Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Mitä tarkoittaa kiinnitykset asunnossa tai mökissä?
01.01.2012 |
Mitä ne kiinnitykset ovat? Jos velaton hinta on vaikka 100 000e samoin kuin myyntihinta, ja sitten lukee että kiinnitykset 67 000e. Mitä ne kiinnitykset tarkoittaa?
Kommentit (8)
Siis pantattu vakuudeksi vaikkapa. Jos siis olet ostamassa asuntoa, niin luultavammin ostat myös tuon velan. Voipis vaikka olla, että heillä maksettu talosta toi ero 33.000,-, muu talon arvossa. Tämähän on aika normaalia, harvalla koko kämppä velaton.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko maita, metsää tms. nekin voi olla pantattu. Eli muutakin velkaa kun toi mökki tai talo.
Tarviis nähdä asiapaperit, mihin kiinnitykset kohdentuvat jne.
Siis pantattu vakuudeksi vaikkapa. Jos siis olet ostamassa asuntoa, niin luultavammin ostat myös tuon velan. Voipis vaikka olla, että heillä maksettu talosta toi ero 33.000,-, muu talon arvossa. Tämähän on aika normaalia, harvalla koko kämppä velaton.
Myyjä maksaa velan, joka hänellä on kiinnityksiä vastaan, kaupanteko tilaisuudessa myynnista saatavilla rahoilla ja sitten ostaja saa kiinnitykset itselleen. Eli käytännössä ne menee omaan pankkiin. Jos ostaja joutuu ottaan velkaa koko 100 000 hän joutuu hommaamaan noita kiinnityksiä lisää, että koko 100 000 täyttyy.
Siis pantattu vakuudeksi vaikkapa. Jos siis olet ostamassa asuntoa, niin luultavammin ostat myös tuon velan. Voipis vaikka olla, että heillä maksettu talosta toi ero 33.000,-, muu talon arvossa. Tämähän on aika normaalia, harvalla koko kämppä velaton.
Myyjä maksaa velan, joka hänellä on kiinnityksiä vastaan, kaupanteko tilaisuudessa myynnista saatavilla rahoilla ja sitten ostaja saa kiinnitykset itselleen. Eli käytännössä ne menee omaan pankkiin. Jos ostaja joutuu ottaan velkaa koko 100 000 hän joutuu hommaamaan noita kiinnityksiä lisää, että koko 100 000 täyttyy.
Sun tarvii keskittyä siihen velattomaan hintaan. Ota selvää mitä noi kiinnitykset pitää sisällään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiinnitykset voi olla olemassa, vaikka velka olisi maksettu. Jos kiinnityksiä ei ole, ja tarvitset talon lainasi vakuudeksi, joudut hakemaan kiinnityksiä - ja se maksaa jotain. Jos kiinnitykset on jo olemassa, ne siirtyvät ostajalla, joka voi käyttää niitä sillä arvolla oman lainansa panttina. Siis on ihan hyvä vaan, että kiinnityksiä on jo olemassa.
Ostettiin talo viime vuonna ja saatiin tarpeeksi kiinnityksiä talon mukana jo oman lainamme vakuudeksi. Asunto-oy:ssähän pantiksi menee osakekirja, mutta sitä ei tietenkään ole, jos ei ole osakkeita.
Alue: Aihe vapaa
evg