja rempattu oikein.Uusissa laitetaan mm. pari kuukautta syyssateissa lionneet villat seiniin ja ihmetellään kun on kosteaa.Enkä ymmärrä miten talon tekeminen pulloksi muovilla =kosteussulku? voi olla hyvää rakentamista.
Energiatehokkuuden nimissä rakennetaan ilmatiivitä ettei kulu lämmitysenergiaa ja sitten ilmastoidaan niitä koneellisesti sähköllä.Missä se säästö on?
Vierailija kirjoitti:
Helsingin Oulunkylässä uudet kaavoitussunnitelmat uhkaa purkaa vanhoja taloja, joissa omistusasuntoja, kun maanvuokrasopparit 2020-luvulla päättyy.
Osaatko antaa linkkiä, mistä voisi lukea lisää tästä?
luulen että jos arvokiinteistöt tutkittaisiin niin suuresta osasta niistä löytyi sientä
viis terveydestä ongelmat vaietaa maan alle
Onhan noita hometalokerrostaloja tuttavapiirissäkin. Joitakin arvotaloja, joissa koko kerrostalon asukkaat oireilevat. Yleensä ongelma on kellarikerros, jonka kosteus saa aikaan sen, että ilmanvuotokanavia ja ilmanvuotokanavia pitkin homeet ja sienet leviä koko taloon.