Mihin asioihin kiinnitätte huomiota, jos menette katsomaan ensi kertaa vuokra-asuntoa?

Naapurit ja siisteys. Asunto ei ilahduta jos naapurissa on doku.

Tsekkaa onko kaapeissa luurankoja.

Vierailija kirjoitti:

Naapurit ja siisteys. Asunto ei ilahduta jos naapurissa on doku.

Miten voi varmistua, että naapurissa ei asu dokua? Tuskin vuokraaja kovin avoimesti sellaista kertoisi.. Ap

Eikö tämä riipu tosi paljon esim. budjetista ja mitä hakee..?

Kulkuyhteydet vois olla yks tärkeä, jos paikka on vieras. Enkä luottaisi vuokranantajan sanaan tai mutuiluun, vaan kannattaa tarkistaa esimerkiksi aikataulut ja reitit netistä tai jostain aikataulukirjasta. Ympäristössä kannattaa ehkä käyskennellä vähän aikaa katselemassa, millainen on kauppareitti ym. 

Niin ja kannattaa tsekata, ettei kaikki kodinkoneet ole kasarilta tai jos olet sinkku, ettei keittiössä ole turhaan jättikokoista jenkkikaappia ja tuplapakastinta tms. Sähkölaskun maksat sinä!

Asunnon ulkopuoliset säilytystilat on monille tärkeät, ullakkokomero tai vastaava. Muutenkin, vertaa asunnon säilytystiloja nykyisen kotisi ratkaisuihin ja mieti, mahtuuko kaikki. Tai elä mielikuvissasi tavallinen aamu asunnossa, kun nouset sängystä, mitä teet aina ja kokeile näin, onko asunto toimiva. Tai jos sulla on pieniä lapsia tai vaikka koira, mieti kurakeliä, kun tulette kotiin, mihin saat kamppeet kuivumaan jne. 

Ikkunoiden ilmansuunnat on kans tosi tärkeitä. Vuokranantaja ei välttämättä edes tiedä, paistaako jostain ikkunasta aamuaurinko vai ilta-aurinko vai ei valoa koskaan, jollei hän ole asunut itse asunnossa, joten häneltä kysyminen ei takaa luotettavaa vastausta. Tarkista, jos tällä on sulle väliä, tai jos vaikkapa pidät viherkasveista. 

Miten asunto lämmitetään? Onko kaukolämpö, vai onko jossain huoneessa sähköllä toimiva lämmitin, jolloin lämmityskustannukset näkyvät sähkölaskussa. 

Onko pyykinpesukonetta, tai saako sellaisen johonkin mahtumaan.

Tällaisia asioita olen Helsingin kantakaupungissa enimmäkseen kerrostaloissa muuttaessani ottanut humioon: märkätilat tottakai ihan ensisijaisesti, että ei ole mitään epäilyttävää (hometta). Tämän lisäksi kiinnitän huomiota rappuun ja siihen että kuuluuko muista asunnoista ääniä, toki sitä ei voi aina lyhyen näytön aikana havainnoida, mutta jos kauhea töminä käy jo näytön aikaan niin voi olla melko varma että meluhaitta ei ainakaan siitä vähene. Mulla on tapana myös katsoa että missä valonkatkaisijat ja sähköpistokkeet on, toki tämä nyt ei ole mikään kovin suuri asia mutta nuorempana asuin sellaisessa asunnossa jonka sähköpaikat olivat aivan järjettömän typerissä paikoissa, koko asunto oli sitten täynnä jatkojohtoja joihin tuon tuosta kompastelin ajatuksissani :) 

Pesutupa (jos käyttää) ja ullakko/kellarivarasto on kiva käydä tsekkaamassa, ylipäätään asunnon sisälläkin säilytystilat. Jos niitä ei pahemmin ole, niin voi miettiä, että onko itsellä/haluaako hankkia esim. lipastoja tai kaappeja ja mahtuvatko ne asuntoon. Vuokranantajalta/välittäjältä saattaisin kysyä että onko tulossa isoja remontteja jotka vaikuttavat asumiseen (esim. putki, julkisivu) vaikka niistä taitavat aika usein mainitakkin jos on tulossa ja vuokralaisen olisi hyvä varautua. Tietysti voi myös varmistaa ettei talonyhtiössä ole tuholaisongelmia ja selvittää että saako seiniin porata reikiä jos haluaa ripustaa esim. tauluja. 

Ainiin ja pyöreä tiskiallas on toki sievä, mutta hirveän epäkäytännöllinen jos joutuu käsin tiskaamaan! 

Ennakkoon tutkisin vähän että minkälaisia palveluja on lähellä, julkisen liikenteen yhteydet jos niitä käyttää, minkälainen on lähikauppa (tuo sama jatkojohtoasunto oli sellaisessa paikassa, että lähikauppa oli ihan onnettoman huono ja jouduin käymään aina isommassa kaupassa melko pitkän matkan päässä kun halusin vähänkin tehdä jotain kunnon ruokaa) ja onko naapurusto turvallinen. 

Pähkinänkuoressa ehkä niin, että kun astun asuntoon, niin kuvittelen sinne omat tavarani, sekä isot että pienet. Jos on paljon takkeja tai kenkiä käytössä jatkuvasti, niin on hyvä miettiä, että mahtuvatko ne eteiseen tai mikä muu ratkaisu voisi olla. Jos taas on paljon keittiövälineitä ja tykkää kokkailla, niin kannattaa tarkistaa keittiön laskutilat ja kaapit ja miettiä, että sopiiko keittiö omiin tarpeisiin. 

Jos asunnossa on tehty jotain erikoisia ratkaisuja seinien värin tai muiden pintapuolisten asioiden suhteen, niin kannattaa pohtia että sopiiko estetiikka omaan silmään vai alkaako asunto räikeydellään ennemminkin ärsyttää. Kaappien hantaakit ja muut voi tietenkin yleensä vaihtaa ja näin tehdä asunnosta enemmän itsensä näköistä jos haluaa, mutta isommat asiat, kuten vaikka kirkkaanpunainen seinä johon itse kyllästyin hyvin nopeasti vaikka vuokraushetkellä se tuntui ihanan räväkältä. 

Vaikka nyt tulikin näin pitkä lista, niin yleensä kyllä asunnot on lähtökohtaisesti aivan hyviä! Omilla tavaroilla siitä tulee kodikkaampi ja enemmän oman tuntuinen, ainoat asiat jotka oikeasti vaikeuttaa asumista niin että on melkeenpä muutettava, on turvattomuuden tunne ja kosteusvauriot. Muiden kanssa oppii yleensä ajan kanssa elämään ja jos ei, niin ainahan siitä voi muuttaa pois, kun kerta vuokra-asunto on :) 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Naapurit ja siisteys. Asunto ei ilahduta jos naapurissa on doku.

Miten voi varmistua, että naapurissa ei asu dokua? Tuskin vuokraaja kovin avoimesti sellaista kertoisi.. Ap

Hengaile pihalla ja rappukäytävässä. Kun joku tulee, mene rohkeasti mutta kohteliaasti puhumaan. Kysy, asuuko henkilö talossa, ja jps asuu, minkälainen talo on kyseessä, ja onko siellä rauhallista. Kerro avoimesti, miksi asia kiinnostaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Naapurit ja siisteys. Asunto ei ilahduta jos naapurissa on doku.

Miten voi varmistua, että naapurissa ei asu dokua? Tuskin vuokraaja kovin avoimesti sellaista kertoisi.. Ap

Voi kertoakin, jos tietää. Syitä on kaksi.

1) Jotkut ovat rehellisiä eivätkä osaa valehdella.

2) Melkein jokainen vuokranantaja haluaa pitkäaikaisen vuokralaisen. Siksi hän mieluiten vuokraa sellaiselle, jonka mielestä asunnon ongelmat eivät ole olennaisia, esim dokun naapurissa olevan asunnon sellaiselle, jota juuri tuo asia ei haittaa, kunhan pihalta saa varmasti autopaikan ja makuuhuoneen ikkuna on itään. Vuokralainen, joka ei viihdy, hakeutuu muualle.

Kun ovi avataan, haiseeko vai tuoksuuko asunnossa? Haiseeko lialle ja tupakalle vai kosteusongelmille? Jos taas tuoksuu, niin mikä tuoksu? Voimakas pesuaine, ilmanraikastin? Onko ikkuna auki, vaikkei asunnossa olekaan kuuma? Kahvinpurut kuumalla hellanlevyllä tuottavat hyvän tuoksun, mutta mitä sillä peitellään? Vasta kun nämä hajujutut on selvitetty, pitää alkaa kierrellä huoneissa ja katsella, miten pahasti paikat repsottavat. Ai niin, tullessa kannattaa myös nuuskia rappukäytävän hajuja ja kuunnella mahdollisia ääniä.

Taloyhtiön tila. Talon kunto ulkoa silmämääräisesti. Piha ja sisäänkäynti.

Rappukäytävät. Hajut rappukäytävässä.

Yleinen siisteys. Samat asunnossa, kunto , pinnat, kylppäri, keittiö ja sen koneet.

Asunnon yleiskunto.

Luteisiin

Ensinnä lähestyn kohdetta kävellen ja katselen ympäristöä kriittisesti. Minkälaisia autoja parkkiksilla, onko alue viihtyisä, talojen kunto ulkopuolelta, kuuntelen ääniä, haistelen tuoksuja, ihan kaikessa rauhassa. Sillä ei ole niinkään merkitystä minkälainen asunto se vuokra-asunto on sisältä, mutta kyllä viduddaa jos ympäristö on epämääräinen, meluisa, rauhaton, haukkuvia piskejä, huutavia kakaroita, hengailevia tyyppejä.

Jos kerrostalo, niin katselen, haistelen ja kuuntelen rappukäytävää. Jos rivari, katselen ja kuuntelen pihaa, onko siisti, onko mitä rempallaan, onko miten paljon halkeamaa asfalteissa, rikkaruohoja sielä täällä, ajaako muut asukkaat autojansa ovien eteen vaikka parkkiskin on keksitty?

Sitten vasta asunnon kimppuun. Siellä taas haistelua ja kuuntelua. Katson kodinkoneet, missä kunnossa liesi, jääkaappi. Minne saan arkkupakastimeni, mahtuuko kylppäriin pesutorni. Säilytysratkaisut. Mahdollinen parveke, takapiha. Miten tuuletus toimii, entä lämmitys.

Kulkuyhteydet on tosiaan tärkeitä, ja julkisia käyttävän kannattaa tsekata myös, miten pääsee tiedossa oleviin tärkeisiin paikkoihin (työ, koulu tms). Vuokranantajat, välittäjät ym. saattavat kyllä osata sanoa lähimmän bussipysäkin sijainnin, mutta eivät välttämättä sitä, mihin siltä pysäkiltä pääsee. Pitkään ja hankalaan työmatkaan kyllästyy yllättävän nopeasti, joten tällä on oikeasti väliä.

Mittanauha kannattaa olla mukana, jotta saa faktatietoa huoneiden mittasuhteista, eikä ole pelkkien mielikuvien varassa. Etenkin tyhjää asuntoa voi olla vaikea hahmottaa.

Kannattaa mennä paikalle ainakin tunti ennen näytön alkamista ja katsella mitä pihalla tapahtuu. Kun välittäjä saapuu paikalle niin samalla ovenavauksella sisään niin voi haistella ilmaa ennen tuuletusta.

Onko tulossa putkiremppa seuraavien vuosien aikana, minkälaisen netin sinne saa ja onko nitinöitä tai natinoita. Onko asunto tehty laadukkaasti vai siltä että se vaikuttaisi laadukkaalta. Toisinsanoen onko parketti vai laminaatti? Onko keittiössä kivitaso vai puuta? Onko sauna vain tuunattu mustalla saunavahalla, vai onko ihan oikeasti ledivalaistukset ja kivitornikiuas? Säilytystilojen määrä on hyvä tarkistaa. Tulee nopeasti kiukku kun joutuu ostamaan lipastoja petivaatteille jne.

Vieraassa kaupungissa ensimmäisenä kannattaa selvittää sijanti, itselle tärkeät kulkuyhteydet ja kaupunginosan maine. Nämä saa selville helposti kirjoituspöytätyönäkin. Itse en esim Turussa edes katsoisi asuntoa Varissuolta.

Itse asunnossa kannattaa kiinnittää huomiota seikkoihin, joiden tietää olevan itselle tärkeitä. Jos on meluherkkä, ei kannata ottaa asuntoa, jossa on ikkunat vilkkaalle läpiajokadulle. Tilaratkaisuja on käytännössä mahdoton muuttaa, joten niiden tulee sopia itselle. Pintojen kunto taas on helppoa ja edullista laittaa itselleen mieluisaksi. Useimmat vuokranantajat lisäksi maksavat maalit, jos haluaa maalata asunnon.

Rappukäytävän siisteys antaa usein jonkin osviitan millaista väkeä talossa asuu ja miten kiinteistöä hoidetaan. Pedantti tuskin viihtyy yhtiössä, jota on hoidettu vähän vasemmalla kädellä. Tagit rappukäytävässä ovat varma merkki välttää paikkaa.

Vuokranantaja ei välttämättä ole itse koskaan asunut asunnossa, joten kannattaa pyytää edellisen/nykyisen asukkaan yhteystiedot ja kysyä häneltä.

Hajuun.