Asunnon stailauksesta
Ei millään pahalla, mutta musta on aivan naurettava ajatus stailailla kämppiä ostamalla uusia huonekaluja tai siirtämällä sohvaa eri puolelle huonetta. Kuka tahansa järkevä ostaja näkee asunnon pohjaratkaisun, eikä haksahda siihen loukkuun, että nykyisen asunnon omistajan sohva on väärinpäin tai lamppu väärän mallinen. Mua lähinnä säälittävät esim. Kämppä myyntiin-formaatin sisustajien ehdotukset " ostetaan tähän tilalle uusi sopivan sävyinen tuoli niin ostajat innostuu" . Itse ostimme aivan törkeästi sisustetun kämpän, eikä sisustus painanut yhtään mitään ostopäätöksessä.
Kommentit (11)
Kyllä yleisvaikutelmaan asunnosta vaikuttaa moni " typerä pikkuasiakin" . Jos asunto on kamalan ahtaan, valottoman ja epäsiistin oloinen, niin kyllä minulla ainakin tulee sellainen olo, että " voi luoja, tässä tulisi olemaan kauheasti työtä" . Varsinaisesti en mitään oikean sävyistä sohvaa tässä nyt tarkoita, mutta seinien värejä, tavaranpaljoutta, listojen, lattioiden yms. kulumia ja epäsiisteyttä. ja onhan tätä ihan tutkittukin miten pieni stailaus vaikuttaa myyntiaikoihin ja myyntihintaan, joten en liene ihan yksin ajatukseni kanssa.
Meillä naapuritalossa myytiin ihan identtiset kämpät. Toinen oli stailattu ja toinen aika vaatimattomasti sisustettu. Se stailattu myytiin paljon nopeammin kuin se, joka näytti viisihenkisen lapsiperheen normaalilta kodilta.
Miksi ei voi jo asumisaikana pitää kämppää stailina? En ymmärrä.
asunnonostoon liittyy voimakkaita tunnelatauksia, etsitäänhän siinä uutta kotia.
Ensivaikutelmalla ja tunnelatauksella on suuri merkitys. Ei uusi nojatuoli kenenkään ostopäätökseen vaikuta, mutta asiantuntevasti tehty stailaus nopeuttaa myyntiä ja antaa asunnosta tietyn vaikutelman.
Asunnon pohjan ym jokainen varmasti tajuaa, oli asunto stailattu tai ei =)
ja miten paljon siitä haluaa saada...
t. yksi joka stailannut myymänsä asunnon kaksi kertaa (ei ostettu uusia huonekaluja, mutta muuten järjestelty, hyvin siivottu jne.), molemmat asunnot menivät ensiesittelyssä lähes pyyntihintaan ja naapurissa myyty vastaavaa asuntoa kuukausikaupalla
Jos asunto viestii siisteyttä, avaruutta yms., ihmiset todellakin maksavat siitä enemmän. Se on yksinkertaista psykologiaa. Niin ne ihmiset haksahtavat joihinkin autoihinkin, miehiin, laihdutustuotteisiin yms. vaikka järjellä ajatellen ymmärtävät ettei todellisus välttämättä vastaa sitä ensivaikutelmaa. :)
Mutta sanottakoon nyt, etten minäkään totisesti ostais mitään uusia huonekaluja vain kodin stailauksen vuoksi! Mutta ymmärtääkseni esim. Pientä pintaremonttia -ohjelmassa " uudet" huonekalut ovat vain lainassa esittelyn ajaksi, ei sillä stailausbudjetilla ole niitä huonekaluja siis omaksi ostettu.
Rojua ympäriinsä, pyykkivuoria ja tavaraa joka paikassa. Kauhein oli sellainen, jossa oli sängyt petaamatta ja ryjäkasoja joka puolella. Positiivisen vaikutelman tekivät ne kämpät, joissa oli hiukan edes siistitty ennen kuvaamista.
Mulle ainakin ostajana tulee sellainen olo noista sekaisista kämpistä, että aliarvioidaan ostajaa aivan täysin kun luullaan että miten tahansa menee kaupaksi...
pantiin sinne ylimääräiset, jottei missään tursuaisi liikaa tavaraa, saatiin mukavan avara tunnelma. Tyylillä oli sisustettu jo valmiiksi. Parissa viikossa saatiin pyyntihinta, katsojia riitti.
Eli ylitäydestä kirjahyllystä turha roina pois, liian henkilökohtaiset esineet piiloon, eteisen naulakko siistiksi (ettei tursua tavaraa), liiat koriste-esineet jemmaan jne. jne.
Mutta ihmettelen suuresti sellaisia asunnon myyjiä, jotka eivät viitsi yhtään laittaa sitä luukkuaan siistimmäksi näytön ajaksi. Vessassa jossain muovikorissa tönöttä emännän vuokkoset ja miehen parranajokoneet, lastenhuoneet on täynnä rojua joka on korkeintaan kasattu johonkin muovilaatikoihin pois lattioilta, keittiön työtasolla lojuu viikon postit ja tarjoustalon mainokset sulassa sovussa. Ja uuniin kurkkaan aina :)
Kyllä se vaikuttaa ensivaikutelmaan.