Asuntovelkaiset ahtaalla!
http://www. taloussanomat. fi/oma-talous/2007/10/20/Kulujen+nousu+ajaa+asuntovelkaiset+ahtaalle/200724808/322
20. 10 06:19 Asuntovelkaisten tilanne pahenee. Yhtiövastikkeisiin kohdistuu kova nostopaine, koska asumisen kulut nousevat reipasta tahtia. Lisäksi asuntovelkaiset kärsivät nousseista koroista.
Taloyhtiöissä kulujen kasvu heijastuu ensi vuoden budjettiesityksiin, joita sorvataan parhaillaan.
Kulujen nousu rokottaa esimerkiksi asuntovelkaisia, jotka kärsivät aiempaa isommista rahoituskuluista. Lainojen korot ovat nousseet keskimäärin yli kaksi prosenttiyksikköä muutamassa vuodessa.
Vuonna 2005 asuntoyhteisöjen hoitokulut poikkeuksellisesti laskivat. Lasku oli Tilastokeskuksen mukaan 4,7 prosenttia edellisvuoden tasolta.
Ilo jäi lyhyeksi: viime vuonna kulut kasvoivat peräti 7,9 prosenttia.
Reipas nousuvauhti jatkuu tänä ja ensi vuonna. Suomen Kiinteistöliiton arvion mukaan kasvuvauhti 4¿6 prosenttia kumpanakin vuonna.
Eniten nousevat korjauskulut. Viime vuonna ne kallistuivat peräti 24 prosenttia.
Kiinteistöliiton talousarvio-ohjeen mukaan kaukolämmön ja sähkön hinta nousee edelleen.
Kiinteistöliiton talousarvio ennakoi, että kiinteistöalan työvoimakustannukset nousevat ensi vuonna viisi prosenttia. Jätehuoltokulut puolestaan kallistuvat ennusteen perusteella 5¿6 prosenttia.
Tänä vuonna on sovittu työmarkkinoilla kautta linjan aivan älyttömiä palkankorotuksia. Ei vain hoitajielle, vaan kaikki ovat saaneet 8-13% korotukset.
Energia kallistuu, tuotteet kallistuvat suurempien palkkakulujen myötä joten inflaatio kasvaa samassa suhteessa.
Näin asuntovelallisen velka suhteessa muuhun hintatasoon " laskee" eli inflaatio syö osan lainoista. Inflaation myötä myös asuntojen hinnat pysyvät korkealla tasolla tai jopa nousevat. Kohoavat rakennuskustannukset myös nostavat vanhojen asuntojen hintoja.
Suurin osa kuitenkin lainoistaan selviää koronnoususta ja yhtiövastikkeiden noususta.