Kun etsit asuntoa, määritätkö hakuun asunnon hintarajan? Esim. vain alle 300 000€ maksavat. hinta

jos on ajatellut laittavansa asuntoon 200 000, niin turha niitä 500 000 maksavia taloa on katella.



Itse laitan rajaksi vähän enemmän kuin olen ajatellut maksaa.

Aika harvalla asunnon ostajalla on laittaa asuntoon ihan mitä vain ja koska netissä kämppiä on näytillä jonkun verran, tottakai hakua pitää jotenkin rajata. Turha katsella miljoonan kämppiä, tulee vain paha mieli. Jos haluaisin maksaa max. 400 000, laittaisin rajaksi 450 000.

taas ilmaa toiseen suuntaan, laintan yleensä yli 350 000 maksavat vaikka reasistisesti ajatellin tuskin löydämme asuntoa alle 400 000. Minusta on paljon helpompi etsiä noin, koska muuten haun tökii kaikki meidän nykyisen asunnon tasoiset 300 000 asunnot, eikä me tietty saman kokoiseen samanlaiseen muutettais.

taas ilmaa toiseen suuntaan, laintan yleensä yli 350 000 maksavat vaikka reasistisesti ajatellin tuskin löydämme asuntoa alle 400 000. Minusta on paljon helpompi etsiä noin, koska muuten haun tökii kaikki meidän nykyisen asunnon tasoiset 300 000 asunnot, eikä me tietty saman kokoiseen samanlaiseen muutettais.

Voihan sinne hakuun laittaa alarajankin!

Eli jos haaveissa n. 400 t. asunto, laittaa haarukaksi vaikka 350-450t.

Nykyinen asuntomme oli yli määrittämäni katon ja törmäsimme siihen sattumalta. Olikin ollut yli vuoden myynnissä ja hinta oli ropissut yli 100 000,00euroa sinä aikana ja edelleen saimme tingattua huimasti. Tätä emme siis olisi netistä löytäneet. Tarkoitus oli löytää n. 350 000 hintainen kämppä ja kattona netissä määritin aina 400 000 ja tämä "unelmakodin" pyyntö oli yli katon.

toimittiin myös meillä. Ja kannattikin, hinta tuli reippaasti alas pyydetystä hinnasta.

Ja minkä summan alta etsit?

haen max. 330 000 maksavia asuntoja (yleensä pyyntihinnoissa on kuitenkin jopa 10% tinkivaraa). Toki noin tulee sitten myös oikotiestä niitä tarjouskauppakohteita, joihin ei oikeasti ole varaa.

Voihan sinne hakuun laittaa alarajankin!

No me etsimme alueelta, jossa vain hyvin pieniä asuntoja tarjolla alle 400 000, joten se reilun 400 000 asunto olisi se helmi ;)

Jos budjetti on 400 000-650 000 niin turhaan me niitä alle 300 000 asuntoja katsellaan, meidän nykyinenkin on arvokkaampi. Taas meidän alueella yli 700 000 asuntoja on aika vähän, joten eivät haittaa tuolla haussa.

Lehdestä luen sitten kaikki läpi.

Niihin asuntomyyntiosastoihin SAAVAT laittaa ilmoituksen vain kiinteistövälittäjät. Yksityisten ilmoitukset ovat piilossa jossain sekalaipalstalla.

Eli kun kattomme on 300 000, laitan hakuun 330 000 ja rakennusvuodeksi jotain - 1950 (etsimme vanhaa taloa)

Ja nykyinen talomme olikin pyyntihinnaltaan 520 tonnia, mutta lopulta se irtosi meille kuitenkin 460 tonnilla. Eli jos laittaa hakuun ihan vain sen, mitä korkeintaan voi maksaa, voi mennä vaikka mitä ohi. Joskus pyyntihinnasta voi tippua reilustikin, muten meillekin kävi. Ja toinen hassu iolmiö oli, kun myimme omaa taloamme: hinta ensin oli 355 tonnia, ja katsojia kävi vain ihan muutamia. Sitten omasta aloitteestamme (koska meillä oli aivan sairaan flegu välittäjä) pudotimme hinnan 349 tonniin ja kas: katsojamäärä kolminkertaistui ja talomme myytiin ekan halvemman näytön jälkeen! Ja hinnassa ei tosiaan ollut eroa kuin 6 tonnia! Laittakaa nyt hyvät ihmiset jonkin verran marginaalia hauillenne.

t.15

Syy on se, että etsimme yli 4 h+k asuntoa nykyiseltä asuinalueelta, ja niitä on tarjolla tosi vähän. Hakutuloksia tulee ilman hintarajojakin noin 10-15, joten ei tarpeen rajailla.



Kun nykyistä asuntoa etsittiin ja silloin alue oli laajempi, käytimme kyllä hintarajausta. Minkä verran ilmaa siihen laitettiin, en muista.