Omistusasumisesta!
Rakkaat vuokra-asujien morkkaajat. Asuisin niin mielelläni omistusasunnossa, vaikka maksaisin korkoja asunnon hinnan verran. Meillä vain ei ole siihen yksinkertaisesti varaa. Maksamme nyt vuokraa 970 euroa kuukaudessa saunallisesta kolmiosta. Asuntomme on siisti ja suhtkoht kivalla paikalla. Lapsilla on turvallinen koulumatka ja arkemme sujuu hyvin. Kipuraja asumiskuluille on meillä noin 1100 euroa kuukaudesssa nykyisillä palkoilla, joten voisitteko kiltit kertoa minulle, kuinka voimme sen oman ihanan asunnon ostaa ja maksaa täällä Espoossa? Meillä ei ole säästöjä, eikä takaajia. Kyllä me tiedämme mikä olisi järkevää, mutta jos ei ole varaa, niin ei ole varaa.
Kommentit (14)
Olette mielummin maksaaneet (vissiin jo aika pitkäänkin?) suht isosta asunnosta mielummin vieraalle, kun hetken aikaa kituuttaneet pienemmässä ja ei niin siistissä kämpässä ja kerännyt säästöjä pääomaksi, jotta voisitte nyt maksaa tota samaa summa itsellenne.
Jokainen elää elukkaansa ihan miten parhaaksi näkee, itse olen tehnyt toisen valinnan... ja siististi ja mukavasti tässä asutaan itsekkin Espoossa, suht samaa summaa maksetaan asumisesta, mutta se tulee korkoja lukuunottamatta kaikki itselle.
Meille omistusasunto on tärkeä, sen vuoksi emme edes haaveile asumisesta kantakaupungissa tai 200 m2 omakotitalossa.
Kerrostaloasunto lähiössä pk-seudulla kelpaa hyvin.
1100€: lla maksaa jo aika isoa lainaakin jos vain ottaa tarpeeksi pitkän maksuajan. Kannattaa myös huomioida koroista saatavat verovähennykset...
Vesi- autopaikka ja yms. maksuihin. Vain sähkömaksu tulee meille erikseen. 1100 euroa kuussa ei riitä 25 vuoden maksuajallakaa kuin pienen asunnon ostamiseen jostain todella syrjästä tai todella rempattavasta kohteesta ja rahaa remonttiin ei ole.
Oliko säästöjä tai vakuuksia? Saitko apua jostain?
Jos otatte lainaa 160 000 ja maksuajaksi 25 vuotta, niin Espoosta löytyy montakin kolmiota:
Esim etuoven kohde:
440104
Yhteensä alle tuon hinnan kolmiota löytyi 47 kpl. Osa paljonkin halvempia.
87 asuntoa, joissa hintahaarukka on 150 000 - 200 000. Pääasiassa kerrostaloja, mutta muutama rivarikin oli joukossa. Tuolla lyhennyksellä laina-aikakaan ei olisi mikään hirvittävä.
120 euroa ja koronnousuun ei mitään puskuria. Mikä pankki lainaa?
Noin 150 000€ 25 vuotta tekee noin 1000€/ kk. Verovähennyksiä saat 30% koroista (mikäli siis ensiasunto?) eli noin pari sataa. Vastike päälle niin tuo 1100€ riittää hyvinkin.
Joustovaraa pitää tietysti olla siltä varalta, että korot nousevat.
Me asumme reilun 100 neliön paritalossa, ja meillä asumiskulut ovat n. 800 €kk.ssa eli hlavemmat kuin samankokoisessa vuokra-asunnossa näillä seuduilla(ei pk). Se onkin painava syy, miksi en näe järkeä maksaa noin kovaa vuokraa, kun näin ollen voimme maksaa lainaamme. Mutta siis ap, mitä jos tyytyisitte esim. kerrostaloon, ehkä teillä silloin olisi varaa?
Ellei löydä jotain ihan helmeä. Vuoden päästä pyydetyt hinnat voi olla jo paljon järkevämpiä. Pääkaupunkiseutu nyt tietty on mitä on...
120 euroa ja koronnousuun ei mitään puskuria. Mikä pankki lainaa?
Me otimme lainaa 133 000 euroa, lyhennys 1000 euroa + korko, laina-aika 16 vuotta. Nyt on kyllä kiristetty tahtia, ja kolmen vuoden jälkeen laina-aika on enää 6 vuotta.
omistusasuminen todella niin suuri itseisarvo, että sen vuoksi kannattaa heikentää muuta elämänlaatua? Esim. muuttaa huonommallle aluellee kerrostaloon vrt. mukavampi alue rivarissa.
Me arvostamme omaa asuntoa. Saa tehdä mitä haluaa, ei tarvitse kysyä lupaa remonttiin tms. Asuntoa voi sisustaa enemmän ja tehdä siihen muutoksia, vuokra-asuntoon ei omalla rahalla mitään viitsi tehdä.
Yhteiset asiat hoidetaan osakkaiden kesken, eikä kuten vuokralla, joilloin sinulla ei ole mihinkään mitään sanavaltaa.
Lisäksi vielä naapurit ovat usein "tasokkaampia" kuin vuokra-asunnoissa (ainakin oman kokemuksen mukaan) pihat ja yhteiset alueet siistimpiä jne.
omistusasuminen todella niin suuri itseisarvo, että sen vuoksi kannattaa heikentää muuta elämänlaatua? Esim. muuttaa huonommallle aluellee kerrostaloon vrt. mukavampi alue rivarissa.
Meillä menee 1000€ asumiseen. Meillä on 120 neliön rivariasunto kivalla alueella lähellä päiväkotia ja koulua.
Mutta me asummekin ihan muualla kuin pääkaupunkiseudulla... Täällä on elämässä laatua :)