Miten kukaan pystyy muuttamaan asuntoon jossa on 3 kk:n vuokravakuus?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuon vuokratakuun pitäisi olla automaattisesti 6kk, sillä tuon verran menee lain mukaan aikaa vuokransa maksamatta jättäneen häätämisessä. 

Asunto ilmeisesti sijaitsee alueella, missä vuokrat jäävät useimmiten saamatta tai sitten ko. asunnon omistajalle on juurikin käynyt niin että edellinen on jättänyt maksamatta ja on tullut 6kk tappio vuokrasaatavissa.

 

Ja kuinkahan monella normaalilla ihmisellä olisi varaa maksaa 6 kuukauden vuokravakuus?

 

 

Esim mulla. 

En maksaisi 3kk vakuutta vaikka pystyn. Ihan hölmöä. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Et sinä asuntolainan omarahoitusosuutta ja varainsiirtoveroa sillä kolmella tonnilla maksaisi kuitenkaan. Pitäisi olla kymmenkertainen summa. 

Kuittaisin sillä asumisoikeusasuntovelan omarahoitusosuuden.

Ap

SUlla tulisi kiire sen kanssa: "Yksi sellainen on asumisoikeustuotannon (aso) rakentamisen lopettamispäätöksen lykkääminen. Hallitusohjelman kirjaus valtion tuen lopettamisesta uusille asumisoikeuskohteille toteutetaan vasta vuodesta 2025 alkaen."

Sitäpaitsi, esim tässä UUSI aso:

Käyttövastike: 690,54 €/kk

Alustava asumisoikeusmaksu: 29 834,00 €

Vakuusmaksu: 1 381,08 €

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Et sinä asuntolainan omarahoitusosuutta ja varainsiirtoveroa sillä kolmella tonnilla maksaisi kuitenkaan. Pitäisi olla kymmenkertainen summa. 

Kuittaisin sillä asumisoikeusasuntovelan omarahoitusosuuden.

Ap

Kolmella tonnilla? Asomaksu on suurempi kuin ensiasunnon ostajan omarahoitusosuus eli 15 % asunnon arvosta. Mistä löydät 20 000 euron arvoisen aso-kämpän? Taidat olla ihan pihalla asuntomarkkinoista. 

Taidat olla itse vähän pihalla, asumisoikeusasuntoja on muuallakin kuin pääkaupunkiseudulla.

Esim. Tämän kohteen hinta 21 555,62 euroa

https://www.etuovi.com/kohde/v96732?haku=M2092950576

Ja halvempiakin löytyy..

Ap

Noissa on aivan järjetön vastikemaksu, ennemmin asuisin vaikka vuokralla.

Olisin voinut maksaa 3 kk:n vakuuden toimeentulotuesta säästämälläni rahalla.

Ahneet vuokranantajat ovat yhtä lailla "kirous" kuin elämänhallinnan menettäneet vuokralaiset.  Normalissa vuokraus suhteessa lain mukainen 1 kk vuokravakuus on kohtuullista, 2kk just ja just käy, mutta lain mukaan sitäkään ei vuokranantaja saa pitää ellei ole erityisen painavaa syytä. Kuukauden takuun menettää moni koska ei ymmärrä sanoa edellistä asuntoa irti ennen seuraavan kk alkua.

Vierailija kirjoitti:

Ja olen ihan työssäkäyvä ihminen..

Ap

Aina tuo "ihan". Ihan työssä käyvä, ihan omilla rahoillani, ihan tyhmä.

Muutin ensimmäiseen vuokra-asuntooni 18-vuotiaana. Vuokranantaja vaati kolmen kuukauden vuokravakuudet. Hyvin minulla riitti rahaa maksaa. Minulla taisi olla silloin enemmän rahaa kuin nyt 35-vuotiaana.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Niinpä.

Silti monissa isoissa eurooppalaisissa kaupungeissa arkipäivää. Kolmen kk.n vuokratakuu, ensimmäisen ja viimeisen kuukauden vuokra vielä etukäteen Kööpenhaminassa. Eikä noita takuita todellakaan aina saa takaisin.

Vuokranantajan markkinat Tanskassa. Tosin ainakin Espanjassa vuokralainen puolestaan on vahvoilla eikä asunnonomistajalla ole paljonkaan oikeuksia vuokraamaansa asuntoon.

Suomessa onneksi harvinaista ja siksi ällistyinkin, kun tuollaiseen törmäsin. Eikä kyseessä edes ollut mikään upea arvoasunto vaan ihan tavallinen elementtitalokaksio.

Ap

Itse olen jo kaksi asuntoa vuokrannut 2kk koeajalla. Koskaan ei tiedä millaisia kuspäitä osuu samaan rappuun En uskalla tehdä enää 1 vuoden soppareita. Parit kerrat on pitänyt aika äkkiä lähtä naapureiden mölinöistä. Enää en kuukauden sakkoa rupea maksamaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Et sinä asuntolainan omarahoitusosuutta ja varainsiirtoveroa sillä kolmella tonnilla maksaisi kuitenkaan. Pitäisi olla kymmenkertainen summa. 

Kuittaisin sillä asumisoikeusasuntovelan omarahoitusosuuden.

Ap

Kolmella tonnilla? Asomaksu on suurempi kuin ensiasunnon ostajan omarahoitusosuus eli 15 % asunnon arvosta. Mistä löydät 20 000 euron arvoisen aso-kämpän? Taidat olla ihan pihalla asuntomarkkinoista. 

Taidat olla itse vähän pihalla, asumisoikeusasuntoja on muuallakin kuin pääkaupunkiseudulla.

Esim. Tämän kohteen hinta 21 555,62 euroa

https://www.etuovi.com/kohde/v96732?haku=M2092950576

 

Arvaa vaan kuka viimeksi nauraa kun et voinut vastata maksatko tuosta kämpästä 800 euroa kuussa mikä on reippaasti yli tuon alueen vuokratason? :D  

Kylläpä AP mielenkiintoisesti etsi kohteen periferiasta vaikka puhuttiin kolmen kuukauden vuokrista Helsingin hinnoilla. Riihimäellä vuokrataso on noin 600 euroa kuussa eli sulla ei ole edes sitä kolmea tonnia asomaksuun. 

Vierailija kirjoitti:

Kylläpä AP mielenkiintoisesti etsi kohteen periferiasta vaikka puhuttiin kolmen kuukauden vuokrista Helsingin hinnoilla. Riihimäellä vuokrataso on noin 600 euroa kuussa eli sulla ei ole edes sitä kolmea tonnia asomaksuun. 

Millään paikkakunnalla et saa asoa kolmen kuukauden vuokralla niin että vertaat saman kaupungin vuokraa ja ASOa. 

"Arvaa vaan kuka viimeksi nauraa kun et voinut vastata maksatko tuosta kämpästä 800 euroa kuussa mikä on reippaasti yli tuon alueen vuokratason? :D "

Minkälainen vuokrataso sitten on tuon asuinalueen yli 60-neliöisillä rivitalokaksioilla?

Vierailija kirjoitti:

"Espanjassa vuokralainen puolestaan on vahvoilla eikä asunnonomistajalla ole paljonkaan oikeuksia vuokraamaansa asuntoon."

Mitä tällä tarkoitat? 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuon vuokratakuun pitäisi olla automaattisesti 6kk, sillä tuon verran menee lain mukaan aikaa vuokransa maksamatta jättäneen häätämisessä. 

Asunto ilmeisesti sijaitsee alueella, missä vuokrat jäävät useimmiten saamatta tai sitten ko. asunnon omistajalle on juurikin käynyt niin että edellinen on jättänyt maksamatta ja on tullut 6kk tappio vuokrasaatavissa.

 

Ja kuinkahan monella normaalilla ihmisellä olisi varaa maksaa 6 kuukauden vuokravakuus?

 

Kuulostaa älyttömältä että ihmisen pitäisi ottaa lainaa vuokravakuuden maksamiseksi. Tähän kait se menee vähitellen. Sairasta.

Mulla aina ollut vain 1kk takuuvuokra + tietenkin se ekan kuun vuokra...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Edellisestä asunnosta jäi 2 kuukauden vakuusrahaa ja kyllä se kirpaisi maksaa säästöistä se 1/3. Mutta onnistui.

Miten? Maksoit vakuuden vasta muuton jälkeen?

Ap

Ei vaan tasan sinä päivänä kun muutin. Saman päivän aikana jouduin jännäämään saanko edellisen kämpän vakuuden tilille ja siitä heti maksamaan sen vakuus mihin muutin. Ei minullakaan koko summaa tilillä ollut valmiina mutta olisin säästöistä nostanut enemmän jos vakuusrahat eivät olisi tulleet sen päivän aikana. Onneksi ei tarvinnut.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Edellisestä asunnosta jäi 2 kuukauden vakuusrahaa ja kyllä se kirpaisi maksaa säästöistä se 1/3. Mutta onnistui.

Miten? Maksoit vakuuden vasta muuton jälkeen?

Ap

Ei vaan tasan sinä päivänä kun muutin. Saman päivän aikana jouduin jännäämään saanko edellisen kämpän vakuuden tilille ja siitä heti maksamaan sen vakuus mihin muutin. Ei minullakaan koko summaa tilillä ollut valmiina mutta olisin säästöistä nostanut enemmän jos vakuusrahat eivät olisi tulleet sen päivän aikana. Onneksi ei tarvinnut.

Mä olen aina joutunut maksamaan vuokravakuuden jo ennen muuttoa, joten edellisen asunnon vakuusrahoista ei ole ollut siinä vaiheessa apua ja nekin on pahimmillaan palautettu vasta kahden viikon kuluttua avainten palauttamisesta.

Ap

Joillakin on varaa maksaa se vakuus. Ei ne tuhansien eurojen säästöt tarkoita sitä että saisi pankkilainan, koko tilanne ratkaisee. Pitää varmasti olla hyvät vakituiset säönnölliset tulot. Jos on lapsia niin tilanne on vieläkin vaikeampi lainan suhteen varsinkin yksinhuoltajalla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuon vuokratakuun pitäisi olla automaattisesti 6kk, sillä tuon verran menee lain mukaan aikaa vuokransa maksamatta jättäneen häätämisessä. 

Asunto ilmeisesti sijaitsee alueella, missä vuokrat jäävät useimmiten saamatta tai sitten ko. asunnon omistajalle on juurikin käynyt niin että edellinen on jättänyt maksamatta ja on tullut 6kk tappio vuokrasaatavissa.

 

Ja kuinkahan monella normaalilla ihmisellä olisi varaa maksaa 6 kuukauden vuokravakuus?

 

Sepä se ja jos tällainen varaton muuttaa vuokralle, niin ekan kerran kun pitää lemmikkikoiraa käyttää eläinlääkärissä tai autoon pitää tehdä huolto niin vuokra jää maksamatta. 

t: Kolme sijoitus asuntoa omistava.