Ottaisitteko 100% lainan
kerrostaloasuntoon, joka vaatii täydellisen sisäremontin ja tekisitte rempan säästöillä? Eli luokkaa näin: maksaisitte asunnosta 180 000 euroa ja laittaisitte 25 000- 30 000 remppaan ja lainaa teillä olisi 180 000.
Kommentit (20)
Jos pohja on hyvä niin rempalla voi saada ihanan kodin. Jotkut nyt vaan tykkää asua kerrostalossa, ja vanhat on usein paremmin rakennettuja kuin uudet.
sekä hinta verrattuna alueeen uusiin, jossa samankokoisesta saisi pulittaa lähes 100 000 euroa enemmän vain muutaman vuoden vanhana.
Lisäksi kiinnostaa ajatus saada juuri sellainen kuin haluaa ... ei isonrakennusliikkeen tehdaskeittiötä ja vakio parkettia ...
Pitääkö joku täällä 90-luvun taloyhtiötä vanhana johon tulee pian kalliita remontteja? Miten kaikki voivat aina ostaa vain uutta? Onko se, että asunto on uusi, tärkeämpi asia kuin esimerkiksi hyvä sijainti tai hinta? Ei ihme, jos asuntokupla puhkeaa ja lainojen kanssa ollaan pian ihmeissään ...
Kunhan on talous kunnossa, myöntävät 100% lainan ainakin Sampo, Nordea, Hypoteekkiyhdistys, Säästöpankki...onhan näitä.
Ottaisitteko, ja eläisittekö siinä ajatuksessa, että remppa kannattaa ja remppaamalla asunnon arvo nousee ja myynti joskus helpottuu?
Ap:n rahat riittävät remppaan, mutta sitten asunnonostohinta huonokuntoisena pitää rahoittaa 100% lainalla ... :-(
Eikä tartteisi maksaa palkkoja remppamiehille eikä olla heidän aikataulujen varassa. Johan se tästä keskustelusta käy ilmi, että ihmiset ostavat mielummin valmiin kuin alkavat remppaamaan ...
en uuteen enkä vanhaan asuntoon. Asuntojen hinnat tulee koko ajan alaspäin, joten pikemminkin säästäisin. Tai siis niin jo teemmekin.
Vierailija:
en uuteen enkä vanhaan asuntoon. Asuntojen hinnat tulee koko ajan alaspäin, joten pikemminkin säästäisin. Tai siis niin jo teemmekin.
Otamme n. 150 000-200 000 lainaa ja ostamme heti kun sopiva löytyy. Ja meillä ei ole säästöjä eli 100%laina kyllä.
ja olen tehnytkin. Aloitimme asuntotaipaleemme juuri ap:n kuvailemalla tavalla. Ostimme vuonna 1998 pienen (49 mª) kaksion hyvältä alueelta helsingin kantakaupungista pitkän tinkimisen jälkeen tosi halvalla (450 000). Sitkuttelimme läpi putkiremontin ja teimme asuntoon täysremontin -- myimme kahdenvuoden päästä asunnon pois hintaan 800 000. Ostimme ison kaksion (69 mª) samalta alueelta hintaan 810 000. Putket oli tehty, mutta teimme täysremontin ja laitoimme asunnon vanhat kakluunit kuntoon. Rahaa tähän kului noin 60 000 markkaa. Käytimme siis asuntoon 870 000 mk. Myimme asunnon vuonna 2003 hintaan 196 000 euroa -- taas aika hyvä voitto! paljon isompi kuin alueen hinnannousu keskimäärin. Ja juuri siksi, että ostimme sisältä remontoitavan hyvästä yhtiöstä hyvältä alueelta.
Nyt asummekin sitten neljännessä asunnossamme josta lainaa on enää reilusti alle puolet asunnon hinnasta ( 200 000 euroa, asunnon mh oli 480 000) ja remontoitavana tämäkin ostettiin. Ihan siksi, että haluamme vielä miettiä, josko tämä on viimeinen kotimme vaivieläkö haluamme joskus parempaa. Asuntokaupoissa tili tehdään nimenomaan ostaessa -- halvalla rakenteiltaan hyvä asunto hyvästä osoitteesta on varma tie voittoihin!
Lainaa tullaan ottamaan n. 200 000.
niin ap ajatteli tehdä rempan hinnalla 24 000-30 000. Riippuu vähän esim siitä millaisia tarjouksia saadaan keittiöistä. Asunnossa pystyisi hyödyntämään olohuoneen lattian ja yhden makuuhuoneen lattian, muu menisi uusiksi. Kyseessä siis 4h+k+s
viime keväänä. Otin kauppasummalle lainaa ja remppasin säästöillä. Lopulta tosin rempparahoista jäi hiukan yli, ja tein summalla ylimääräisen lyhennyksen lainaa.
Eli: toisin tekisin ainoastaan sen, että sopisin lainasta koko kauppasummalle mutta en nostaisi sitä kerralla. Nostelisin sitä mukaa, kun rempasta tulee kuluja, niin ei tulisi korkoja maksettavaksi ylimääräisestä osasta. Ei toki ole koko kakussa iso summa, mutta rahaa kumminkin...
Vierailija:
viime keväänä. Otin kauppasummalle lainaa ja remppasin säästöillä. Lopulta tosin rempparahoista jäi hiukan yli, ja tein summalla ylimääräisen lyhennyksen lainaa.Eli: toisin tekisin ainoastaan sen, että sopisin lainasta koko kauppasummalle mutta en nostaisi sitä kerralla. Nostelisin sitä mukaa, kun rempasta tulee kuluja, niin ei tulisi korkoja maksettavaksi ylimääräisestä osasta. Ei toki ole koko kakussa iso summa, mutta rahaa kumminkin...
Kiitos ajatuksesta, niinhän se kannattaisi tehdä eli käyttää säästöt sinänsä asunnon ostoon, mutta sopia remppalaina asuntolainan yhteyteen, jota nostaa tarpeen vaatiessa. Budjetit heittelevät ja näin tulisi laskettuakin vähän paremmin ... ja koroissa hiukan kyllä säästäisi. KIITOS paljon vinkistä!
Asuntojen hinnat ovat kääntymässä laskuun. Itse olen seurannut muutaman alueen (Haukilahti, Westend) asuntojen myyntiä, ja hintapyynnit ovat pudonneet ihan mielettömästi. Muutamissa asunnoissa reilusti yli 20%. Lisäksi myyntiajat ovat useissa asunnoissa lähes vuoden.
Eiköhän tämä trendi vähitellen siirry pienempiinkin asuntoihin kun taloudessa vauhti hidastuu.
Mutta meillä onkin asunnot aina hankittu itselle kodiksi. Siinä on sitten aika vähän merkitystä sillä, meneekö sillä hetkellä enemmän rahaa korkoihin vai joutuuko ottamaan isomman lainan. Koti on koti, jota ei yleensä hankita siinä mielessä, paljonko siitä saa kahden vuoden kuluttua voittoa.
vaikka asunnon arvo laskisikin väliaikaisesti lainasumman alle, jos ette ole myymässä. Jos siis omaksi kodiksi ostaa, eikä satu eroa tai muuta, minkä vuoksi joutuisi muuttamaan, niin ei ole niin väliä arvon hetkellisellä heittelyllä.
Pitkällä aikavälillä hinnat todennäköisesti nousee, tai ainakin omilleen pääsee.
Ja puolison kuolemaan, vakavaan sairauteen tms. voi varautua vakuutuksella. Pitkäaikaiseen työttömyyteen lainaturvalla.
' vanhan' jos olisi valmiiksi rempattu? Kumpaa siis et ostaisi remppatarpeessa olevaa vai ' vanhaa' esim. vuoden 1990 asuntoa?