2003 jälkeen asunnon ostanut, paljonko arvelet häviäväsi kaupoissa?
Kommentit (61)
Ensimmäisestä voittoa yli 20 000€ ja nyt toisesta tulossa saman verran.
Ei paha.
Minä en ihan ymmärrä tätä häviämisjuttua. Jos ihminen ostaa asunnon vuonna x ja maksaa siitä hinnan 100000 ja sillä hetkellä parempi asunto olisi maksanut vaikka 150000. Jos oman asunnon hinta on noussut 50%, niin tällöin näennäistä voittoa tulee 50t. Mutta jos taas otetaan huomioon, että sen uuden ja isomman hintakin on noussut sen 75t. Tällöin lisää rahaa tarvitaankin siis 25t enemmän ja mitään voittoa ei ole syntynyt.
Jos taas hinnat tippuisi vaikka kolmasosan, niin tällöinhän väliin tarvittavan rahan määrä vähenisi.
Poikkeuksia tietty tulee, jos kyseessä ei olekaan oma koti tai jos muutetaan pienempään tai halvempaan tai vuokralle.
Oma veikkaukseni on, että asuntojen hinnat tippuvat 20-30% kesään 2010-2011 mennessä.
Ai niin, mutta tämä ei olekaan mahdollista Suomessa, koska olemme eri planeetalla ja koska pankin täti vakuutti että "asunnosta saa aina omansa pois" ja "omassa asuminen on aina kannattavampaa kuin vuokralla asuminen".
Party is over.
Ostettiin 2004 kesällä rivariasunto vajaalla 130 000:lla. Hinta oli pikkuisen yläkanttiin, mutta ei juuri tingitty koska haluttiin tämä.
Kesällä 2007 naapuri myi omansa, melkein samanlaisen n. 155 000:lla. Toinen naapuri myi täysin remontoidun asuntonsa tänä kesänä 165 000:lla. Hinnat ovat siis hieman tulossa alaspäin.
Mutta jos laskee vaikka 30% pudotuksen tuosta huippuhinnasta, jäljelle jää vajaa 110 000. Sanoisin siis, että pahimmassa tapauksessa otamme takkiin 20 000 euroa.
Luultavasti kuitenkin hinta pysyy ainakin maksamamme summan kieppeillä, sillä asumme mukavalla alueella ei kovin kaukana keskustasta, ja kaupunki laajenee tänne päin, uusia palveluja ja työpaikkoja on syntymässä - taantumasta huolimatta, uskoisin.
Ja jos mieli muuttuu, niin jos asuntojen hinnat ovat laskeneet niin perkeleesti, niin sitten saadaan uusikin halvemmalla, joten ihan sama siinäkin mielessä.
Ruotsissa, niin pudotus jää alle 10 %... Siinäpä sitä rytinää.
Eikö kukaan enää osta kotia perheelleen? Semmoista, missä on tarkoitus pysyä hamaan loppuun saakka ja jonka taloudellisella arvolla ei ole mitään väliä? Onko teidän sijoituskohteilla minkäänsortin tunnearvoa?
Jos kasvukeskuksesta, jossa asunnot nousseet rajusti, niin saa kyllä laskea tosi paljon, että miinukselle menisi. Ainakin täällä Tampereella 2003 meidän asunto maksoi 128 000 Euroa ja nyt kesällä myytiin hintaan 179 000 Euroa ja ainoa remontti oli maalata yksi seinä. Vaikka hinnat tästä tasosta hiukan laskisivat, niin kaukana oltaisiin vuoden 2003 tasosta.
mitä naapuri vuosi sitten.
Asunnon hinta on tänä päivänä se mitä joku suostuu siitä maksamaan. Toivottavasti sinun ei tarvitse myydä seuraavaan 5 vuoteen.
mitä naapuri vuosi sitten.
Asunnon hinta on tänä päivänä se mitä joku suostuu siitä maksamaan. Toivottavasti sinun ei tarvitse myydä seuraavaan 5 vuoteen.
että av:lla ei ymmärretä välirahan merkitystä...
Jos olen fiksu ja ostan oieaan aikaan, vituttaa vähän vähemmän :D
Olisi varmaan raskasta myydä asuntoa, kun ostajatkin ovat takajaloillaan ja odottavat saavansa hurjia alennuksia.
kuka katkera ja pahansuopa ihminen jaksaa olla toisten asunto-asioista näin kiinnostunut? On tainnut tämä henkilö jäädä paitsi paljosta elämässään, jos toisille pahan toivominen ja povaaminen tuottaa näinkin suurta nautintoa. Oikein on yhdeksän kuukautta venaillut, että pääsisi jotenkin pätemään ennusteillaan.
Voi sääli reppanaa, toivottavasti pastaisi aurinko välillä sinne risukasaankin!
Veikkaan, että 2010 asuntoni arvo on 350 000 e, jos pidämme sen kunnossa. Lapsiperheenä olemme saaneet kyllä seinät likaisiksi ja parketit naarmuisiksi....
mutta on sillä normaalituloiselle aika paljon väliä, onko sen rakkaan kodin saanut ostettua hyvänä (huonona) hetkenä 120 000:lla vai huippuhintaan esim. 170 000:lla.
Vaikka asuntoa ei myisikään, on summa maksettava pankille korkoineen. 120 000 laina 5 % korolla ja 20 vuoden laina-ajalla tekee 800 e kk-erän ja korkoja 70 000 euroa. 170 000 laina samalla laina-ajalla tekee kk-eräksi 1121 euroa, korkoja maksetaan laina-aikana 100 000. Jos tuota isompaa summaa haluaa maksaa vain 800e/kk, korkojen määrä yli tuplaantuu ja laina-aika myös.
Siispä jos ostaa otolliseen aikaan, saa samalla rahalla parempaa asumista tai maksaa asunnostaan vähemmän ja rahaa jaa kymmeniä tuhansia muuhun elämiseen.
Kun tulee vihdoin mahdollisuus ja tarve ostaa oma asunto, ei aina voi ja jaksa jäädä odottelemaan markkinasuhdanteiden kääntymistä. Tai spekuloimaan hintojen kehittymistä. Ja kun asunto on ostettu, on turha enää jossitella päätöksen järkevyyttä
Itse ostin asunnon suht järkevään hintaan, mutta ostin nimenomaan kodin. Sellaisen jossa haluan asua pitkään. Monille asunto on vain sijoituskohde. Pohditaan miten tietyn alueen arvo nousee, kituutetaan sitten kaupungin hirveimmällä alueella ainoassa omistustalossa, koska alueen arvo todennäköisesti nousee kymmenen vuoden päästä. Samat tyypit jatkuvasti arvioivat asuntojensa hintojen kehitystä vaikkeivat ole edes sitä myymässä. Ja mitään todellisuuspohjaa näillä arvioilla ei ole. Ehkä he voittavat sitten kymmenen vuoden päästä, mutta onko se sen arvoista?
Olen pahoillani, mutta minua tämä ahistaa. Vaikka eihän toisten elämä minulle millään tavalla kuulukaan.
mutta on sillä normaalituloiselle aika paljon väliä, onko sen rakkaan kodin saanut ostettua hyvänä (huonona) hetkenä 120 000:lla vai huippuhintaan esim. 170 000:lla.
Asuntoja tarvitaan edelleen ja ihmiset ostavat ensiasuntoja ja vaihtavat jatkossakin. Nyt on hiljaista, kun kaikki odottaa, mutta toisaalta eipä tässä mitään suurta laskuakaan ole näkyvissä. Kaivoin juuri kahden vuoden takaisin etuoven (olen vuosien saatossa säästänyt joitain numeroita juuri vertailua varten) esiin ja huh, kyllä on pyynnit niiltä ajoilta nousseet. Pyynneissä on 25-35% nousu ja se juuri pahentaa tilannetta. Pyynnit ja realiteetit eivät ole enää samalla hollilla. Silti siitä on pitkä matka siihen, että tappiolla joutuisivat ihmiset asuntojaan myymään.
Ja kyllä ne asunnot edelleen menee. Järkipyynnillä näkyy katoavan edelleen hyvää tahtia. Ero on vain, että ostajat ei ole enää siinä "20% lisää naapurin kauppahinnan päälle" -menossa mukana.
mitä naapuri vuosi sitten.
Asunnon hinta on tänä päivänä se mitä joku suostuu siitä maksamaan. Toivottavasti sinun ei tarvitse myydä seuraavaan 5 vuoteen.
Ostin 2004, nyt sain tarjouksen ja voittoa tulossa yli 30 000 jos hyväksyn. Enköhän anna mennä :)