Tapahtumat

Kun kirjaudut sisään näet tässä ilmoitukset sinua kiinnostavista asioista.

Kirjaudu sisään

Tämän takiako kateelliset vuokralaiset eivät enää terrorisoi av:tä?

Vierailija
01.12.2007 |

Vuokralla asuminen tulee selvästi kalliimmaksi.



Omistatko asunnon?

O

Kyllä Ei

65% 35%

Ääniä 2053



Omistatko asunnon?



Isohkon lainan ottaminen ei ole sittenkään väärä valinta. Suomen Rahatiedon laskelmien perusteella oma asunto maksaa 30 vuoden aikana yli 50 prosenttia vähemmän kuin vuokrakämppä.



Pääkaupunkiseudulla asuntojen kalliit hinnat pienentävät eroa vuokra-asumisen kustannuksiin. Suomen Rahatieto laskee, että pääkaupunkiseudulla keskihintainen 50 neliön ostokaksio on niellyt 30 vuoden kuluttua korkoja ja yhtiövastikkeita 219 199 euroa.



Vastaavassa vuokrakaksiossa rahaa olisi kulunut 293 307 euroa eli 34 prosenttia enemmän.



Muualla maassa omistusasunnon osto kannattaa selvemmin. Rahaa kuluu 30 vuodessa 137 631 euroa yhtiövastikkeisiin ja korkoihin, mutta vuokriin 208 844 euroa. Vuokralla asuminen 50-neliöisessä kaksiossa maksaa siis 51 prosenttia enemmän.



Osakemarkkinoilta parempi tuotto?



Osuuspankkikeskuksen pääekonomisti Timo Lindholm pitää laskelmia uskottavina.



- Peruskorjauksesta koituvat kulut täytyy kuitenkin ottaa huomioon. Korjaus tosin nostaa asunnon hintaa, joten kulut voi saada takaisin.



Lindholmin mukaan omistusasuminen kannattaa, koska asuntolaina kerryttää pakostakin varallisuutta.



- Saman tai vielä paremman tuoton voi saada osakemarkkinoilta, mutta se vaatii kurinalaisuutta. Vuokralla asuvalta se voi jäädä tekemättä.



Oman asunnon ihanuus korostuu laina-ajan päätyttyä, kun asunto on kokonaan oma. Vuokralaiselle ei kerry samana aikana lainkaan varallisuutta.



Korkovähennykset kasvattavat eroa



Omistusasumisesta tulee vielä houkuttelevampaa, jos huomioon otetaan lainakorkojen vähentäminen verotuksessa eli ns. alijäämähyvitys. Toisaalta Suomen Rahatiedon laskelmissa ei ole otettu huomioon vuokratukia.



Korkovähennykset huomioiden pääkaupunkiseudun omistuskaksiossa kuluu rahaa 184 305 euroa 30 vuodessa. Vuokra-asunto maksaa 59 prosenttia enemmän.



Muualla maassa alijäämähyvitys vaikuttaa siten, että vuokraaminen syö rahaa 80 prosenttia omistusasuntoa enemmän.



Kommentit (1)

Vierailija
1/1 |
01.12.2007 |
Näytä aiemmat lainaukset

on omaisia joiden asunnoissa voivat asua nimellisellä vuokralla.



Meillä vuokrasuhde työsuhdeasuntoon, ja sijoitusasunto josta nostamme joka kk vuokramme verran vuokratuloa.



Kyllä kannattaa : )

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla

Kirjoita seuraavat numerot peräkkäin: viisi yksi viisi