Mitä kerrostalon hoitovastike sisältää?

on taloyhtiön siivous, vakuutus, pihatyökustannuksia, kunnossapitomaksuja, kiinteistön sähkömaksut..kaikkea.

Joku 300 e on aika normaali hoitovastike.

ei se mitään näkyvää sisällä, paitsi talonmiehen työt, roskatyöt, kiinteistöveron, rappujen sähköt yms.

Ostaa ok-talon ja säästää 300/kk.



Uusi kerrostalo-> mitä ihmeen kunnossapitokuluja siitä tulee??, mitä ihmeen pihatöitä??



Täysin turha maksu tuo hoitovastike ja valuu lihottamaan huoltoyhtiöiden paksua rahapussia.

totta kai rappuja pitää siivota, ruohoa leikattava, vuokrattava kaivuri kun lapataan talvella tuota lumimäärää (kuten meillä viime talvena). Ei roskiksia ilmaiseksi tyhjennetä, kiinteistöverot ovat tuhansia euroja.



Kun sitä taloa pitää alkaa korjaamaan, vaikka vaihdetaan ikkunat, niin siitä tulee sitten lisäkuluja ja sitä kutsutaan rahoitusastikkeeksi.



Hoitovastikkeella ei saa tehdä voittoa. Se menee aika lailla kuluihin.

mm. lämmityksen, lumityöt, pihan kunnossapidon, siivouksen, huoltotyöt ja yleistä kunnossapitoa, usein monia taloyhtiön pienempiä remontteja , isännöinnin, jätemaksut, kiinteistöverot ja vakuutukset (kerrostalossa ei tarvitse vakuuttaa ollenkaan kiinteistöä vaan se sisältyy taloyhtiön vakuutukseen). Liäskis esim. meillä on tehty muutaman vuoden sisään vastikkeesta ilmastoinnin säätöjä, rakennettu aitaa, uusittu saunat ja lukitukset.



Suurin osa vastikkeista yleensä tulee lämmityksestä, jätemaksuista, veroista, vakuutuksista, lumitöistä, siivouksesta yms. Eli sellaisista jotka tulevat omakotitalossakin itse maksettaviksi tai tehtäviksi.

lämmityskulut. Sehän on paljon.

Ostaa ok-talon ja säästää 300/kk.

Uusi kerrostalo-> mitä ihmeen kunnossapitokuluja siitä tulee??, mitä ihmeen pihatöitä??

Täysin turha maksu tuo hoitovastike ja valuu lihottamaan huoltoyhtiöiden paksua rahapussia.

Omakotitaloissahan ei olekaan mitään kuluja sen ostohinnan lisäksi...

mm. lämmityksen, lumityöt, pihan kunnossapidon, siivouksen, huoltotyöt ja yleistä kunnossapitoa, usein monia taloyhtiön pienempiä remontteja , isännöinnin, jätemaksut, kiinteistöverot ja vakuutukset (kerrostalossa ei tarvitse vakuuttaa ollenkaan kiinteistöä vaan se sisältyy taloyhtiön vakuutukseen). Liäskis esim. meillä on tehty muutaman vuoden sisään vastikkeesta ilmastoinnin säätöjä, rakennettu aitaa, uusittu saunat ja lukitukset.

Suurin osa vastikkeista yleensä tulee lämmityksestä, jätemaksuista, veroista, vakuutuksista, lumitöistä, siivouksesta yms. Eli sellaisista jotka tulevat omakotitalossakin itse maksettaviksi tai tehtäviksi.

Noin se menee ja monesti vielä osa hoitovastikkeesta menee vararahastoon johon kerätään rahaa osakkailta tulevia remontteja varten, jotta ei tarvitse sitten ottaa niin paljoa lainaa. Eikä osakkaiden rahoitusvastike ole sitten niin suurikaan.

Kyllä noi ihan pakollisia menoja on kiinteistössä, että ei se hoitovastike mikään turha maksu ole.

lämmityskulut. Sehän on paljon.

tekee tyypillisesti taloyhtiöissä ehdottomasti suurimman osan kustannuksista. Eikä omakotitalossakaan pääse maksamasta kiinteistöveroja, jätemaksuja, vakuutuksia yms. Leijonan osa hoitovastikkeesta tulee noista, mitkä pitää ihan yhtä lailla maksaa omakotitalossa. Ja usein ovat jopa kalliimpia, sillä esim. jätemaksu/asukas tulee usein halvemmaksi isolla porukalla kuin yksittäisellä talolla. Sama juttu monessa muussa maksussa.

Toki kerrostalossa tulee jonkin verran maksuja, joita ei tarvitse omakotitalossa maksaa, mutta vastikkeista maksetaan paljon sellaista, jota ei moni huomaa tai edes tiedä. Eikä välttämättä tule laskeneeksi asuinkuluksi ollenkaan omakotitalossa, vaikka vastaavia kuluja olisikin.

lämmityskulut. Sehän on paljon.

tekee tyypillisesti taloyhtiöissä ehdottomasti suurimman osan kustannuksista. Eikä omakotitalossakaan pääse maksamasta kiinteistöveroja, jätemaksuja, vakuutuksia yms. Leijonan osa hoitovastikkeesta tulee noista, mitkä pitää ihan yhtä lailla maksaa omakotitalossa. Ja usein ovat jopa kalliimpia, sillä esim. jätemaksu/asukas tulee usein halvemmaksi isolla porukalla kuin yksittäisellä talolla. Sama juttu monessa muussa maksussa.

Toki kerrostalossa tulee jonkin verran maksuja, joita ei tarvitse omakotitalossa maksaa, mutta vastikkeista maksetaan paljon sellaista, jota ei moni huomaa tai edes tiedä. Eikä välttämättä tule laskeneeksi asuinkuluksi ollenkaan omakotitalossa, vaikka vastaavia kuluja olisikin.

haluaisin nähdä, mistä saa 300000 euron arvoisen asunnon vuokralle 300 eurolla. Me muutettaisiin heti vuokralle, jos tuollainen löytyisi!