Lusikat meni jakoon. Ihan vaan tiedustelen, että tietääkö kukaan onko kiinteistöfirmoilla eri hintaisia välityspalkkioita?

ilmaiseksi. Soittele firmoihin ja kysele tai käy netissä...

Sitten voitte valkata niistä parhaiten teille sopivan. Eri välittäjät arvioi eri tavoin ja ilmoittelee eri tyylillä.



Esim. me kun myytiin meidän kaksiota, niin yksi välittäjä olisi laittanut myyntihinnaksi 92 000e, josta siis varmaankin olisimme joutuneet kaupanteossa tinkimään, mutta toinen välittäjä (jonka siis palkkasimme) arvioi asunnon arvokkaammaksi ja lopulta saimme kämpästämme useita tuhansia euroja enemmän kuin tuo 92 000e. Tällä palkkaamallamme välittäjällä oli kokemusta asuntojen myynnistä juuri siltä alueelta, jossa meidänkin asuntomme oli myynnissä ja hän tiesi aika tarkkaan millä hinnalla asunnot juuri siellä vaihtavat omistajaa.



Kannattaa siis kysellä sitäkin onko alue välittäjälle tuttu. Kannattaa myös ottaa selvää onko sillä pankilla, jonka asiakkaita olette, jotain välityspalveluja. Asiakkaat saavat usein niistä alennusta.

Välityspalkkio on tieto, joka lainmukaan tulee näkyä lehti-ilmoituksessa jos firma ilmoittelee lehdessä. Kyse on palvelun hinnasta, joten jo ilmoituksista näet paljon. Myös firmojen nettisivuilla on hinnat.



Tarjous kannattaa kysyä useammasta firmasta siten, että pyydät tekemään arvion myytävästä kohteesta. Tuo arvion teko ei maksa mitään, mutta antaa sinulle tiedon kohteen mahdollisesta myyntiarvosta SEKÄ siitä, mitä kukin firma velottaa.



T: ex-kiinteistönvälittäjä

ja muutama keskisuurifirma käymään asuntoa arvioimassa ja palveluistaan kertomassa. Meillä palkkion määrä vaihteli 2000-8500e eli aika huimasti oli eroa. Keskisuuri firma sitte myi asuntomme kiinteällä 2000e palkkiolla yhdellä näytöllä täyteen hintaan.

vähän vilkaista netistäkin, millä hintaa vastaavantasoisia asuntoja alueellanne myydään.



Meillä täysin remontoidusta kaksiosta 1. välittäjä (pankin firma) antoi hinta-arvion (v. 2002) 66000 euroa, mille me naurettiin räkäisesti. ( Ei se remontti nosta asunnon arvoa, väitti välittäjä!) Toinen (yksityinen) antoi hinta-arvion 74000 euroa. Asunto meni kaupaksi yhdellä näytöllä ja pyydetyllä hinnalla. Välityspalkkion prosenttimäärä ei ole niin tärkeä, jos kauppahinnan lopputulosta tutkitaan. 2. välittäjän palkkio oli 0,5 prosenttia korkeampi, mutta käteen jäi 8000 euroa enemmän!



Ammattitaidosta kannattaa maksaa.

ja sanoivat että todellinen hinta on jossain 155 000-160 000e välissä. Näin siis Huonestokeskus, Kiinteistömaailma, Huoneistomedia, Habita ja 3 paikallista yrittäjää. No valitsimme tosiaan toisen niitä kahdesta edullisimman tarjouksen tehneistä välittäjistä. Kun sopimusta alettiin tehdä ehdotti välittäjä et mitäs jos vedetään yläkanttiin ja pyydetään 165 000e. no se pyydettiin ja saatiin eka näytöllä =) eikä välityspalkkio ollut kuin 2000e. Kaikkien isojen välityspalkko oli 4,88e velattomasta hinnasta. Siita voi laskea paljon säästimmen kun otimme asiallisen oloisen paikallisen yrittäjän ison firman sijasta.

Usein isot firmat ottaa isommat palkkiot.