Mitä tarkoittaa kun asunto myynti ilmoituksessa lukee

Veikkaisin kiinnityksiä eli se on velan panttina.

Tosin tämäkään ei ole yhtään järkevän kuuloinen kuvio. Tarvitset lisää tietoa.

pantattu lainan vakuudeksi ja lainaa jäljellä vielä tuon verran.

rasitteet ilmenevät rasitustodistuksesta. Kiinteistöön voidaan hakea kiinnityksiä (haltijavelkakirjoja) joiden määrä käy ilmi kiinteistön rasitustodistuksesta.

Kiinnityksiä/rasitteita voi olla esim. 50.000 e mutta velkaa voi olla vaikka vain 10.000 (vapaana on tuolloin 40.000 e verran valmiita kiinnityksiä, joita vastaan voi ottaa lisää lainaa).

Jos olet ostamassa kiinteistöä tuo 102.000 e ei tarkoita sitä, että sinulle siirtyisi tuon verran lainoja vaan myyjä maksaa omat velkansa pois ja sinun käyttöösi vapautuu 102 000e kiinnitykset, jotka voit laittaa oman lainasi vakuudeksi.



Yksittäisessä osakehuoneistossa ei ole rasitteita vaan rasitteet ovat taloyhtiön. Osakehuoneistosta ilmoitetaan osuus yhtiölainoista.

Selvensikö yhtään...vai menikö vain pahemmaksi;)

Tarkoittaa sitä, että kaupan kohde on kiinnitetty tuosta 102.000 eurosta. Kiinnittäminen on velan vakuusjärjestely, jolla luotonantaja (siis yleensä pankki) varmistaa saatavansa takaisinmaksun.



Myimme juuri oman talomme ja meidän taloomme kohdistuivat 150.000 euron velkakiinnitykset. Velkaa oli n. 40.000 euroa.



Kauppakirjassa todetaan, että myyjä siirtää ostajille panttikirjan lainoittamattomana kauppahinnan tultua maksetuksi.



Eli siis suomeksi: kiinnitys on ostajan kannalta ihan ok juttu, sen perusteella voi hakea ja saada lainaa pankista. Ei tarvitse pelätä esim., että joutuisi myyjän velkojen maksumieheksi tai ettei myyjällä olisi oikeutta myydä taloa.