Tapahtumat

Kun kirjaudut sisään näet tässä ilmoitukset sinua kiinnostavista asioista.

Kirjaudu sisään

Onko mahiksia PANKKILAINAAN? Asunnosta kyse

Vierailija
04.05.2009 |

asunnon hinnasta olisi n.25 prosenttia rahaa itsellä tilillä tällä hetkellä, vanhemmilta korotonta lainaa n.35 prosenttia asunnon hinnasta ja pankista tarvittaisiin loput 40 prosenttia? Yhden henkilön säännölliset takana. Kysymys alle 250 tuhannen asunnosta. Millaisia takauksia tuollaiseen järjestelyyn pitäisi olla?

Kommentit (11)

Vierailija
1/11 |
04.05.2009 |
Näytä aiemmat lainaukset

ostamasi talo käy vakuudeksi noin 70 % arvosta, lopun tarvitset omarahoitusta tai sitten ostettua lisävakuutta (valtion tai pankin). eli jos Sinulla on noin paljon omaa rahaa (joksi myös vanhempiesi raha tässä nyt lasketaan) niin ei ole huolta takuista.

Sen sijaan pankki kysyy sinulta kyllä tulot ja menot tarkkaan selvittääkseen kuukausittaisen maksukykysi.

Vierailija
2/11 |
04.05.2009 |
Näytä aiemmat lainaukset

Asunto riittää takuuksi. Eri asia sitten on se, ovatko tulot riittävät n. 100 000 euron lainaan.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
3/11 |
04.05.2009 |
Näytä aiemmat lainaukset

Älä sano pankissa, että vanhemmilta saatava raha on lainaa: laskevat takaisinmaksun menoihisi jos kerrot.



Riippuu ihan tuloistasi, saatko lainan. Takaajaa tuskin tarvitset jos tulot on suuret. Jos tulot on liian pienet, lainaa ei tipu vaikka takaaja olisi.

Vierailija
4/11 |
04.05.2009 |
Näytä aiemmat lainaukset

tarviitte pankista lainaa siis n 100 000e.

Voithan laskea pankin lainalaskurilla millaisia kk-eriä tulee.

Vierailija
5/11 |
04.05.2009 |
Näytä aiemmat lainaukset

mitään muita lainoja ei ole (ei siis autoa yms). Ainoat kulut tällä hetkellä työmatkat (n.80 e/kk), ruoka 300 euroa, muut kulut n. 100-200 kuussa. Tietysti jos matkalle lähtee tai muuta sellaista ylimääräistä niin siitä tulee lisäkulunkia.



-ap

Vierailija
6/11 |
04.05.2009 |
Näytä aiemmat lainaukset

eli vajaa 600 e/kk, plus sähkö vuodessa noin 260 euroa.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
7/11 |
04.05.2009 |
Näytä aiemmat lainaukset

Ja tottakai tämä vanhemmilta saatu laina vaikuttaa sinun lainansaantiin pankista. Mutta se vanhemmilta saatu laina voi olla aivan hyvin korotonta. Mutta muistakaa tehdä siitä kunnon paperit ja takaisinmaksusuunnitelmat (ja noudattakaa sitä), ettei verottaja yllätä ikävällä tavalla.

Vierailija
8/11 |
04.05.2009 |
Näytä aiemmat lainaukset

Näin voit siis laskea paljonko menee asumiseen suhteessa tämän hetkeen.

mutta siis pankissa laskevat tätä sinun kanssa.

Pankki lainaa yleensä helpommin ja enemmän kun fiksut ja harkitsevat edes haluavat ottaa..

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
9/11 |
04.05.2009 |
Näytä aiemmat lainaukset

voiko se korko olla sitten esim. 0,25 prosenttia tms? Siis ihan mitä vaan? Ja tosiaan, verottajaa varten pitää tehdä kunnon paperit mistä käy ilmi takaisinmaksuaikataulu.

Vierailija
10/11 |
04.05.2009 |
Näytä aiemmat lainaukset

Meillä ainakin koroton laina appivanhemmilta, maksuaikataulu tehty ja myös noudatettu. Laina on asuntoomme, ja osa pankista korollisena.



Mä taas luulen että jos vanhempasi perivät lainasta korkoa, joutuvat selvittämään verottajalle enemmänkin tuota kuviota. Korko on heille varmaankin tuloa, josta tulee maksaa ehkäpä veroa...

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
11/11 |
04.05.2009 |
Näytä aiemmat lainaukset

FAKTA on se, että laina on aina korotonta ellei toisin sovita...! (Käytännössä siis aina velkakirjassa on maininta korosta jne.)

Kirjoita seuraavat numerot peräkkäin: yksi kolme seitsemän