Kaffebulla

Onko Simo kenties Timon poika?

Vierailija kirjoitti:

Ei vaan velaton hinta on se kun maksaa kaiken kerralla pois ja velkaa ei enää ole.

Ymmärrys hoi. Sitähän mä juuri yritin selittää, kun tuo yksi toope luuli, että velattoman hinnan päälle tulee vielä yhtiölaina.

Vierailija kirjoitti:

Kannattaako maksaa velkaosuutta rahoitusvastikkeena vai kerralla pois (asuntolainalla)? Onko tuohon edes yksiselitteistä vastausta, kumpi yleensä kannattaa vai onko täysin tapauskohtaista?

Riippuu siitä, saatko pankista lainaa edullisemmin kuin taloyhtiö. Yleensä taloyhtiöt saavat lainaa halvemmalla kuin yksityiset, eli ei välttämättä tule edullisemmaksi ottaa pankista lainaa ja maksaa sitä pois.

Vierailija kirjoitti:

Velaton hinta on se mikä pitää maksaa heti ja loput voi maksaa rahoitusvastikkeena.

Sulla on nyt termit väärin. Tuo on velallinen eli myyntihinta.

Velaton hinta on nimenomaan se kokonaishinta, kun yhtiölaina on maksettu pois.

Jännä että täällä pätee ihmiset jotka ei tajua tuon taivaallista!

Katso sitä velatonta hintaa. Se on asunnon todellinen hinta.

Muista tinkiä!

Etsi tilastoja saman alueen toteutuneista hinnoista, siitä näet millaisia ne toteutuneet neliöhinnat ovat olleet.

Mieti asunnon jälleenmyyntiarvoa. Onko alueella, jonka arvo nousee vai laskee jne.