Aiotteko hyödyntää pitkiä asuntolainoja?

Ikävintä noissa pitkissä lainoissa on se, että ne ruokkivat vain ylihintaisten asuntojen tarjontaa. Pitkällä lainalla voi olla mahdollisuus päästä kiinni asuntoon johon muuten ei olisi normipalkansaajalla mitään mahdollisuutta ja pk-seudulla tämä on kiihtyvä trendi. Monessa maassa lainaa on otettu ajatuksella että asuntoa ei koskaan makseta itselle ja voitto tehdään lähinnä myydessä kun asuntojen hinnat ovat nousseet. Tuo on minusta aika vaarallista.

Vierailija kirjoitti:

Ikävintä noissa pitkissä lainoissa on se, että ne ruokkivat vain ylihintaisten asuntojen tarjontaa. Pitkällä lainalla voi olla mahdollisuus päästä kiinni asuntoon johon muuten ei olisi normipalkansaajalla mitään mahdollisuutta ja pk-seudulla tämä on kiihtyvä trendi. Monessa maassa lainaa on otettu ajatuksella että asuntoa ei koskaan makseta itselle ja voitto tehdään lähinnä myydessä kun asuntojen hinnat ovat nousseet. Tuo on minusta aika vaarallista.

Toisaalta, asuntojen hinnat on nousseet törkeälle tasolle näillä pienilläkin laina-ajoilla. Saatikka sitten ne vuokrahinnat... Milläänlailla autuas ei ole tämä nykytilannekkaan tavalliselle palkansaajalle. Nykynuorilla alkaa olla todellisia vaikeuksia päästä omistusasumisen syrjään kiinni kombolla pätkätyöt + kalliit asunnot + kalliit vuokrat + väh. 10% omarahoitusosuus. 

Heti kun täytän 65 v. otan 45 v. lainan.

Jos asuntoa ei saa maksettua maksimi 20 vuodessa, on se omille tuloille liian kallis. Jos laina-aika on 40 vuotta, eikä ole edes isoa omarahoitusosuutta, on laina hirveä riski - jos asunnon joutuu myymään 10 vuoden päästä ja hinnat on yhtään tippuneet, ei myyntihinta kata edes loppua lainasummaa. Lyhemmässä lainassa lainasumma pienenee sentään nopeammin, eikä "riskivuosia" ole ihan yhtä montaa.

Myöskään kuukausierä ei hirveästi enää pienene 20->40 vuoden lainoilla, joten mieluummin sitten elää _hiukan_ säästeliäämmin ja maksaa sen muutaman satasen enemmän kuussa, kuin venyttää laina-ajan tuplaksi. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ikävintä noissa pitkissä lainoissa on se, että ne ruokkivat vain ylihintaisten asuntojen tarjontaa. Pitkällä lainalla voi olla mahdollisuus päästä kiinni asuntoon johon muuten ei olisi normipalkansaajalla mitään mahdollisuutta ja pk-seudulla tämä on kiihtyvä trendi. Monessa maassa lainaa on otettu ajatuksella että asuntoa ei koskaan makseta itselle ja voitto tehdään lähinnä myydessä kun asuntojen hinnat ovat nousseet. Tuo on minusta aika vaarallista.

Toisaalta, asuntojen hinnat on nousseet törkeälle tasolle näillä pienilläkin laina-ajoilla. Saatikka sitten ne vuokrahinnat... Milläänlailla autuas ei ole tämä nykytilannekkaan tavalliselle palkansaajalle. Nykynuorilla alkaa olla todellisia vaikeuksia päästä omistusasumisen syrjään kiinni kombolla pätkätyöt + kalliit asunnot + kalliit vuokrat + väh. 10% omarahoitusosuus. 

Asunnot eivät ole palkkatasoon nähden Suomessa mitenkään erityisen kalliita (pl. pk-seutu, mutta se kattaa vain noin 10% suomalaisista). Ok-kuntoisen yksiön saa valtaosassa Suomea ostettua noin 60-100 tonnilla. Siitä 10% on 6000-10 000 euroa. Jos säästää 300e/kk, on tuo summa kasassa 2-3 vuodessa. Saa olla melko "kaikkimullehetinyt" jos parin vuoden säästöaika tuntuu hirvittävän pitkältä ja mahdottomalta!