Voiko olla mahdollista, että 180 neliön puutalo on maksanut itse tehtynä vain 140 000 euroa? En usko!
Kommentit (14)
Milloin rakennettu ja missä. Ja muutenkin miten rakennettu, mistä raaka-aineista, perustusolosuhteet. Aika vaikealta jos rakennettu viime vuosina, mutta kai toi joissain olosuhteissa olisi mahdollista.
Pohjoisemmassa ja pienissä kylissä ovat tontit halvempia.
Ja jos on tosian itse tehnyt suurimman osan ilman ulkupuolista apua ja näin säästänyt palkkakustannuksissa.
Niin hyvinhän se on sitten onnistunut
Ei välttämättä ole vertailukelpoista tämän päivän hintojen kanssa. Tämän ja viime vuoden aikana rakennusmateriaalien kustannuksetkin nousseet varmaan jo yli 20%.
Sijainti Keski-Suomen pieni kunta, ja isäntä itse oli rakentanut reilun vuoden omin päin taloa. On kyllä toiselta ammatiltaan kirvesmies, vaikka onkin nyt muissa töissä. Oli kesällä ollut 2 kk töistä pois rakentamisen takia. Sanoivat, että kaikki materiaalit on hankittu pikkuhiljaa tarjouksesta tai muuten hyvin alennuksin, eikä talossa ole mitään ihmeellistä luksusta. Saunassa vain yksi suihku ja WC, yläkerrassa vain wc ilman suihkua. Keittiö on esittelykeittiön kaapistot.
Ja tosiaan on menty aina halvimmalla materiaalilla, niin kyllä se on mahdollista.
tapahtuu mutta oliko hinnassa mukana kaikki muu paitsi tontti? Usein porukat jättää pois luvat, piirustukset, valvonnan, mesujen palkkiot, anturat ja sokkelit. Näistä tulee äkkiä 30-40 tonnia.
Meillä maksoi 160m2 talo jo 10 vuotta sitten itse tehtynä 167k¿ joten henkilökohtaisesti en usko tuohon hintaan. Uusi isompi talo itse tehtynä maksoikin sitten jo 400k¿ ja selvittiin vielä edullisesti.
ja voin kyllä uskoa, että tuo on mahdollista. Meillä oli ilmainen tontti, pohjat tehtiin talkoovoimin, vain pakolliset valvoja, putki- ja sähkömies oli ja talo on yksikerroksinen 150 neliötä ilman mitään kalliita pohjaratkaisuja. Ainakin täällä päin on monesti oikein hyviäkin tarjouksia sisustusmateriaaleista, joten jos valkoinen peruskaakeli käy, niin aivan hyvin saa sisustuksen tehtyä pilkkahintaan.
Yksi kirvesmies oli palkattuna, mutta mies ja hänen isänsä olivat kaiket illat ja viikonloput tekemässä taloa. Talomme tuli maksamaan n. 250 000. Aika perusratkaisuja talossamme, ei mitään luksusta vaan aika perusmateriaaleja käytetty sisustuksessa (lattiat laattaa ja parkettia, ei merkkikeittiötä, ei rosteria keittiössä, tapetit joka huoneessa)
Talossa on reilut 180 asuinneliötä ja isokokoinen autotalli/ varastorakennus
puutkin saa pilkkahintaan esimerkiksi kaatamalla omasta metsästä. Muuten ei todellakaan onnistu!
sillä setäni -poikamies- rakensi pari vuotta sitten 124 -neliöisen talon omistamalleen tontille ja kaikki kulut oli 98000. Teki itse + suku talkoilla kaikki muut paitsi luvanvaraiset sähkökytkennät ja lvi-työt. Valvoja sukulaispoika. HAlvinta parkettia, maalatut / tapettiseinät, perussauna, pieni peruswc, muuratut takka ja leivinuuni mutta ei mitään lämmöntalteenottoja, hälytyksiä yms. Perusvermeet. Yksitaso, ei erkkereitä, mallia kantti kertaa kantti. Ja mistäkö tiedän hinnan ? Hoidin rahaliikennettä sedän puolesta, sekä jelpin talkoovakuutukset yms.
Olenkin itse laskeskellut että minä poikani kanssa saisin varmaan nyt huomioiden hintatason nousun rakennettua meille vastaavan n. 115 000 euroa..
Isäni rakensi juuri itselleen omakotitalon. Tilaa 150 neliöä, maksoi alle 100 000 euroa sisältäen isän oman " palkan" eli elämiskustannukset ja muiden työmiesten palkat.
kyllä on mahdollista näin rakentaa. Materiaaleissa on säästetty noin 20t¿ ja tietysti rakentajan oma työpanos on ollut huomattava. Saattaa myös olla, ettei hän ole laskenut tuolle 2kk rakentamisajalle mitään palkkaa itselleen.
Me mietitty myös itserakentamista, alusta asti siis itse. Pitkästä tavarasta. Noin sataneliöinen kantti kertaa kantti talo, lautalattiat, laatoitettu kylppäri, yksi vessa. Leivinuuni muurattuna. Mies timpuri, pomonsa pystyisi hoitamaan rakennusmestarin hommat, lupa-asiat ja piirustukset nimellishintaan, tavarasta saadaan työn kautta vähintään -20%. Tontteja saa kunnalta eurolla, helppo tontti rakentaa, tuttu kaivinkonemies kaivaisi montun. Pohjat talkoilla, ehkä viikoksi palkattaisi miehen työkaverit pystyttämään rungon. Muut hommat itsetehtynä, miehen veli sähkäri. Ei mitään hienouksia, perustalo hyvin, mutta ei pröystäilevin materiaalein. Ollaan tehty alustavia laskelmia, ja luultavasti saadaan johonkin 80 000- 90 000¿ talo pystyyn.
Ei muuten. Ja vielä kenties pitkä tavarakin omasta metsästä tai halvalla saatu.