Mitä tarkoittaa myytävässä talossa kiinnitykset? Jos
talon hinta on ilmoitettu 180 000e ja siitä kiinnityksiä 120 000 e, onko siis talon hinta 400 000 e vai 180 000 e?
Kommentit (12)
Mutta siis lopullinen hinta on siis 180 000 plus lainanhoitokulut ja korot?
t. ap
Eli panttikirjat, joiden arvo on tuon 120.000. Voitte käyttää niitä itse oman lainanne vakuutena.
Pitäkää tosiaan huoli että saatte konkreettisesti käteenne panttikirjat ja VAPAINA!
Meillä ei ollut kiinnityksiä kun ostimme talon, joten jouduimme hakemaan tietylle summalle käräjäoikeudesta, ja sehän ei mitään halpaa ollut. Sen kun joutui tekemään pankin kautta.
Eli ette siis maksa asunnosta kun sen 180.000. Mutta pankki saattaa siltikin vaatia enemmän niitä kiinnityksiä kuin se 120.000.
Meillä piti olla koko summalle, eli 160.000.
se tarkoittaa, että saatte pankista lainaa 120000 taloa vastaan, (siis heti). jos tarvitsette enemmän lainaa kuin ed. mainitun summan niin teidän pitää hakea lisää kiinnityksiä=enemmän lainaan vakuuksia. ja niiden kiinnitysten hakeminen taas maksaa.. siis rautalangasta saatte lainaa taloa vastaan 120000. talo maksaa sen 180000.
Kiinnitykset eli panttikirjat ovat vain väline, joiden avulla pystytte antamaan talon vakuudeksi. Kun pankin pitää saada haltuunsa se pantti ja ne ei voi teidän taloa pistää kassaholviin.
Eli käytännössä ne panttikirjat ajaa saman asian kuin asunto-osakkeiden osakekirjat, jotka luovutetaan pankille lainan vakuudeksi.
Lainan ehdot on tiedän neuvottelemat, mutta ne kiinnitykset on aikanaan hakenut joku muu ja niitähän ei haeta pankilta vaan pankki hakee ne (en nyt muista mistä, kai käräjäoikeudelta). Ne kiinnitykset on sama juttu, kun asunto-osakkeeseen lainaa ottaessa annetaan ne osakekirjat pantiksi pankkiin.
Vierailija:
Meillä ei ollut kiinnityksiä kun ostimme talon, joten jouduimme hakemaan tietylle summalle käräjäoikeudesta, ja sehän ei mitään halpaa ollut. Sen kun joutui tekemään pankin kautta.
Jonkun verran ne maksaa, vaikka itsekin hakee, mutta säästää sentään pankin palkkion.
Osaisiko joku vielä kertoa, mahtaako tuo rakennuksen lopputarkastuksen puuttuminen tarkoittaa jotain epäilyttävää?
paikassa, että jos ei ole itsellä muita vakuuksia, niin silloin pankki hakee.
niin mihin ne siellä kiinnitetään?
ap
Hinta on 180 000, mut jos te tarviitte kiinnityksiä niin niitä ei tarvi enää erikseen hakea eikä niistä siis maksaa. Siinä mielessä voisi ajatella ihan positiivisena asiana.