Mihin hypoteekkilaina perustuu
Onko sillä jotain tekemistä ulkomaan valuuttojen kanssa tai ulkomaisen korkotason kanssa?
Kommentit (4)
Ärr nämä puhelimien automaattikorjaukset!
Siis huOkeaa ei huikeaa lainaa
Ja "toisaalta nyt velkaKRIISIN aikaan" !
Ja sori kaikki pienemmät, kirjoitin siis kännykällä samalla kun imetin vauvaa :D
Meillä joka tapauksessa on Hypolaina ja olemme olleet palveluun tyytyväiset. Hieman kalliimpi laina, mutta toisaalta marginaalit pysyvät varmemmin ennallaan kun ei ole uhkaa siitä, että niitä jouduttaisiin kesken laina-ajan huomaamaan ylöspäin (kun ei ole tarvetta tehdä voittoa samalla tavalla kuin pankeilla kriisin aikaankaan). Mikäli yhdistyksen lainansaanti kuivuu. Se vain lyö tää vähemmän uusia lainoja.
Hypoteekkiyhdistys ei pankki. Yhdityksen jäseniä ovat sen asuntolainavelalliset. Käytännössä surin osa yhdistyksen omaisuudesta on arvokiinteistöjä PK-seudulla eli siis kiinteää omaisuutta. Yhdistys saa siten kohtalaisen huikeaa lainaa näitä vastaan, jota se sitten lainaa jäsenilleen. Ilmeisesti jonkin verran myös joukkovelkakirjakauppaa.
Velallisen kannalta ero on siinä, että voittoa tuotyamattomana yhdistyksenä Hypoteekilla ei ole intresseissä nyhtää mahdollisimman paljon mahdollisimman nopeasti yksityishenkilöiltä, vaan ovat "jäsentensä puolella" eli miettivät lainojen suhteen järkevimmät (vs. pankeilla pankkeja taloudellisesti kannattavimmat) ratkaisut jokaiselle. Samasta syystä myös takaisinmaksuohjelmissa on jonkin verran enemmän joustoa esim. elämäntilanteiden mukaan. Lainat ovat myös marginaaleiltaan jonkin verran kalliimpia, koska eivät toisaalta kilpaile pankkien kanssa, toisaalta nyt velkakirjan aikaan ei ole uhkaa yhdistyksen kaatumisesta samalla tavalla kuin pankkien.
Hypoteekkiyhdistys on myös tiukempi lainanmyöntökriteereissään, tarkastaa kohteet tarkemmin kuin pankit, hyväksyy valuudeksi vain kiinteää vakuutta eikä pääsääntöisesti rahoita rakenteilla olevia kohteita.