Laki neuvoja ym. kaipailen uuden asunnon ostoon?

Sellaiseen ei kannata ryhtyä missään olosuhteissa, että rahoitat omilla ansioillasi toisen omistamaa asuntoa. Eli jos te kumpikin asutte siinä asunnossa ja mies vaikka maksaa lainaa ja sinä ruokia, niin peli ei ole mitenkään reilu. Ja varsinkin jos olisit ottamassa lainaa asunnon ostoa varten, niin sulla pitäisi olla sitten jotain muita vakuuksia, jos et ole kerta asunnonomistaja.



En tiedä millaista lukaalia olette ostamassa, mutta eihän se varainsiirtovero nyt ole yleensä kuin muutama tonni.

asunto kuuluu avio-oikeuden alaiseen omaisuuteen eli pannaan kaikkien muiden varojen ja velkojen kanssa puoliksi ja jos mies on teistä rikkaampi niin hän maksaa sinulle tasinkoa. Jos sinulla on jotain muuta omaisuutta enemmän kuin miehellä tai asunnosta on enemmän velkaa kuin mitä siitä on maksettu niin voi käydä toisinkin.



Jos mies kuolee ensin niin lapsettomana avioparina sinä perit asunnon ja muun miehen omaisuuden ilman testamenttiakin. Sitten kun sinusta aika jättää niin teidän molempien omaisuus jaetaan teidän muille perillisille. Jos miehellä on lapsia niin sinä saat avio-oikeutesi alaisen puolikkaan ja lapset perivät sen mitä avio-oikeutesi jälkeen miehen omaisuudesta jää, mutta sinulla on leskenä elinikäinen asumisoikeus yhteisenä kotina käytettyyn asuntoon.



Kenen nimiin asuntolaina tulisi? Saatteko sen samoilla ehdoilla jos mies maksaa sitä yksin?

Esimerkiksi avioerotilanteessa se voisi olla aika hankala paikka. Samoin miehesi voisi ottaa vaikka ison lainan asuntoa vasten ilman, että sinä tietäisit asiasta mitään.



Mä en kyllä suostuisi tuollaiseen järjestelyyn kovinkaan heppoisin perustein.



Eikös sen varainsiirtovapauden saa, jos omistaa asunnosta min 51 % ensiasunonostajana.

miksette yksinkertaisesti laita miehelle 51% ja sinulle 49%? On normaali käytäntö.



Jos olette naimisissa niin perheen asuntoa ei voi toinen myydä vaikka omistaisikin sen yksin.



Mutta jos mies tuollaisia ehdottelee niin kysyisin neuvoa juristilta, kuulostaa sen verran epäreilulta miehen vaatimukset.

Myös avioliiton sisäiset lahjat on veronalaisia. Ja lahjavero on hieman enemmän kuin varainsiirtovero. Koska sinä et ole oikeutettu tuohon vapautukseen, sinulla ilmeisesti on siis jo asunto. Jos tuolla asunnnon myynnillä on tarkoitus rahoittaa tulevaa asuntoa, niin miehesi maksaa sitten lahjaveroa siitä osuudestaan.



Tuo 51/49 on käytössä siksi että perhe aikoo ostaa myöhemmin vielä toisen asunnon ja säästää toiselle mahdollisuuden isompaan verosäästöön. 50% riittää verovapauteen. Jos ekassa asunnossa on ollut 49% omistaja maksaa siitä verot, mutta seuraavan saa sitten verovapaasti.



En missään nimessä suostuisi edes veronsäästön nimissä, ellei mies myös maksa yksin koko lainaa + sen lisäksi osuutensa elinkustannuksista. Eli mies maksaa lainaa sinä ruokalaskun ei riitä.