onnistuukohan meidän talokaupat? Välittäjä oli karsea.
Talo oli välittäjällä ja sovimme hänen kanssaan näytön. No, välittäjä oli hömelö vanhempi rouva, joka minulle höpötti koko ajan " sisustusvinkkejä" ja käytti liikaa yli-sanoja. Lopuksi vielä kehaisi tehneensä juuri isot kaupat lähistöllä. mielestäni oli erittäin epäkorrektia käytöstä.
Talo oli siis kiva, mutta meillä ei tarpeeksi rahaa. Nyt olemme olleet yhteydessä omistajaan (joka oli läsnä näytössä ja keskusteli mieheni kanssa teknisistä ja rakenteellisista jutuista, kun välittäjä pörräsi minun ympärillä) -omistaja olisi ehkä valmis myymään meille, kun välittäjän kanssa sopimus umpeutuu piakkoin. (ja tietenkin jos ei parempaa tarjousta tule..) Niin silloin hänen ei tarvitsisi maksaa välityspalkkiota pienemmästä summasta.
Mitenköhän käy..!
Nyt jännittää, jos vaikka pääsis muuttamaan!
Kommentit (22)
Voi nimittäin olla, että hän on vlvollinen maksamaan välittäjälle provikan. Meillä välityssopimuksessa lukee, että myyjä on velvollinen maksamaan välittäjälle proviision jos 6 kk aikana välityssopimuksen umpeutumisesta myyjä tekee kaupat ostajan kanssa, joka on todistettavasti saanut tiedon kohteesta välittäjältä. Te olitte näytössä, joten olette tiedon saaneet välittäjältä....
hänellä on oikeus palkkioon, vaikka kauppa tapahtuisikin sopimuskauden ulkopuolella.
Tietenkin myyjä miettii tuon sanktio-puolen, meillehän ei sinänsä mitään voi tulla. Myyjä tietää että meillä ei ole enempää siihen laittaa (ts. pankki ei anna enempää) , vaikka kiinnostuneita olemmekin. Niin,ja talo itä-uudella maalla, uudella asunto-alueella. (välittäjällä varmasti muutakin hommaa, kuin haikailla ohi menneitä kauppoja...) AP.
Teidän ei tarvitse maksaa välityspalkkiota missään nimessä, jos ette ole tehneet KIRJALLISTA ostotarjousta talosta välittäjän kautta. Vaikka kuinka olisi välittäjä esitellyt taloa teille, se ei velvoita myyjää maksamaan palkkiota välityssopimuksen päätyttyä. Ainoastaan silloin jos olette kirjallisesti jotain tarjonneet.
Ja taloa on käynyt katsomassa useampi muukin. Mistä se välittäjä selvittää ostajan..? Emme ole jättäneet mitään kirjallista välittäjälle. Meitä ei sinänsä haittaisi sekään, että kaupat tehtäisiin virallisesti vasta puolen vuoden päästä, mutta myyjältä pitäisi saada varmistus, että kaupat tehtäisiin silloin. AP
numerolla 8 kirjoitin, kiinteistönvälittäjä ammatiltani. Korjaatko 9 jos en siis tiedä mitä teen täällä töissä...?
muusta alasta poikkeavat käytännöt. Kerro ihmeessä mikä firma se tuo tuollainen on!
Minusta teidän kannattaisi tehdä myyjälle nyt tarjous, joka on lainanne suuruinen. Hän sitten hyväksyy sen tai sitten ei. Myyjähän se on päättänyt välittäjän palkata, joten hän maksakoon sen osuuden. Lisäksi välittäjä on tehnyt työnsä (saattanut ostajan ja myyjän yhteen), joten hänelle kuuluu palkkio.
Ei ole kysymys ihan noin mustavalkoinen. Tilanne on se, että meillä on pieni kasa pelimerkkejä, myyjä haluaisi 5 pelimerkkiä enemmän. Mutta kun meillä ei ole. Hänen kulunaan on välittäjän maksu, joka on sen 5 pelimerkkiä. MYYJÄ ehdotti, että palataan asiaan kun välittäjän sopimus umpeutuu. Ja jos ei parempaa tarjousta tule, niin näin tod. näk. tapahtuu. Välittäjä itse rehvasteli isoilla välitysansiollaan, joten ei tee pahaa huijata häntä.
Ei kai sellaista " toteutuneet kaupat" rekisteriä ole.
Se välittäjä näkee kuka talon on ostanut. Mutta älkää tehkö kirjallista tarjousta talosta niin ette ole velvollisia maksamaan mitään. Soittakaa kuluttaja-asiamiehelle ja kysykää...
Tosin ainahan vastaan tulee välittäjiä, joilla on ihmeellisiä sääntöjä - nämä ovat kyllä niitä pieniä ja kuten eräs kokenut välittäjä sanoi " alan villejä kortteja"
Mitään kirjallista ei tarvitse teidän ja välittäjän välillä olla, välittäjä on oikeutettu palkkioon jos olette saanut tiedon myytävästä kohteesta välittäjän kautta. Ja senhän olette saaneet.
Ja välittäjä saa aivan varmasti tiedon kaupasta, välittäjät seuraavat hyvinkin tarkkaan kohteita sen jälkeen kun sopimuskausi on ohi - tällä tavoin tulee säännöllisesti palkkioita.
Kiinnihän te jäätte, jos kaupat teette.
kaupat mahdolliseksi, jos ei ole mitään kirjallista? Varsinkin pienemmällä paikkakunnalla tuntuisi mahdottomalta väittää, että välittäjä on saattanut myyjän ja ostajan yhteen aijemmin ja jos myyjä välityssopimuksen päättymisen jälkeen myy halvemmalla. Sen ymmärrän, että jos isompi paikkakunta ja paljon samanlaisia kohteita tarjolla.
Näin ainakin isompien firmojen toimeksiantosopimuksissa sanotaan.
Tuo välittäjä nyt pelottelee teitä.