ASUNTOJEN HINNAT ROMAHTAA!
Nyt ei todellakaan kannata ostaa asuntoa. Asiantuntijoiden mukaan Suomi ei voi välttyä asuntokriisiltä!
http:/ /www. taloussanomat. fi/finanssi/2008/01/13/Suomalaiset+ovat+j%E4%E4m%E4ss%E4+asuntokriisin+armoille/20081064/382
Kommentit (48)
Suomalaiset ovat jäämässä asuntokriisin armoille
USA: ssa pankit ovat paketoineet asuntoluottoja monimutkaisiksi velkapapereiksi.
13. 1. 14: 28 Asunnonomistajat Suomessa ovat joutuneet täysin USA:n pankkikriisin armoille. Asiassa on tapahtunut uusi käänne: syyttäjät tutkivat, oliko rikos myydä ongelmallisia asuntoluottoja sijoittajille. Käänne ei kuitenkaan auta suomalaisia, jos kriisi laajenee taantumaksi ja syö asuntojen arvoa täällä.
USA:n osavaltioiden syyttäjäviranomaiset tutkivat Ylen nettiuutisten mukaan, syyllistyivätkö pankit rikoksiin myydessään ongelmallisia asuntoluottoja sijoitusyhtiöille.
USA: n pankkilakien mukaan lainoja edelleen myytäessä on kerrottava kaikki oleellinen tieto riskeistä ostajille.
Tutkijat ovat saaneet vihiä, että pankit antoivat epämääräisiä tietoja riskeistä.
Kyse on niin sanotuista subprime-lainoista. Niitä on myönnetty Yhdysvalloissa asunnonostajille, joiden maksukyky on ollut huono.
Subrime-lainoja on ympätty mukaan monimutkaisiin arvopaperipaketteihin, joita on myyty sijoittajille. Syyttäjäviranomaiset tutkivat juuri tätä kytköstä.
Lainanottajat ovat saaneet korottomia aloitusjaksoja. Kun koronmaksu on alkanut, ovat alkaneet myös maksuvaikeudet. Niinpä subprime-luotottajia on kohdannut konkurssi- ja lopetusaalto.
Esimerkiksi suomalaiset eivät kuitenkaan voi mitään, jos USA:n pankkikriisi aiheuttaa taantuman täälläkin.
Olemassa on kansainvälisiä ettiisiä sääntöjä sijoittamisesta. Helsingin kauppakorkeakoulun professorin Jarmo Leppiniemen mukaan tällaisiin sääntöihin ei voi kuitenkaan vedota, koska ne eivät ole lakeja vaan suosituksia.
Tavalliset ihmiset ovat suojattumia, jos pankkikriisi aiheuttaa taantuman täälläkin. Pitää vain kärsiä.
me säästetään ahkerasti ja ostetaan oma koti sitten kun niitä muutaman vuoden päästä halvalla saa :)
Miten tuo USAn tilanne voisi niin merkittavasti tanne vaikuttaa?
t. vuokralla asuja
Meidän tuttava perheeltä oli jo kyselty lisävakuuksia. He saivat vanhemmilta mutta kaikki tuskin saavat ja sitten menee talo vasaran alle.
Mutta enpä usko että tässä mitään maanlaajuista asuntomarkkinoiden lamaa tulee, vaikka hinnat taantuisivat parin vuoden takaiselle tasolle useimmat velalliset kestävät sen.
Kaikki merkit viittaa Suomessakin hintojen laskuun. Onneksi emme ole vielä ostaneet sillä lähdimme ulkomaille vuosi sitten paremman elintason perässä.
Korot puolestaan voivat nousta, mutta nekaan tuskin sinne 7 prosenttiin.
että miten tämä muka vaikuttaa jo asunnon ostaneisiin? Siis jos asuntojen hinnat laskee rajusti niin tarvitaanko jo olemassaolevalle talolle + lainalle jotain lisävakuuksia? Vaikuttaako tämä ihan kaikenhintaisiin taloihin vai ainoastaan kalliimpiin?
T: Tyhmä, juuri pienen omakotitalon, alle sadalla tuhannella ostaneet
Kyllä pahalta näyttää tässä nyt. Kohta ahdinkoon joutuneilta ikivelkaisilta aletaan vaatimaan lisävakuuksia. Ja kun vakuuksia ei löydy, laitetaan kuplahinnalla ostettu elementtiläävä pakkohuutokauppaan, mistä pankinjohtajan veli sen itselleen pilkkahinnalla huutaa.
1990-luvun vaihteen kauhut toistuvat. Nyt rommaa niin että velkatyrät vain rytkyvät! Huh huh, kyllä tuulipukukansan kyyti on nyt todella kylmää!
Lamaa ja romahdusta on toitotettu jo vuosikaudet. Selväähän se ettei hinnat koko ajan nouse, mutta se ei ole yhtä kuin romahdus.
Vierailija:
Kyllä pahalta näyttää tässä nyt. Kohta ahdinkoon joutuneilta ikivelkaisilta aletaan vaatimaan lisävakuuksia. Ja kun vakuuksia ei löydy, laitetaan kuplahinnalla ostettu elementtiläävä pakkohuutokauppaan, mistä pankinjohtajan veli sen itselleen pilkkahinnalla huutaa.1990-luvun vaihteen kauhut toistuvat. Nyt rommaa niin että velkatyrät vain rytkyvät! Huh huh, kyllä tuulipukukansan kyyti on nyt todella kylmää!
Tässä on nyt sellainen henkilö kommentoinut talouslehden artikkelia joka ei ymmärrä asiasta mitään. Tai sitten kyseessä on provo.
Suomalaisten varallisuus on suurempi kuin koskaan, työllisyys on hyvä ja asuntomarkkinat ovat paikalliset! Rahoitusmarkkinat ovat kansainväliset ja niihin toki USA:n asuntomarkkoinoiden häiriöt voivat vaikuttaa. Toki kansainvälinen lama vaikuttaisi myös Suomen asuntomarkkinoihin mutta se vaikuttaisi myös kaikkeen muutun taloudessa.
Asuntojen hintaan vaikutta moni tekijä. Mutta suurin niistä on asuntojen tarve. Pääkaupunkiseudulla on enenmmän asunnon tarvitsijoita kun asuntoja. Lisäksi rahaan on! Asuntojen hintoihin vaikuttaa myös psykologiset tekijät, ainakin hetkellisesti. Asuntojen hinnat varmasti laskevat...joskus. Ja aivan varmasti myös nousevat pitkällä aikavälillä.
Mikäli asunto on ostettu 100% velkarahalla ja ostettu talo on vakuutena. Mikäli asunnon arvo laskee (kuten nyt on käymässä Suomessakin) niin pankki pyytää lisävakuuksia tai takaajia. Jos vakuuksia/ takaajia ei löydy niin asunto myydään ja pankki saa osan velasta kuitatuksi.
t. Pankissa töissä (lisävakuuksia jo olen pyytänyt)
Vierailija:
että miten tämä muka vaikuttaa jo asunnon ostaneisiin? Siis jos asuntojen hinnat laskee rajusti niin tarvitaanko jo olemassaolevalle talolle + lainalle jotain lisävakuuksia? Vaikuttaako tämä ihan kaikenhintaisiin taloihin vai ainoastaan kalliimpiin?T: Tyhmä, juuri pienen omakotitalon, alle sadalla tuhannella ostaneet
Vähän on ikävää uutsita maailmalta, kieltämättä. Mutta vuoden verran ollaan jo mietitty ja etsitty taloa. Saadaan hinta-laatu suhteeltaan erinomainen talo, loistavalta paikalta. Hinta on halpa. Pankissakin meille on sanottu,ettei mitään lisävakuuksia tavitse, vaikka yleinen hintataso laskisikin.
Sillä pankki voi vaatia mikäli vakuuksien arvo laskee.
atta tassa povataan hintojen nousun pysahtymista muutamaksi vuodeksi, ehka jopa laskua. Mistaan romahtamisesta ei ole puhuttu missaan vaiheessa.
Jos teilla on jarkevat lainat, ei mitaan paniikkia ole.
Se ei ole laillista, eikä sitä voida tehdä. Justhan täällä oli linkki Ylen uutisiin missä rahoitusvalvoja tms. niin sanoi, just sen takai, että ap:n kaltaiset idiootit yrittää ihmisiä pelotella netissä.
Lainamme on erittäin kohtuullinen ja talon arvo tulee nousemaan seuraavan vuoden aikana, joten en todellakaan aio huolestua. Onneksi täälläkin löytyy fiksuja ihmisiä jotka tuo faktoja meille tietämättömille ja korjaa " vouhkaajien" puheet oikeikisi. Toiset näköjään vaan haluaa saada ihmisille paniikkia pintaan. Ehkä he ovat sellaisia jotka haaveilevat omasta talosta, mutta siihen ei ole mahdollisuutta..
T:9 edelleen
Oma tilanteemme on hyvä, joten meille ihan sama mitä asuntomarkkinoilla tapahtuu. Me saadaan tänä vuonna velka maksettua kokonaan, ja kotimme ei ole menossa myyntiin.
Mutta en mä halua että kukaan läheiseni, tai tuntematonkaan ihminen joutuu hankaluuksiin.
Mutta toivon että ne jotka oikein odottavat toisille hankaluuksia saavat vielä pitkän nenän, ja asuvat vuokralla loppuelämänsä.